英德市人民法院關于英德市英城街道城北和平北路東側（原英德市機電排灌管理總站）大發(fā)瓏悅四季苑467套不動產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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招標公告詳情

***市人民法院關于拍賣***市***街道城北和***路東側（原***市機電排灌管理總站）大發(fā)瓏悅四季苑467套不動產(chǎn)的公告 ***市人民法院將于******月***日***時起至******月***日***時止（延時除外）在***市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0763/09），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的物：***市***街道城北和***路東側（原***市機電排灌管理總站）大發(fā)瓏悅四季苑467套不動產(chǎn)分別進行第一次拍賣【不動產(chǎn)詳細信息請查看上傳的附件：房地產(chǎn)估價***（467套）】。起拍價***，保證金：詳見附件，增價***附件。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：******月***日前接受咨詢,本院不集中安排看樣,有意者請自行前往標的物外圍看樣。三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒： 1、買受人應當自拍賣成交裁定書送達后自行辦理拍賣標的物從原權利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的原權利人及買受人承擔的稅收及費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自簽收《成交確認書》之日起15個工作日內(nèi)，持有效支付憑證到本院申請退款，逾期未申請退款的，買受人向原權利人另行主張。除稅費按各付各稅，買受人可以向法院退墊付的稅費，其他的土地出讓金、水、電、煤氣、物業(yè)管理費等全部由買受人承擔。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債務價***減。成交標的，負責交付。但拍賣標的內(nèi)的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)；拍賣標的在拍賣前已建成或鋪設的水、電、消防、門、窗等設施為標的的附屬設施，不屬于前述的“可移動物品”。 2、拍賣、變賣成交、以物抵債之前拍賣標的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費、車位管理費、水電費等欠費由買受人自行承擔。具體費用意向競買人可自行咨詢有關管理單位。 3、上述拍賣標的物拍賣前意向競買人應自行前往標的物所在地了解相關瑕疵情況后謹慎參與競買。 4、標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶的時間及需要完善的手續(xù)，請競買人在作出競買決定前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人承擔。 5、標的物需辦理過戶手續(xù)的，由買受人自行到相關職能部門完善手續(xù)及辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣公告規(guī)定的付款時間付清全部成交價***執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，其他材料均由買受人自行完善。買受人在拍賣成交后未及時完善相關手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的，相關責任自行承擔。 6、買受人收取拍賣成交裁定文書后，請盡快前往稅務部門辦理過戶繳稅手續(xù)和前往相關職能部門辦理過戶登記手續(xù)，逾期有可能會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務部門。六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。七、對上述標的物權屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無已知優(yōu)先購買權人。本院已通知、送達相關法律文書給當事人以及到涉案不動產(chǎn)張貼公告，責令相關人員限期內(nèi)與本院執(zhí)行人員聯(lián)系，但限期屆滿無人與本院執(zhí)行人員聯(lián)系。本次拍賣的不動產(chǎn)占用情況不詳，其中具體地面標號分別為012號至033號的不動產(chǎn)的登記坐落與現(xiàn)場勘驗地面標號不一致（詳見拍賣公告附件標黃色部分），本院建議有意向競買者到現(xiàn)場實地看樣，最終以該標的產(chǎn)權證標示位置***。 1號***樓2702號房、2號***樓2005號房、4號***樓1503號房、2205號房可能存在拖欠物業(yè)管理費,***。本次拍賣的不動產(chǎn)經(jīng)本院函詢***市住房和城鄉(xiāng)建設局回復如下：根據(jù)《***市人民防空管理規(guī)定》第二十八條社會投資的人民防空工程產(chǎn)權歸投資人所有，社會投資的房地產(chǎn)開發(fā)項目應將結建或兼顧的人民防空工程建設費用納入項目投資總成本。人防工程平時開發(fā)利用部分（停車位、儲物間及商鋪等）可以進行產(chǎn)權分割獨立出售，權利人可以依照有關規(guī)定辦理房地產(chǎn)權登記證。其余不可分割部分的人防工程及設施作為項目的公共工程設施，產(chǎn)權歸項目全體業(yè)主共有。第二十九條人民防空工程平時開發(fā)利用的用途性質(zhì)應在項目的規(guī)劃設計階段提出并經(jīng)人民防空主管部門審批確定，其產(chǎn)權人在辦理產(chǎn)權登記時，房地產(chǎn)權登記部門應當根據(jù)建議工程規(guī)劃報建和驗收文件及其附圖，明確平時用途，并在登記簿和附記欄注明“人民防空工程”字樣。本規(guī)定實施前已開發(fā)使用的人防工程停車位、儲物間及商鋪等未取得房地產(chǎn)權登記證的、投資人可以依照本規(guī)定到房地產(chǎn)權登記部門補辦房地產(chǎn)權登記證。第三十條人民防空工程在戰(zhàn)時或者抗災、救災等緊急狀態(tài)下由國家或政府同一調(diào)配使用，任何單位***，不得阻撓和干涉。第三十一條人民防空工程的平時使用權及收益歸產(chǎn)權人所有，但使用人不得損壞人民防空工程及設施，不得妨礙平戰(zhàn)轉換；出讓（租）人民防空工程的，應在出讓（租）合同明確人防工程平時使用權限。責任義務及遵守相關政策規(guī)定的條款。人民防空工程應按規(guī)劃許可的平時用途進行開發(fā)利用，未經(jīng)人民防空主管部門批準，任何單位***。本次拍賣的46個人防車位屬社會投資的人民防空工程，該人防工程地下室車位可以辦理產(chǎn)權分割獨立出售及過戶手續(xù)，但在辦理過戶和使用過程中必須按照《***市人民防空管理規(guī)定》有關規(guī)定執(zhí)行。本次拍賣的不動產(chǎn)經(jīng)本院函詢***市自然資源局回復如下：位于***市***街道城北和***路東側(原***市機電排灌管理總站)大發(fā)瓏悅四季苑471***,該471套房產(chǎn)所坐落的土地權利性質(zhì)為出讓,用途***鎮(zhèn)住宅用地,共用宗地面積13971.19平方米。如貴院通過司法拍賣上述471套不動產(chǎn)，競得人***市人民法院司法拍賣的有關材料、《法院協(xié)助通知書》以及相關稅費票據(jù)等相關資料，向我局申請辦理上述不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)。本次拍賣的不動產(chǎn)存在的過戶風險由買受人自行承擔。十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。十一、拍賣余款請在******月***日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：***清遠英德***路支行，賬號：***7251） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十四、買受人付清余款后應及時交接標的物，并于收到本院執(zhí)行裁定書（過戶）、拍賣成交確認書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起三個工作日內(nèi)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十五、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定，本次拍賣收取相關拍輔費用，收費標準按照下列比例分段累計計費： 1.拍賣、變賣***元的，每件***元； 2.拍賣、變賣金額***元的，按照0.8％計費； 3.拍賣、變賣金額*****元，按照0.4％計費； 4.拍賣、變賣金額***至***元，按照0.1％計費； 5. 拍賣、變賣金額***元，按照0.02％計費； 6.單個標的收費***元，單宗案件不***元；已經(jīng)委托網(wǎng)拍輔助機構***，并已完成掛網(wǎng)流程，因當事人達成和解或以物抵債撤回拍賣的，可以減半收取網(wǎng)拍輔助工作費用。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報監(jiān)督電話：***。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：***。淘寶技術咨詢：400-822-2870。詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市人民法院二Ｏ二四年十月三十日競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢： ***（標的物詳細咨詢、貸款等業(yè)務咨詢）聯(lián)系人：***、***832

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