興義市人民法院關(guān)于貴州省遵義市匯川區(qū)匯川大道適用住房一期二標(biāo)段（豐銘壹號(hào)小區(qū)）8號(hào)樓4-2房屋（變賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-01

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招標(biāo)公告詳情

（2024）黔2301執(zhí)恢704號(hào) ***省***市人民法院將于******月***日10:00至******月***日10:00止（延時(shí)的除外）在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***m/0859/02，戶名：***市人民法院)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的物：***省***市***區(qū)匯***道適用住房一期二標(biāo)段（豐銘壹***區(qū)）***樓4-2房屋一套，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：黔（2023）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積:96.81平方米，評(píng)估價(jià)***元。標(biāo)的物坐落于***省***市***區(qū)匯***道適用住房一期二標(biāo)段（豐銘壹***區(qū)）***樓，所有權(quán)人：何*強(qiáng)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：黔（2023）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積:96.81平方米，房屋用途：成套住宅，建筑結(jié)構(gòu)：框架剪力墻，總樓層：18層，所在層：4層，建成年代：約***，戶型：二室一廳一廚一衛(wèi)一封閉陽臺(tái)（其中主臥帶有獨(dú)立衣帽間），使用情況：正常使用。裝飾裝修：廚房地面地磚、墻面墻磚、頂棚鋁合金扣板吊頂，鋁合金玻璃門、石英石臺(tái)面組合灶臺(tái)、木質(zhì)吊柜；臥室地面木地板、墻面乳膠漆、頂棚石膏線條、成品木門、主臥有固定木質(zhì)衣柜、窗簾及窗簾桿等；客廳地面木地板、墻面乳膠漆、頂棚石膏板吊頂、電視背景墻、鞋柜、窗簾及窗簾桿等；陽臺(tái)地面地磚、墻面乳膠漆、頂棚石膏板吊頂、木質(zhì)柜體；衛(wèi)生間地面地磚、墻面瓷磚、頂棚鋁合金扣板吊頂，蹲便器、臺(tái)式面盆、鋁合金玻璃門等。權(quán)利負(fù)擔(dān)及已知瑕疵： 1、法院已查封，查封文號(hào)（2023）黔2301執(zhí)9564號(hào)之一。 2、該房屋系經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋成交后需補(bǔ)繳土地出讓金，土地出讓金由買受人自行承擔(dān)，相關(guān)情況請(qǐng)有意競(jìng)拍者向標(biāo)的物所在地有關(guān)部門查詢。 3、拍賣標(biāo)的物設(shè)立有預(yù)告抵押，預(yù)告抵押權(quán)人：***遵義分行，不動(dòng)產(chǎn)證明號(hào)：***79，相關(guān)情況請(qǐng)有意競(jìng)拍者向標(biāo)的物所在地有關(guān)部門查詢。 4、經(jīng)查詢拍賣標(biāo)的物物業(yè)管理費(fèi)收***元/平方米，******月至******月尚欠物業(yè)***元，實(shí)際金額***單位***，相關(guān)情況請(qǐng)有意競(jìng)買者自行至拍賣標(biāo)的物所在物業(yè)管理單位***。 5、因拍賣標(biāo)的物在法***區(qū)以外，原則上不做看樣安排，有意競(jìng)買者參與競(jìng)買前請(qǐng)自行前往標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地查看，未實(shí)地查看的視為對(duì)拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買。 6、對(duì)于法院調(diào)查過程中未能盡知的權(quán)利及實(shí)物瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元。二、特別提示：１、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告中的描述只作參考。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保；土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，對(duì)土地的實(shí)際位置、使用類型、取得方式等，請(qǐng)到登記部門了解，拍賣人不作擔(dān)保。由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)、土地坐標(biāo)位置***，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)房屋或測(cè)量土地等的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 2、買受人收到法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)過戶材料后，應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，逾期未辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。辦理過程中所涉及的需繳納的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用，不包括被拍賣財(cái)產(chǎn)的歷史欠稅）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（標(biāo)的物所有權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)需買受人先行墊付），買受人按相關(guān)法律、行政法規(guī)繳納標(biāo)的物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)后三個(gè)工作日內(nèi)持發(fā)票、相關(guān)憑證至本院提交退稅申請(qǐng)，經(jīng)本院審查無誤的，可從拍賣款中扣除應(yīng)由標(biāo)的物所有權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)；如遇特殊情況不能在上述期限內(nèi)提交退稅申請(qǐng)的，需向本院提交書面延期申請(qǐng)，逾期未提交退稅申請(qǐng)也未申請(qǐng)延期的法律后果由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及法律風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎參與競(jìng)拍。特別說明：若拍賣標(biāo)的物所屬土地性質(zhì)為劃撥的，因在確定參考價(jià)***賣標(biāo)的物所屬土地的土地出讓金，故競(jìng)買人競(jìng)拍成功后需繳納的土地出讓金由買受人承擔(dān)。 3、對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。 4、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費(fèi)，均由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。 5、拍賣標(biāo)的物交付時(shí)間：拍賣成交后3個(gè)月內(nèi)交付（如涉其他司法程序或特殊情況，交付時(shí)間可能延長(zhǎng)）。 6、競(jìng)買人需辦理戶口遷移手續(xù)的，請(qǐng)自行到標(biāo)的所在公安機(jī)關(guān)地戶籍管理部門咨詢，若標(biāo)的物原有戶口未能遷出或難以遷出的，使得競(jìng)買人戶口不能遷入的法律后果由買受人自行承擔(dān)。三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人需在拍賣平臺(tái)上實(shí)名注冊(cè)）。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。四、委托競(jìng)買：如參與競(jìng)買人未開設(shè)拍賣平臺(tái)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人、已開設(shè)拍賣平臺(tái)賬戶）進(jìn)行，委托雙方須在******月***日前親自到***市人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組辦理委托手續(xù)（所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和授權(quán)委托書原件）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買。五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申報(bào)：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于******月***日前到***市人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格和順位后才能參與競(jìng)買，逾期不提交，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。法院在開拍前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)人資格和順位信息，審報(bào)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)技術(shù)部門，錄入平臺(tái)系統(tǒng)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)***有更高出價(jià)***優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***拍品由出價(jià)***購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“***”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由該拍輔機(jī)構(gòu)***），本次拍賣標(biāo)的物未委托其他第三方主體提供中介服務(wù)，意向競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。咨詢時(shí)間：自******月***日10:00至******月***日09:59（雙休日、節(jié)假日除外）于辦公時(shí)間接受咨詢，咨詢電話:***917。七、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天（即******月***日10:00至******月***日10:00），如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期內(nèi)任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***司法拍賣從起拍價(jià)***出價(jià)***競(jìng)價(jià)***24小時(shí)，設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。八、變賣預(yù)交款：變賣競(jìng)價(jià)***的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付等同于標(biāo)的物變買價(jià)***變賣預(yù)交款3***元（司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行）。競(jìng)買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納的變賣預(yù)交款，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的，如果成交價(jià)***交款，則無需另外支付余款,本標(biāo)的物競(jìng)得者（即買受人）被凍結(jié)的變賣預(yù)交款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶;如果成交價(jià)***交款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后***日內(nèi)繳入本院指定賬戶;其他競(jìng)買人的變賣預(yù)交款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。拍賣未成交（即流拍）的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息（預(yù)交款支付幫助http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1）。九、保證金：競(jìng)買人需支付的保證金已包含在變賣預(yù)交款中，無需再另行支付，若變賣成交后標(biāo)的物競(jìng)得者（即買受人）悔拍的，則法院將從變賣預(yù)交款中罰沒該筆變賣保證金***元，只需退還買受人罰沒保證金后剩余的款項(xiàng)。十、余款繳納：變賣成交后，買受人應(yīng)在***日內(nèi)將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶，本院將另行通知買受人到法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取成交裁定等法律文書及相關(guān)材料。 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：交通銀行***省分行營(yíng)業(yè)部，開戶地址：***省***市***區(qū)***路4號(hào)，銀行行號(hào):***0026,賬號(hào)：***)。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）。十一、悔拍：買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人未在公告規(guī)定期限內(nèi)支付余款且經(jīng)法院催繳后仍不繳納的，執(zhí)行法院可認(rèn)定買受人悔拍并裁定重新拍賣。特殊情況需延期付款的，買受人應(yīng)書面申請(qǐng)，經(jīng)由委托法院評(píng)議確定，最長(zhǎng)不得超過***日，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間在債務(wù)利息（以需繳納的欠款為基數(shù)）。拍賣成交后買受人悔拍的： 1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還； 2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。十二、其他應(yīng)知事項(xiàng)：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。本拍賣財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。本院對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，均不會(huì)向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)***請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜，請(qǐng)向本院或網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***、辦理。競(jìng)拍咨詢電話：***917（***）舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 競(jìng)拍流程指引：http***hp 淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：400-822-2870 淘寶網(wǎng)客服熱線：0571－*** ***省***市人民法院二〇二四年十一月一日

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