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【安徽,合肥市】三里安置點(diǎn)（鳳落苑）門面房15#、16#出租

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽三里安置點(diǎn)（鳳落苑）門面房15#、16#出租肥西鄉(xiāng)儂商業(yè)管理有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-02

發(fā)布時(shí)間	2024-11-02	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

三里安置點(diǎn)（鳳落苑）門面房15#、16#出租公告項(xiàng)目名稱三里安置點(diǎn)（鳳落苑）門面房15#、16#出租項(xiàng)目編號***方 *** 委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部門肥西縣發(fā)展和改革委員會(huì) 公告、競價(jià)***公告期：******月***日9:00始至******月***日17:30止。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)***：******月***日9:00始至******月***日10:00止，自由報(bào)價(jià)***時(shí)競價(jià)***價(jià)***0秒。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù) 結(jié)構(gòu) 建筑面積（㎡）租期（年）租金底價(jià)***年）交易保***元）三里安置點(diǎn)（鳳落苑）門面房15#、16#出租 1-2 鋼混 3671.26 6 49.8773 5 1.標(biāo)的坐落位置:肥西縣***鎮(zhèn)三里安置點(diǎn)(鳳落苑)門面房15#、16#； 2.標(biāo)的權(quán)屬情況：***自***鎮(zhèn)人民政府處流轉(zhuǎn)，租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛; 3.本次出租標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀出租，以實(shí)體踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場踏勘時(shí)自行了解清楚并聯(lián)系委托方。房屋租賃用途要求 [if !supportLists]1. [endif]租賃房屋的用途為商業(yè)，在租賃期間不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)； [if !supportLists]2. [endif]不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，如有損壞按照原價(jià)*** [if !supportLists]3. [endif]出租的范圍僅為三里安置點(diǎn)（鳳落苑）門面房15#、16#內(nèi)部，不包含周邊綠化面積、道路、停車場等范圍; 租金及履約保證金支付租金按年度預(yù)付，租金自第三年起每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%，本項(xiàng)目無免租期。履約保證金為首年前三個(gè)月成交租金之和，履約保證金在合同簽訂當(dāng)日繳納，合同終止且承租人支付完畢全部應(yīng)付款項(xiàng)、按約返還房屋以及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任后(若有)退還履約保證金。二、對意向承租人資格的要求 [if !supportLists]1. [endif]凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織。符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與報(bào)名：（1)公告截止日前兩年內(nèi)未被***市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿***分的。 [if !supportLists](2) [endif]最近一次被***市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)***分（含***分）到***分且公布日距公告截止日超過6個(gè)月。（3）最近一次被***市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)***分（含***分）到***分且公布日距公告截止日超過12個(gè)月。（4）最近一次被***市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)***分（含***分）及以上且公布日距公告截止日超過24個(gè)月。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名及競價(jià)***租條件 (一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；完成報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 (二）本次房屋出租所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)***積之外的建筑物、附屬物(***路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 (三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。 (四）租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防、用電、防盜等工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具，未經(jīng)出租人書面同意，不得擅自動(dòng)用明火作業(yè)，不得擠占消***道。租賃期內(nèi)租賃房屋的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 (五）本次招租成交價(jià)***金，不包含綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、物業(yè)、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))等相關(guān)費(fèi)用。 (六）租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)、如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 (七）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 (八）《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后***日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 (九）承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。 (十）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。四、承租人確定方式本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)***者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)***公告底價(jià)***，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價(jià)***高報(bào)價(jià)***目最高報(bào)價(jià)***向承租人參與方式交易主體庫登記意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）。 2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊“用戶名登錄”，可用原主體庫用戶名密碼登錄，也可以通過點(diǎn)擊“安徽政務(wù)服務(wù)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)跳轉(zhuǎn)登錄。具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http***ov.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。項(xiàng)目登記完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，進(jìn)入“網(wǎng)上登記”一欄，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“?”按鈕進(jìn)行登記申請，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。交納交易保證金意向承租人登記成功后，須通過企業(yè)庫注冊時(shí)填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。保證金賬號如下：戶名：肥西縣公共資源交易中心保證金專戶開戶行：徽商銀行肥西支行賬號：***3372 保證金支付完成后，意向承租人繼續(xù)在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（***、***00）進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間***，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間***。如因賬號錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價(jià)****不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競價(jià)***金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)***競價(jià)***.競價(jià)***公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)***.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)***元/年或其整數(shù)倍。重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價(jià)***可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***價(jià)***向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)***不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價(jià)***流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。六、競價(jià)***程序成交公告及《成交確認(rèn)書》競價(jià)***常情況，***將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi); 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址:肥西縣***鎮(zhèn)***路與***路交叉口肥光***區(qū)***樓2***產(chǎn)權(quán)交易部; 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位***(***授權(quán)書)、本人身份證。交易保證金處置 [if !supportLists]1. [endif]按公告要求確定承租人后,在合同簽訂并報(bào)肥西縣公共資源交易中心綜合科備案后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人的競價(jià)***他意向承租人的競價(jià)***租人確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。 2.保證金僅退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱***，***不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。異議方式若對成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),***提出異議,異議材料遞交地址:肥西縣***鎮(zhèn)***路與***路交叉口肥光***區(qū)***樓2***產(chǎn)權(quán)交易部,聯(lián)系電話：*** （一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號***/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)***.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。異議人對異議答復(fù)不滿意或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，異議人可以在答復(fù)期滿后***日內(nèi)以書面形式向肥西縣發(fā)展和改革委員會(huì)（聯(lián)系電話：***）提出投訴。交易服務(wù)費(fèi)收取交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，***元的***元收取。七、其他說明 1.***提供的項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，***對出租標(biāo)的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)***提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.***對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http***ov.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。***不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間***，***可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。八、聯(lián)系方式現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***,聯(lián)系電話:***512 企業(yè)庫注冊聯(lián)系電話：***轉(zhuǎn)5-2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系人:***，聯(lián)系電話***(肥西縣***鎮(zhèn)***路與***路交叉口肥光***區(qū)***樓2***產(chǎn)權(quán)交易部) 技術(shù)支持***本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。***。標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）標(biāo)的外觀照片（照片僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）附件一：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)***本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)***報(bào)價(jià)***確定受讓方。本項(xiàng)目所稱網(wǎng)***統(tǒng)進(jìn)行多次報(bào)價(jià)***定受讓方。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)***1家及1家以上合格意向方參與的競價(jià)***.意向方進(jìn)入競價(jià)***價(jià)***本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。 4.本次競價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***5.報(bào)價(jià)***下：（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)***價(jià)***以對意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)***不得低于公告底價(jià)***有效報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***加一個(gè)或幾個(gè)加價(jià)***方一經(jīng)報(bào)價(jià)***，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)***即喪失約束力。（2）自由報(bào)價(jià)***進(jìn)入延時(shí)競價(jià)***延時(shí)競價(jià)***0秒。延時(shí)競價(jià)***加價(jià)***價(jià)***者即為受讓方，該標(biāo)的競價(jià)***延時(shí)競價(jià)***現(xiàn)有效報(bào)價(jià)***的延時(shí)競價(jià)***個(gè)延時(shí)競價(jià)***出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)***束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)***讓方，該標(biāo)的競價(jià)*** （3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競價(jià)***通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***的最新報(bào)價(jià)***為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***價(jià)***報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***權(quán)人的報(bào)價(jià)***成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***他意向方的前次報(bào)價(jià)***其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。（4）設(shè)置多級優(yōu)先權(quán)時(shí)，行權(quán)級別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)***，級別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)***，行權(quán)時(shí)間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。 6.結(jié)果確認(rèn)。競價(jià)***變?yōu)椤案們r(jià)***次報(bào)價(jià)***通過電子競價(jià)***價(jià)***結(jié)束且無異常情況，***將對本次競價(jià)***查，競價(jià)***成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。（1）如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價(jià)***優(yōu)先權(quán)；（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)***現(xiàn)以下情形之一的，***有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)****將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（1）因不可抗力因素，造成電子競價(jià)***常運(yùn)行的；（2）由于電子競價(jià)***受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；（3）***操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)***、自由競價(jià)***間、限時(shí)競價(jià)***間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；（4）《***市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***情形。 9.異常情況處理 ***未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)***結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，***將中止報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***顯示的最高報(bào)價(jià)***高報(bào)價(jià)***格；最高報(bào)價(jià)***最高報(bào)價(jià)*** 采取中止報(bào)價(jià)***影響報(bào)價(jià)***事項(xiàng)消除后，***將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***：（1）競價(jià)***復(fù)的，已獲得競價(jià)***方繼續(xù)報(bào)價(jià)***時(shí)按暫停報(bào)價(jià)***價(jià)***作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)***價(jià)***報(bào)價(jià)***如繼續(xù)報(bào)價(jià)***，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)***格，起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)***高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)受讓方。（3）競價(jià)***復(fù)的，重新組織競價(jià)***方。 10.其他未盡事項(xiàng)詳見《***市產(chǎn)權(quán)交易電子競價(jià)***（合公法【2020】15號） 11.***。 *** 附件2：房屋租賃合同出租方（甲方）：法定代表人：承租方（乙方）：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼: 租賃項(xiàng)目名稱：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：租賃房屋的地址、面積、用途 1.房屋座落于，建筑面積 m2，租賃用途為商業(yè) ，出租的范圍僅為房屋內(nèi)部，不包含房屋周邊綠化面積、道路、停車場等范圍。 2.乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《***市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 3.乙方向甲方承諾租賃該房屋不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和易爆物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪音、刺激性氣味等污染的經(jīng)營項(xiàng)目，不得經(jīng)營黃沙、水泥、建筑材料、廢品回收等行業(yè)，不得從事噪音、污染較大以及其他有***區(qū)環(huán)境的行業(yè)以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)。租賃期限內(nèi)，乙方保證在征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不得改變上述約定的使用用途。第二條：租賃期限房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計(jì) 年整。免租金裝修期：。第三條：履約保證金 1.房屋履約保證金為人民***元），乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后 ***日內(nèi) 退還乙方；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。 2.合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。第四條：房屋租金、交納時(shí)間 1.第一年（年月日至年月日）總計(jì)租金***元（大寫：）；第二年（年月日至年月日）總計(jì)租金***元（大寫：）；第三年（年月日至年月日）總計(jì)租金***元（大寫：）；第四年（年月日至年月日）總計(jì)租金***元（大寫：）；第五年（年月日至年月日）總計(jì)租金***元（大寫：）。 2.乙方將租金繳至指定的賬號：收款單位： *** ；開戶行： *** ；收款賬號： ***019 。 3.租金每年預(yù)付一次，乙方需提前 10 個(gè)工作日一次性交齊租金，先付租金后使用房屋。合同簽約后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付房屋租金，先支付租金后使用房屋。第五條：房屋交付 1.甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于 7 個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)； 2.甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。 3.甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。第六條：房屋收回 1.租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 7 日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。 2.乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。 3.對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 4.甲乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回房屋。 5.甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的全部費(fèi)用后，甲方退還乙方履約保證金，如承租期間乙方發(fā)生違約行為，則產(chǎn)生的違約金將從履約保證金中直接扣除。第七條：裝修改造 1.房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。 2.如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。 3.在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條：甲方的權(quán)利義務(wù) 1.甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。 2.甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。 3.甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 4.在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日通知乙方。 5.甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條：乙方的權(quán)利義務(wù) 1.乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。 2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。 3.乙方在租賃期內(nèi)不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 4.乙方應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防、用電、防盜等工作，負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理（含對墻體屋***道破損滲漏等維修）、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。 5.乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 6.乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消***道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。乙方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自動(dòng)用明火作業(yè)，不得擠占消***道。 7.***之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。 8.租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。 9.合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競標(biāo)，在同等條件下有優(yōu)先于第三方承租的權(quán)利；如乙方競標(biāo)成功，甲乙雙方應(yīng)按照中標(biāo)價(jià)***標(biāo)約定簽訂新的房屋租賃合同；如乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定按時(shí)清場搬離，歸還甲方房屋。 10.乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。第十條：合同的解除 1.甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。 2.因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。 3.有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償： ①該房屋***市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 ②因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。 ③因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。 ④***市統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)、拆遷、改造需要而終止協(xié)議的；因縣政府決定統(tǒng)一調(diào)配該房屋作為辦公用房而終止協(xié)議的；因縣政府決定收儲(chǔ)該房屋、土地，作出決定用作抵押、融資等需要該房屋而必須終止協(xié)議的；因縣政府決定將該房屋出售而終止協(xié)議的。 ⑤其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。 4.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，對于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不需進(jìn)行任何補(bǔ)償： ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，不得與他人合作經(jīng)營。 ②不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 10 日的。 ③欠繳各項(xiàng)費(fèi)***元整（￥ 1***元）的。 ④擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 ⑤利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 ⑥未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。第十一條：甲方違約責(zé)任 1.租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 3 日以書面形式通知乙方，在扣除按乙方實(shí)際承租時(shí)間應(yīng)支付的租金后，甲方應(yīng)將乙方預(yù)交租金的余額部分退還乙方。第十二條：乙方違約責(zé)任 1.乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，須向甲方支付違***元整（￥ 2***元）。 2.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。 3.租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 7 日以書面形式通知甲方，否則須向甲方支付違***元整（￥ 2***元）。 4.租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按***元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。 5.租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按***元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。 6.乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分將另外向乙方追討。第十三條：特別約定 1.如因乙方拖欠房屋租金或其他違約行為致甲方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、律師費(fèi)、特快專遞費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。 2.承租期間如發(fā)生乙方私自將該房屋分租或轉(zhuǎn)租的情況，則視為乙方嚴(yán)重違約行為，在此情形下甲方有權(quán)解除雙方之間的房屋租賃關(guān)系，并收回房屋，由此造成的全部責(zé)任及所有損失均由乙方全部承擔(dān)；如乙方不能及時(shí)將分租（轉(zhuǎn)租）戶清場并按時(shí)交還甲方房屋，所造成的甲方租金收益損失及相關(guān)違約賠償由甲方從乙方履約保證金中扣除，不足部分由甲方向乙方依法追償；對于造成實(shí)際經(jīng)營戶經(jīng)營及裝修裝潢投入的所有損失均由乙方全部承擔(dān)，對此甲方?jīng)]有義務(wù)承擔(dān)任何形式的補(bǔ)償。 3.乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。為明確并加強(qiáng)本房屋租賃期內(nèi)的安全及消防管理工作，甲乙雙方簽訂本合同時(shí)必須簽訂《房屋使用及安全責(zé)任承諾書》。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。第十四條：爭議的解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。第十五條：本合同的未盡事宜，以及后經(jīng)雙方共同協(xié)商作出的補(bǔ)充約定或內(nèi)容變更均應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件；附件與本合同具有同等的法律效力。本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字生效（加注合同簽訂日期）。本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。（以下無內(nèi)容）出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：（委托代理人）（委托代理人）通訊地址、聯(lián)系人：通訊地址、聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日附件1 營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件附件2 房屋設(shè)施設(shè)備移交確認(rèn)表序號資產(chǎn)名稱數(shù)量單位價(jià)***況備注******17 18 移交人：接收人：日期：日期：水表移交確認(rèn)單表號水表數(shù) 移交時(shí)間備注（房號）移交人：接收人：日期：日期：電表移交確認(rèn)單表號電表數(shù) 移交時(shí)間備注（房號）移交人：接收人：日期：日期：燃?xì)獗硪平淮_認(rèn)單表號燃?xì)獗頂?shù) 移交時(shí)間備注移交人：接收人：日期：日期：附件3 房屋設(shè)施設(shè)備返還確認(rèn)表序號資產(chǎn)名稱數(shù)量單位價(jià)***況備注******移交人：接收人：日期：日期：附件4 房屋使用及安全責(zé)任承諾書 ***：為保障經(jīng)營安全，構(gòu)建安全良好的經(jīng)營環(huán)境，本單位/人就所租賃的房屋的使用和安全責(zé)任等事宜，自愿做出如下承諾：第一條房屋信息 1、租用期限：。 2、房屋面積：第二條在使用期限內(nèi)，***（以下簡稱肥西鄉(xiāng)儂）書面同意，承諾人不得以任何形式將本協(xié)議項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)租、分租，或者放棄占用房屋全部或其中任何部分，不得授權(quán)第三方或與第三方合作等形式在房屋內(nèi)進(jìn)行任何或與非法經(jīng)營相關(guān)的活動(dòng)，不得以分租、借用、共用等的其他任何方式以致非承諾人在房屋使用期內(nèi)使用或占用該房屋或其中任何部分，不論承諾人對該等使用或者占用是否有收取房租或者其他任何形式的報(bào)酬。第三條裝修改造承諾人承諾根據(jù)法律規(guī)定在預(yù)先提交方案的前提下裝修使用房屋，***書面同意之前不得對所使用的房屋在結(jié)構(gòu)上做任何改造，否則因此造成的一切損失均由承諾人承擔(dān)，如對使用房屋造成損害，***有權(quán)要求承諾人在***日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀。如不能恢復(fù)原狀的，除必須恢復(fù)原狀外，***有權(quán)要求賠償，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承諾人承擔(dān)。第四條日常維護(hù) 承諾人做好所使用房屋的日常維護(hù)工作，定期檢查房屋的門窗、電***路、天然***道、排***道等設(shè)施，如果出現(xiàn)損壞保證房屋的各項(xiàng)設(shè)施處于良好、可用狀態(tài)，確保房屋經(jīng)營安全。第五條承諾人的保證在房屋使用期限內(nèi)，承諾人保證按照房屋原有用途使用房屋、房屋移交后，由于承諾人在使用不當(dāng)造成房屋或屋內(nèi)原有設(shè)備、設(shè)施損壞的，承諾人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，所造成的一切損失均由承諾人承擔(dān)。在房屋使用過程中，承諾人保證： [if !supportLists]（1） [endif]使用符合國家規(guī)定的燃?xì)庠罹?、熱水器，使用時(shí)要保持室內(nèi)通風(fēng)； [if !supportLists]（2） [endif]房屋的居住間內(nèi)不可設(shè)置灶間（廚房）； [if !supportLists]（3） [endif]不封閉、封堵、占用安***道和出口； [if !supportLists]（4） [endif]配***路要有穿管保護(hù)、電器設(shè)備不得安裝在可燃易燃體上； [if !supportLists]（5） [endif]不在房屋內(nèi)使用易燃材料作為間墻和搭建； [if !supportLists]（6） [endif]不超負(fù)荷使用電器設(shè)備； [if !supportLists]（7） [endif]室內(nèi)不存放易燃危險(xiǎn)物品； [if !supportLists]（8） [endif]外出或突然停電時(shí)，及時(shí)切斷電源； [if !supportLists]（9） [endif]不亂拉亂接電線； [if !supportLists]（10） [endif]不在室內(nèi)玩火或玩弄電器設(shè)備等。第六條監(jiān)督、檢查承諾人積極配合肥西鄉(xiāng)儂對房屋進(jìn)行監(jiān)督、檢查。若發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在安全隱患或者承諾人有違反本承諾書之情形，經(jīng)肥西鄉(xiāng)儂指出，承諾人須及時(shí)采取措施消除隱患、履行承諾書確定的義務(wù)。第七條不可抗力本承諾所述之不可抗力是指當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免的事件，包括地震、洪水、風(fēng)災(zāi)、暴雨、旱災(zāi)、雷電、火災(zāi)（非承諾人或者肥西鄉(xiāng)儂等原因?qū)е碌淖匀粸?zāi)害或社會(huì)事件，以及國家法律法規(guī)政策的調(diào)整)。如遇不可抗力的乙方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對方，因不可抗力而致使承諾人不能履行或部分不能履行或延期履行承諾相關(guān)義務(wù)的，或者因不可抗力導(dǎo)致不能將本承諾房屋繼續(xù)提供給承諾人使用的，遭受不可抗力并履行前述通知義務(wù)的乙方或者雙方可免除責(zé)任。承諾人在占用使用房屋時(shí)，因下列情形之一，遭受損失和損害的，肥西鄉(xiāng)儂不承擔(dān)任何責(zé)任： [if !supportLists]（1） [endif]任何不可抗力因素造成的損失和損害； [if !supportLists]（2） [endif]任何盜竊、搶劫及其他形式案件造成的損失和損害; [if !supportLists]（3） [endif]非肥西鄉(xiāng)儂過錯(cuò)造成的損失或損害； [if !supportLists]（4） [endif]其他鄰居使用人造成的損失和損害 [if !supportLists]（5） [endif]房***市政建設(shè)需要或因外界的原因，其水電、燃?xì)?、煤氣等供?yīng)合理的中斷； [if !supportLists]（6） [endif]房屋正常維修、故障搶修而引起的部分水電，煤氣天然氣空調(diào)供應(yīng)合理中斷； [if !supportLists]（7） [endif]由于承諾人的疏忽或者過錯(cuò)導(dǎo)致的天然氣，煤氣泄漏中毒、火災(zāi)等造成的承諾人或者其他第三人的人身或財(cái)產(chǎn)損害； [if !supportLists]（8） [endif]其他非肥西鄉(xiāng)儂原因造成的承諾人以及第三人的人身或財(cái)產(chǎn)的損害。第八條為持續(xù)維護(hù)房屋使用、居住安全，承諾人需學(xué)習(xí)日常消防安全知識(shí)。第九條在房屋使用期限內(nèi)，承諾人違反本承諾人所書條款的，肥西鄉(xiāng)儂有權(quán)無條件收回本承諾書所述房屋；如承諾人行為給肥西鄉(xiāng)儂造成損失的，肥西鄉(xiāng)儂投有權(quán)就損失和損害追究承諾人的責(zé)任，及相關(guān)損失損害的賠償。第十條房屋使用期限屆滿而未被允許續(xù)期，承諾人須在屆滿日期***日內(nèi)騰空房屋，***，并辦理相關(guān)檢驗(yàn)交接手續(xù)，如逾期未騰空交還房屋的，視為承諾人放棄房屋內(nèi)物品的所有權(quán)，肥西鄉(xiāng)儂有權(quán)自行處理屋內(nèi)物品并騰空房屋。第十一條本承諾書自簽字蓋章后生效。承諾單位（人）簽字（蓋章）：身份證號：聯(lián)系電話：年月日附件1：承租方身份證附件2：房屋設(shè)施設(shè)備移交確認(rèn)表房屋設(shè)施設(shè)備移交確認(rèn)表序號資產(chǎn)名稱數(shù)量單位價(jià)***況備注移交人：接收人：日期：日期：水表移交確認(rèn)單表號水表數(shù) 移交時(shí)間備注（房號）移交人：接收人：日期：日期：電表移交確認(rèn)單表號電表數(shù) 移交時(shí)間備注（房號）移交人：接收人：日期：日期：燃?xì)獗硪平淮_認(rèn)單表號燃?xì)獗頂?shù) 移交時(shí)間備注移交人：接收人：日期：日期：附件3：房屋設(shè)施設(shè)備返還確認(rèn)表序號資產(chǎn)名稱數(shù)量單位價(jià)***況備注******移交人：接收人：日期：日期：附件4：房屋使用及安全責(zé)任承諾書 ***：為保障居住安全，構(gòu)建安全良好的居住環(huán)境，本單位/人就所租賃的房屋的使用和安全責(zé)任等事宜，自愿做出如下承諾：第一條房屋信息 1、租用期限：。 2、房屋面積：第二條在使用期限內(nèi)，***（以下簡稱肥西鄉(xiāng)儂）書面同意，承諾人不得以任何形式將本協(xié)議項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)租、分租，或者放棄占用房屋全部或其中任何部分，不得授權(quán)第三方或與第三方合作等形式在房屋內(nèi)進(jìn)行任何或與經(jīng)營相關(guān)的活動(dòng)，不得以分租、借用、共用等的其他任何方式以致非承諾人在房屋使用期內(nèi)使用或占用該房屋或其中任何部分，不論承諾人對該等使用或者占用是否有收取房租或者其他任何形式的報(bào)酬。第三條裝修改造承諾人承諾根據(jù)法律規(guī)定在預(yù)先提交方案的前提下裝修使用房屋，***書面同意之前不得對所使用的房屋在結(jié)構(gòu)上做任何改造，否則因此造成的一切損失均由承諾人承擔(dān)，如對使用房屋造成損害，***有權(quán)要求承諾人在***日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀。如不能恢復(fù)原狀的，除必須恢復(fù)原狀外，***有權(quán)要求賠償，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承諾人承擔(dān)。第四條日常維護(hù) 承諾人做好所使用房屋的日常維護(hù)工作，定期檢查房屋的門窗、電***路、天然***道、排***道等設(shè)施，如果出現(xiàn)損壞保證房屋的各項(xiàng)設(shè)施處于良好、可用狀態(tài)，確保房屋居住安全。第五條承諾人的保證在房屋使用期限內(nèi)，承諾人保證按照房屋原有用途使用房屋、房屋移交后，由于承諾人使用不當(dāng)造成房屋或屋內(nèi)原有設(shè)備、設(shè)施損壞的，承諾人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，所造成的一切損失均由承諾人承擔(dān)。在房屋使用過程中，承諾人保證： [if !supportLists]（11） [endif]使用符合國家規(guī)定的燃?xì)庠罹?、熱水器，使用時(shí)要保持室內(nèi)通風(fēng)； [if !supportLists]（12） [endif]房屋的居住間內(nèi)不可設(shè)置灶間（廚房）； [if !supportLists]（13） [endif]不封閉、封堵、占用安***道和出口； [if !supportLists]（14） [endif]配***路要有穿管保護(hù)、電器設(shè)備不得安裝在可燃易燃體上； [if !supportLists]（15） [endif]不在房屋內(nèi)使用易燃材料作為間墻和搭建； [if !supportLists]（16） [endif]不超負(fù)荷使用電器設(shè)備； [if !supportLists]（17） [endif]室內(nèi)不存放易燃危險(xiǎn)物品； [if !supportLists]（18） [endif]外出或突然停電時(shí)，及時(shí)切斷電源； [if !supportLists]（19） [endif]不亂拉亂接電線； [if !supportLists]（20） [endif]不在室內(nèi)玩火或玩弄電器設(shè)備等。第六條監(jiān)督、檢查承諾人積極配合肥西鄉(xiāng)儂對房屋進(jìn)行監(jiān)督、檢查。若發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在安全隱患或者承諾人有違反本承諾書之情形，經(jīng)肥西鄉(xiāng)儂指出，承諾人須及時(shí)采取措施消除隱患、履行承諾書確定的義務(wù)。第七條不可抗力本承諾所述之不可抗力是指當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免的事件，包括地震、洪水、風(fēng)災(zāi)、暴雨、旱災(zāi)、雷電、火災(zāi)（非承諾人或者肥西鄉(xiāng)儂等原因?qū)е碌淖匀粸?zāi)害或社會(huì)事件，以及國家法律法規(guī)政策的調(diào)整）。如遇不可抗力的乙方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對方，因不可抗力而致使承諾人不能履行或部分不能履行或延期履行承諾相關(guān)義務(wù)的，或者因不可抗力導(dǎo)致不能將本承諾房屋繼續(xù)提供給承諾人使用的，遭受不可抗力并履行前述通知義務(wù)的乙方或者雙方可免除責(zé)任。承諾人在占用使用房屋時(shí)，因下列情形之一，遭受損失和損害的，肥西鄉(xiāng)儂不承擔(dān)任何責(zé)任： [if !supportLists]（9） [endif]任何不可抗力因素造成的損失和損害； [if !supportLists]（10） [endif]任何盜竊、搶劫及其他形式案件造成的損失和損害； [if !supportLists]（11） [endif]非肥西鄉(xiāng)儂過錯(cuò)造成的損失或損害； [if !supportLists]（12） [endif]其他鄰居使用人造成的損失和損害 [if !supportLists]（13） [endif]房***市政建設(shè)需要或因外界的原因，其水電、燃?xì)?、煤氣等供?yīng)合理地中斷； [if !supportLists]（14） [endif]房屋正常維修、故障搶修而引起的部分水電，煤氣天然氣空調(diào)供應(yīng)合理中斷； [if !supportLists]（15） [endif]由于承諾人的疏忽或者過錯(cuò)導(dǎo)致的天然氣，煤氣泄漏中毒、火災(zāi)等造成的承諾人或者其他第三人的人身或財(cái)產(chǎn)損害； [if !supportLists]（16） [endif]其他非肥西鄉(xiāng)儂原因造成的承諾人以及第三人的人身或財(cái)產(chǎn)的損害。第八條為持續(xù)維護(hù)房屋使用、居住安全，承諾人需學(xué)習(xí)日常消防安全知識(shí)。第九條在房屋使用期限內(nèi)，承諾人違反本承諾人所書條款的，肥西鄉(xiāng)儂有權(quán)無條件收回本承諾書所述房屋；如承諾人行為給肥西鄉(xiāng)儂造成損失的，肥西鄉(xiāng)儂有權(quán)就損失和損害追究承諾人的責(zé)任，及相關(guān)損失損害的賠償。第十條房屋使用期限屆滿而未被允許續(xù)期，承諾人須在屆滿日期***日內(nèi)騰空房屋，***，并辦理相關(guān)檢驗(yàn)交接手續(xù)，如逾期未騰空交還房屋的，視為承諾人放棄房屋內(nèi)物品的所有權(quán)，肥西鄉(xiāng)儂有權(quán)自行處理屋內(nèi)物品并騰空房屋。第十一條本承諾書自簽字蓋章后生效。承諾單位（人）簽字（蓋章）：身份證號：聯(lián)系電話：年月日

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