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【海南,海口市】[海南產(chǎn)權(quán)交易所]義龍西路19-8號(hào)商鋪招租交易公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告海南 [海南產(chǎn)權(quán)交易所]義龍西路19-8號(hào)商鋪招租交易公告海南華琨置業(yè)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目名稱 ***市義***路19-3號(hào)等四間商鋪及***路6號(hào)商鋪分別掛牌招租項(xiàng)目編號(hào)***征集到意向受讓方終止掛牌掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日標(biāo)的簡(jiǎn)況標(biāo)的坐落 ***市標(biāo)的名稱招租面積（㎡）競(jìng)租***元）評(píng)估價(jià)***）掛牌底價(jià)*** 標(biāo)的1 義***路19-3號(hào)商鋪招租 17.67 10000 1236.9 1236.9 標(biāo)的2 義***路19-4號(hào)商鋪招租 18.***標(biāo)的3 義***路19-8號(hào)商鋪招租 50.7 20000 3498.3 3498.3 標(biāo)的4 義***路19-10號(hào)商鋪招租 18.63 10000 1304.1 1304.1 標(biāo)的5 ***路6號(hào)商鋪招租 970.99 30000 19343.9 19419.8 租賃期限 5年租金遞增方式從第二年起，每年在上一年基礎(chǔ)上遞增3% 租金支付按月支付，先支付后使用裝修免租期 —— ***元) 首年兩個(gè)月租金標(biāo)的狀態(tài) 1. 標(biāo)的1、標(biāo)的4空置； 2. 標(biāo)的2、標(biāo)的3、標(biāo)的5為不定期租賃狀態(tài)。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 標(biāo)的2、標(biāo)的3、標(biāo)的5設(shè)置原租戶優(yōu)先承租權(quán) 房屋現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)。租賃用途合法經(jīng)營(yíng) 重大事項(xiàng)說(shuō)明 1. 標(biāo)的2、標(biāo)的3、標(biāo)的5若新租戶競(jìng)得，則招租方負(fù)責(zé)在新承租方競(jìng)租成功后30個(gè)自然日內(nèi)完成原租戶的清場(chǎng)清退工作，如因原租戶清場(chǎng)清退等問(wèn)題影響交易進(jìn)程，由此給交易各方帶來(lái)的損失由招租方負(fù)責(zé)； 2. ***路6號(hào)商鋪原租戶支付了***元的維修費(fèi)用，如原租戶未能摘得該鋪面或主動(dòng)放棄租賃，則由新摘牌方向原租戶支付***元維修費(fèi)用。 3.商鋪按交付時(shí)的現(xiàn)狀交接，承租方須同意按現(xiàn)狀交接并開展相關(guān)租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自行承擔(dān)費(fèi)用（包含：水、電、暖、稅費(fèi)、消防、垃圾清運(yùn)、保潔、綜合治理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用）。 4.有關(guān)標(biāo)的的資料（包括但不限文字及圖片資料）是對(duì)標(biāo)的的一般性介紹，僅為參考性說(shuō)明，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的擔(dān)保，標(biāo)的任何瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)不影響成交結(jié)果。意向承租方競(jìng)租前須自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查看、了解標(biāo)的有關(guān)情況，報(bào)名即認(rèn)可標(biāo)的情況，而后不得以其他任何理由對(duì)標(biāo)的提出異議或者終止交易、提出權(quán)利要求等，項(xiàng)目成交后，如因承租方原因不簽署《租賃合同》或者因?yàn)槌凶夥皆蜻`反有關(guān)政策法規(guī)、導(dǎo)致不能完成交易的，承租方依公告要求繳納交易服務(wù)費(fèi)并依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 5.其它未盡事宜均按《租賃合同》約定執(zhí)行。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)*** 評(píng)估基準(zhǔn)日 2024.4.30 評(píng)估機(jī)構(gòu) ***，瓊兆豐評(píng)報(bào)字（2024）第033號(hào) 招租方基本情況出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：*** 注冊(cè)地：***省***市法定代表人：吳豐出租方承諾本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn) 出租方決策文件總經(jīng)理辦公會(huì)議記錄【2023】第15、18期行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) ***省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) 瓊國(guó)資產(chǎn)【2023】87、85號(hào) 承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件 1、在中華人民共和國(guó)注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、（1）報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。（2）確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《資產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。（3）成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)***押金至招租方指定賬戶。 3、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)***成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 4、招租方按房屋現(xiàn)狀移交，承租方不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。 5、承租方不得將租賃房屋部分或整體轉(zhuǎn)租及做任何抵押。 6、租金確定：最高報(bào)價(jià)***租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)***該商鋪的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé)。 8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。標(biāo)的交割按《租賃合同》約定辦理交易價(jià)*** 成交后按《租賃合同》約定支付。特別告知本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)***規(guī)則與報(bào)名手續(xù) 競(jìng)價(jià)***本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)***次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)***租人按不低于掛牌底價(jià)***生報(bào)價(jià)***：最高報(bào)價(jià)***規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)***成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)***高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)***成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)***密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)***價(jià)***效價(jià)***優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。 4、競(jìng)價(jià)***署競(jìng)價(jià)***行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)***規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價(jià)***。 5、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)***照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。 6、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)***其他與本次競(jìng)價(jià)***能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***軟件。現(xiàn)場(chǎng)展示 ***省***市報(bào)名時(shí)間 ******月***日至******月***日17:00 報(bào)名手續(xù) 競(jìng)租人須在******月***日17:***時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www***）E交***區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。報(bào)名須提交如下材料： 1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：身份證（復(fù)印件）； 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 4.其它相關(guān)材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。保證金及處置方式 1、（1）報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。（2）確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂《租賃合同》，視為違約。（3）成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)***押金至招租方指定賬戶。產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：*** 開戶行：***?？诜中?賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。 2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)***）最高報(bào)價(jià)***高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)*** （6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)***務(wù)費(fèi)的；（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi) 本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)。競(jìng)價(jià)*** 標(biāo)的名稱競(jìng)價(jià)***限時(shí)競(jìng)價(jià)*** 加價(jià)***時(shí)競(jìng)價(jià)***義***路19-3號(hào)商鋪招租 ***月***日9：00 ***月***日9：***元 120秒 2 義***路19-4號(hào)商鋪招租 ***月***日9：00 ***月***日9：***元 120秒 3 義***路19-8號(hào)商鋪招租 ***月***日9：00 ***月***日9：2***元 120秒 4 義***路19-10號(hào)商鋪招租 ***月***日9：00 ***月***日9：***元 120秒 5 ***路6號(hào)商鋪招租 ***月***日9：00 ***月***日9：4***元 120秒附件下載 1、《承租申請(qǐng)表》 2、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***3、《租賃合同》咨詢電話項(xiàng)目及報(bào)名咨詢：交易一部楊女士 ***、交易一部孫女士 *** 技術(shù)支持：信息部劉先生 *** 單位*** ***市國(guó)***道61號(hào)華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 ***省***市***區(qū)大英山***街政務(wù)二***樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中***樓北側(cè)） ***市人民政府政務(wù)服務(wù)中***樓6號(hào)窗口其它

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