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【福建,寧德市】古田縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告（古國土讓告字〔2024〕7號）

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招標(biāo)公告詳情

14 tabview ***國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告古國土讓告字〔2024〕7號經(jīng)古田縣人民政府批準(zhǔn)，我局決定以公開拍賣方式出讓***街道2023-10號宗地（原藥廠地塊）國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)：宗地編號***主要規(guī)劃指標(biāo)要求出讓年限拍賣起始價(jià)*** 競買保證金容積率建筑高度綠地率建筑密度古國土讓〔2024〕1號 ***街道2023-10號宗地 36780㎡（合55.169畝）住宅用地＞1.0且 ≤2.0 ≤54米 ≥30% ≤28% 商服40年；住宅70年 1***元***元 ***元備注：本次出讓宗地土地用途為：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、城***區(qū)服務(wù)設(shè)施用地。商業(yè)建筑面積控制在總計(jì)容建筑面積的2%-6%之間，僅為零售商業(yè)、餐飲及公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等功能；涉及餐飲功能的，按照《***市自然資源局關(guān)于新建房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及商用或商住一體建筑物配備專***道的通知》執(zhí)行。具體規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按照“古自然資〔2024〕166號”文件規(guī)定執(zhí)行。二、競買資格及要求：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人、自然人或其他組織，均可申請參加競買，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外；申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。凡在***區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓金及用地行為不良者不得參與競買申請。三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣采用增價(jià)***按照價(jià)***確定競得人，本宗地不設(shè)置拍賣保留底價(jià)***次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。申請人可于******月***日至******月***日到***301***（***市***路158號環(huán)球廣場2108室）獲取拍賣出讓文件。五、申請人可于******月***日至******月***日向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間***（以款到指定銀行賬號時(shí)間為準(zhǔn)）。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在******月***日***時(shí)***分前確認(rèn)其競買資格。六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于******月***日***時(shí)***分在古田縣政務(wù)服務(wù)中***樓公共資源交易中心開標(biāo)室舉行。七、其他需要公告的事項(xiàng): （一）本宗房地產(chǎn)用地競買人數(shù)須達(dá)到2人以上（含2人），若通過資格審查人數(shù)不足2人，則該宗地拍賣會(huì)終止。（二）受讓人簽訂出讓合同之日起一個(gè)月內(nèi)繳納50%土地成交價(jià)***內(nèi)繳清全部土地成交價(jià)***）簽訂出讓合同之日起六個(gè)月內(nèi)交地；交地之日起六個(gè)月內(nèi)取得建筑工程施工許可證并正式開工建設(shè)，開工之日起三年內(nèi)竣工。（四）本宗地可建設(shè)品質(zhì)化住宅，受讓人應(yīng)取得相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。本宗地不做銷售限價(jià)***地若建設(shè)品質(zhì)化住宅，建筑底層（除設(shè)置商業(yè)、公建配套設(shè)施外）層高4.2-4.5米，應(yīng)全部設(shè)置架空層，并保持通透或局部采用透明玻璃材質(zhì)設(shè)計(jì)，其建筑面積不計(jì)容，并作為公共休閑空間，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主；其余層高不低于3.1米，可設(shè)置躍層戶型。其他條件參照《***市自然資源局 ***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ***市城市管理局關(guān)于印發(fā)***市品質(zhì)化住宅項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)管控要求（試行）的通知》（寧自然資規(guī)范〔2024〕3號）實(shí)施。建筑的體量、高度、材料應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，并符合《古田縣中***區(qū)景觀風(fēng)貌專項(xiàng)規(guī)劃》要求。（六）本宗地若建設(shè)品質(zhì)化住宅，應(yīng)配***市社區(qū)嵌入式公共服務(wù)空間及設(shè)施，結(jié)合地下一層、底層及二層等位置***，建筑面積不應(yīng)小于住宅計(jì)容建筑面積的2%（其中配建在2層的建筑面積不應(yīng)小于住宅計(jì)容建筑面積的1%），并與建筑主體同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收，精裝交付，建成后無償移交給***街道辦事處統(tǒng)一調(diào)配使用。城***區(qū)嵌入式公共服務(wù)空間及設(shè)施主要為***區(qū)業(yè)主服務(wù)，不得開展?fàn)I利性經(jīng)營活動(dòng)，具體內(nèi)容開發(fā)企業(yè)在房屋銷售合同中予以明確。（七）本宗地帶建（構(gòu)）筑物出讓，該建（構(gòu)）筑物權(quán)屬清晰、無爭議，受讓人可自行處置，耗費(fèi)的成本和產(chǎn)生的效益均由受讓人承擔(dān)。（八）本宗地出讓地價(jià)***間的土地價(jià)***必須在建筑控制線內(nèi)建設(shè)，且應(yīng)符合***省住建廳《關(guān)于加***市地下空間規(guī)劃建設(shè)管理的指導(dǎo)意見》（閩建〔2014〕8號）《***市人民政府關(guān)于***市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》（寧政〔2015〕8號）和《***市人民政府關(guān)于修訂***市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定部分條款的通知》（寧政文〔2019〕115號）相關(guān)規(guī)定。地下空間除設(shè)置生***市外，其他部分不作為商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲(chǔ)用途，僅可作為人防、停車位及其他配套用房建設(shè)。地下室生***市、可售的停車位及其他配套用房可依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，無需另行補(bǔ)繳土地出讓價(jià)***）其他未盡事項(xiàng)詳見拍賣出讓文件。八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：聯(lián)系地址：***市***路158號環(huán)球廣場2108室； ***301室聯(lián)系電話：***866、*** 聯(lián)系人：***、許先生開戶單位：*** 開戶銀行：建設(shè)銀行古田支行賬號：*** 開戶銀行：中國銀行古田支行賬號：***0580 開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行古田支行賬號：*** 開戶銀行：郵儲(chǔ)銀行古田支行賬號：*** 開戶銀行：古田縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社賬號：***21 開戶銀行：***古田支行賬號：*** 開戶銀行：***古田縣支行賬號：*** *** ******月***日附件：

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