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【黑龍江,齊齊哈爾市】齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院關(guān)于黑龍江省齊齊哈爾市建華區(qū)中華路-軍校街口高層商居綜合樓02單元17層02號（第一次拍賣）的公告

標簽：招標公告黑龍江齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院關(guān)于黑龍江省齊齊哈爾市建華區(qū)中華路-軍校街口高層商居綜合樓02單元17層02號（第一次拍賣）的公告齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-11-01

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招標公告詳情

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第一次拍賣）黑***省齊齊***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在齊齊***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***0452/09，戶名：黑***省齊齊***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：黑***省齊齊***市***區(qū)***路-***街口高層商居*****元17層02號。二、總建筑面積：237.42平方米，規(guī)劃用途：住宅。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》（******月***日修正）之相關(guān)規(guī)定確定總評估價*****元；起拍價******元；保證金：750***元；增價******元。特別提醒：此房屋不包含家具及其它配套設(shè)施，拍賣物為本次拍賣的房屋。 1、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制執(zhí)行措施，具有嚴肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。 2、競買人參加競買時在競買平臺填寫的地址***，如果填寫的地址、電話有誤或更改，請在成交后***日內(nèi)向本院通知地址、電話的變更事宜，如果未履行通知義務(wù)，則自行承擔相關(guān)法律后果。 3、本院已在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因當事人、優(yōu)先購買權(quán)人自身原因?qū)е聼o法通知的，自本公告發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。 4、競買人在競買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)政策（包含但不限于國發(fā){2011}1號、最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》以***市有關(guān)住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定），并確認其具備本次拍賣競買人資格:如因不符合限購政策規(guī)定等導致所競拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔相應(yīng)的風險及法律責任。競買人競買成功的，應(yīng)當在本院送達成交裁定前向本院提交其自申請參加競拍到成交裁定出具時具備購房資格的證明材料，因材料不準確不齊全或競買人虛構(gòu)購房資格，以及競買人不具備購房資格仍違規(guī)參拍進而導致拍賣行為無效等相應(yīng)后果的，競買人應(yīng)當承擔賠償責任。 5、拍賣成交后買受人未于指定期間全額支付拍賣成交余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，法院強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人參與競買的，應(yīng)當先確定在拍賣標的物的***市縣等具有購房資格，具體限購政策等應(yīng)當咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：標的物以實物現(xiàn)狀為準。外觀、內(nèi)在全部情況，存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務(wù)負擔，現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵，在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等情況，由競買人自行了解，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項，責任自負。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。標的面積最終以國土房管部門確權(quán)為準，若有出入，拍賣成交價***。特別提示： 1、具體現(xiàn)在狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。 2、室內(nèi)物品不在拍賣范圍內(nèi)，物業(yè)費、水電費、采暖費等欠費情況不詳，請競買人自行了解，由此引發(fā)的糾紛法院不予處理，法院僅負責標的房產(chǎn)的實物交付，***入住手續(xù)由買受人自行辦理； 3、標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。預購登記面積可能與實測面積不符，房地產(chǎn)實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***物是否設(shè)立居住權(quán)情況不詳，請競買人自行到相關(guān)職能部門了解并承擔相應(yīng)風險。標的物具體信息詳見詢價***情況以競買人實際看樣為準，未看樣的視為對本標的物的現(xiàn)狀認可，責任自負； 4、標的物是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過戶手續(xù)的情形（能否辦理過戶手續(xù)）及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理；該房產(chǎn)戶籍信息不詳，請競買人自行了解，本院不負責該房屋戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求，請買受人自行了解并處理； 5、由于土地性質(zhì)原因，部分標的物過戶時可能需要補繳土地出讓金、土地租金、土地滯納金等費用、具體補繳流程及金額***行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認，調(diào)查結(jié)果買受人自行了解并承擔相應(yīng)責任；當?shù)叵拶徴哂筛傎I人自行到相關(guān)部門了解，請謹慎參拍； 6、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物的完全了解，并接受標的物一切已知及未知瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任； 7、因本次拍賣成交產(chǎn)生的稅費及其他所涉一切已知及未知稅費應(yīng)依法承擔，稅費具體標準請咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門； 8、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需要辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記時間會延遲； 9、標的物拍賣過程中或成交后，如因案外人員或被執(zhí)行人提出異議進入執(zhí)行異議程序的，依照法律規(guī)定標的物所涉及的所有執(zhí)行程序中止，會導致拍賣中止、暫時不能交付標的物、暫時無法過戶等相關(guān)后果，亦可能發(fā)生執(zhí)行回轉(zhuǎn)。依照相關(guān)法律規(guī)定，因執(zhí)行異議程序的拍賣程序中止亦或執(zhí)行回轉(zhuǎn)不屬于法定撤銷司法拍賣的理由，拍賣程序如果需要依照執(zhí)行異議審查結(jié)果。請競買人考慮上述風險后謹慎參拍。五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前***分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。六、拍賣方式：在保留價***取增價*** 七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地考察，未考察或考察后參與競買的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認及標的瑕疵的認可。八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)登記部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費均按相關(guān)法律規(guī)定負擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無關(guān)。九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。十、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶。開戶銀行：***齊齊哈爾鐵鋒支行戶名：齊齊***市***區(qū)人民法院涉案資金專戶帳號：*** 拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。十一、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢http***r.phppath=sf-hc-right-content5#q1。十二、該拍賣標的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，最短應(yīng)于開拍前十五日向本院提交合法有效的書面證明，優(yōu)先資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。競買人在拍賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣競買須知。拍賣標的物的專項咨詢電話：***994。法院監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 聯(lián)系地址：黑龍江齊齊***市***區(qū)明***路185號。齊齊***市***區(qū)人民法院二〇二四年十一月一日EndFragment

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