[江西省產(chǎn)權交易所]江西省商務投資集團有限公司一批房屋招租

發(fā)布時間： 2024-11-01

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招標公告詳情

[***省產(chǎn)權交易所]***一批房屋招租信息【信息時間： 2024-10-31】項目編號***名稱: ***一批房屋招租標的名稱: ***區(qū)***路71號第3-4層招租（5年）(出租底價****元/月); ***區(qū)北***路451號1***樓招租（5年）(出租底價******元/月); ***區(qū)北***路441號2棟104室第1層招租（5年）(出租底價******元/月); ***區(qū)北***路441號2棟103室第1層招租（5年）(出租底價******元/月); ***區(qū)象***路248號第1層招租（5年）(出租底價******元/月); 信息披露期: 信息披露首日：2024-10-31 信息披露期滿日： 2024-11-14 延期處理方式: 如果公告期結束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（40）個周期項目簡介: ***區(qū)***路71號第3-4層（5年）重大事項及其他披露內容: 1.***出具的贛寰宇(2024)估字第 FA0198號房地產(chǎn)租金報告。 2.標的新舊、質量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃。出租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實際交付為準。實際面積與披露面積不符的，不影響成交價***方應認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應事先親自實地考察出租標的，意向承租方提交承租申請并交納保證金后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件及《租賃合同》（公示樣本）中的所有條款。 3.本項目標的1***，標的2和標的3***，標的5***，標的4暫未辦理房屋所有權證。***管理。 4.本項目租期為5年，租金遞增率原則上按每3年5%的遞增率遞增。免租期原則上1-2個月，每租滿12個月免租1個月。即1-11個月正常交租金，第12個月免租金（免租期計入合同內）。承租方應按照“先交租后用房”的原則，自《租賃合同》簽訂之日起***日內一次性支付首期租金（首年度3個月租金），每三個月支付一次，如遇節(jié)假日，則提前繳納。租賃期具體起止時間、免租期及租金支付方式以《租賃合同》約定為準。 5.承租方需在《租賃合同》簽訂之日起***日內另行向出租方指定賬戶交納履約保證金，本項目履約保證金（即押金）為首年度三個月租金金額***的物以招租時現(xiàn)狀出租，承租方自行負責經(jīng)營期間的裝修、安保、衛(wèi)生、消防及消防備案、驗收等事宜，所產(chǎn)生的稅、費用自行承擔。 7.承租方在進場裝修前，須征得出租方同意，裝修范圍須與租賃標的經(jīng)營范圍、管理范圍保持一致，裝修不得改變該物業(yè)承重和主體結構，裝修完成后經(jīng)出租方驗收通過后方可投入使用，如承租方涉及二次消防由承租方自行報批。出租方協(xié)助提供相關辦理材料。 8.承租期間，承租人自行處理和解決標的物內外及周邊一切工農(nóng)矛盾和相關遺留問題。 9.承租方必須嚴格遵守國家《安全生產(chǎn)法》《消防法》等法律法規(guī)和社會治安綜合治理條列等有關規(guī)定，不得在租用房屋內從事任何違法、犯罪及危害公共安全和環(huán)境的活動。 10.本標的需前往現(xiàn)場踏勘，踏勘聯(lián)系人：******.其他相關事宜詳見附件《租賃合同》（公示樣本）。承租方資格條件: 1.意向承租方須為在中華人民共和國境內注冊能獨立承擔民事責任的法人企業(yè)或其他組織及具有完全民事行為能力的個人； 2.意向承租方近三年沒有處于被責令停業(yè)，或投標資格被暫?；蛉∠蜇敭a(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；在“信用中國”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單或在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的意向承租方，不得參加本項目競租； 3.本項目不接受任何形式的聯(lián)合體參與承租。注：如意向承租方為個體工商戶或個人，資格條件不作“信用中國”及“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”相關要求。與出租相關的其他條件: 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調查期間，出租方對承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】承租方提交租賃申請后，視為承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易雙方須在5個工作日內簽訂《租賃合同》。 4.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及的政府稅費，按國家規(guī)定各自承擔。（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按5年租賃總價***收取協(xié)議交易服務費，由承租方承擔；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔協(xié)議交易服務費外，還需按5年租賃總價***承擔競價***。交易服務費（含協(xié)議交易服務費、競價***）按《***省產(chǎn)權交易所資產(chǎn)招租業(yè)務收費標準的通知》（贛產(chǎn)權[2020]96號）的規(guī)定收取。（3）費用承擔方應在承租方確定之日起3個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至***省產(chǎn)權交易所指定的專用結算賬戶進行無息結算。 5.【交付】《租賃合同》生效且承租方支付首期租金、履約保證金及交易服務費后5個工作日內，出租方將標的按標的實際現(xiàn)狀交付給承租方，租賃標的交接日之前（含交接當日）的所有物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡等費用由出租方承擔；租賃標的交接日之后的所有物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡等費用由承租方承擔。 6.【報名方式】承租方須在報名時間內，向***省產(chǎn)權交易所提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱***），否則不能取得競租資格。 7.【報名時間】信息披露期內***省產(chǎn)權交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、徐女士聯(lián)系電話：***、***、***

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