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【浙江,寧波市】濱海六路67號2-1-3海慈園商鋪八年租賃權(quán)（品牌餐飲）

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江濱海六路67號2-1-3海慈園商鋪八年租賃權(quán)（品牌餐飲）和產(chǎn)權(quán)交易中心招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

標(biāo)的信息項目名稱濱***路67號2-1-3海慈園商鋪八年租賃權(quán)（品牌餐飲）項目編號***價*** 一、交易條件掛牌開始日期 2024-10-29 掛牌截止時間*** 2024-11-06 是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方小于等于（0）個，按照（7）個工作日為一個延長周期，最多延長（1）個周期優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 放棄或不涉及價*** 1、按季起付，先付后用。 2、首期租金（含物業(yè)費）在簽訂合同后七個工作日內(nèi)付清。 3、履約保證金：3個月標(biāo)準(zhǔn)租金及物業(yè)管理費（金額****元）在簽訂合同之日起7個工作日內(nèi)付清。 4、遞增方式：根據(jù)合同租賃年限設(shè)置租金漲幅，8年期限合同，首年年租金1***元（首年不含免租期價***租金不變，自第四年按第三年租金定價***第四年、第五年一致，第六年按第五年租金定價***第六年、第七年、第八年租金一致。重大事項及其他披露內(nèi)容 [if !supportLists]1、[endif]申購保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次承租的全部資金價***任何形式的代付、墊資。意向承租方遞交承租申請并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)出租公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。 2、***按首年租金的2%支付交易服務(wù)費，即：145944*2%=29***元。 3、意向承租方應(yīng)在成交后3個工作日內(nèi)簽署成交確認(rèn)書，交納服務(wù)費，辦理標(biāo)的成交手續(xù)，其后15個工作日內(nèi)憑成交確認(rèn)書完成與出租方《租賃合同》的簽訂 4、出租方收到首期租金和履約保證金后，5-7個工作日內(nèi)保證***路退回。 5、為保護(hù)交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，委托方***有權(quán)扣除該意向承租方已支付的保證金，作為對相關(guān)方的補償：①意向承租方交納申購保證金并完成報名后單方撤回申購申請的；②若只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與委托方簽署《租賃合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價***牌價***格，競租方均不應(yīng)價***證金最先到賬（以本中心到賬時間為準(zhǔn)）的意向承租方將承擔(dān)違約責(zé)任；④確定承租方后，承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與委托方簽署《租賃合同》的。若申購保證金不足以彌補委托方和交易中心的經(jīng)濟損失，出租方和交易中心有權(quán)進(jìn)步一步追究意向承租方的責(zé)任。 6、意向承租方如出現(xiàn)違反上述第5條保證事項規(guī)定的情形的，視為違約，其交納的申購保證金不予退回，由本中心扣除其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。 7、報名一經(jīng)提交，不得撤回。 8、經(jīng)營項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請意向承租方提前了解政策法規(guī)。 9、看樣時間：掛牌期間工作日，需提前一個工作日電話登記看樣。 10、合同及承諾函模板詳情見附件。 11、掛牌底價***競價***入選鋪費，選鋪費不涉及租金、物業(yè)費等商務(wù)條件，不按年累計計算，在領(lǐng)取成交確認(rèn)書后，按約定***日內(nèi)一次性付清。 12、承租方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個或兩個以上意向承租人，將采取網(wǎng)絡(luò)報價***）的方式進(jìn)行公開報價***陸寧波產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)址http***rg。網(wǎng)絡(luò)報價***結(jié)束后第二個工作日上午***時，若只有一個意向承租人，按不低于掛牌價***3、網(wǎng)絡(luò)注冊報名時間至掛牌截止日15：00止。 14、一次報價***意向承租方在報價***次性報價***報價***600秒。若均不應(yīng)價***金最先到賬（以本中心到賬時間為準(zhǔn)）的意向承租方將承擔(dān)違約責(zé)任。 15、海慈園中蘭州拉面、沙縣小吃業(yè)***區(qū)已有，不再接受報名。下載【其他披露內(nèi)容】與出租相關(guān)的其他條件 1、物業(yè)管***元/平方米/月。 2、水電費：采取預(yù)充值的收取方式，租戶電費收費標(biāo)準(zhǔn)***元/度，水費收費標(biāo)準(zhǔn)***元/噸，按用量結(jié)算。 3、經(jīng)營業(yè)態(tài)：品牌餐飲。（報名時需提供相關(guān)品牌證明，成交后不得更改品牌）品牌界定： A類品牌：國際國內(nèi)一二線連鎖品牌，已入駐全國一***市知名商業(yè)，面積超500㎡以上或年銷售5000萬以上。有成熟的團(tuán)隊管理經(jīng)驗與資金實力; B類品牌：國內(nèi)或***市場連鎖品牌，有一***市場知名度或在本地有多家連鎖店，有經(jīng)營管理經(jīng)驗; C類品牌：自創(chuàng)品牌或個人品牌加盟店。 4、該商鋪無排煙條件，承租方需按出租方要求設(shè)置排油煙設(shè)施，并由承租方自行安裝，需滿足國家排放標(biāo)準(zhǔn)。二、交易方式組織交易方式掛牌征集承租方，然后組織交易征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡(luò)競價***價***則下載交易規(guī)則征集到一家符合條件的意向承租方按不低于掛牌價***三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是是否提供紙質(zhì)材料是紙質(zhì)材料說明是否上傳電子文檔是電子文檔說明承租方資格條件 1.中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。是否允許聯(lián)合承租否是否允許網(wǎng)上報名允許現(xiàn)場審核時間　四、保證金交納規(guī)則申購保證金本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金***元。履約保證金 3個月標(biāo)準(zhǔn)租金及物業(yè)管理費（金額****元）交納時間報名就交納交納截止時間*** 掛牌截止日15:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn)) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬交納賬號收款單位：*** 賬號:***3469 開戶行：中國銀行寧波中興支行

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