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【安徽,蕪湖市】蕪湖市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)出讓公告(蕪國土招告字[2024]第1號)
標(biāo)簽： 招標(biāo)公告安徽蕪湖市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)出讓公告(蕪國土招告字[2024]第1號)蕪湖市自然資源和規(guī)劃局招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時間： 2024-11-02
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招標(biāo)公告詳情

***市自然資源和規(guī)劃局 國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)出讓公告 蕪國土招告字[2024]第1號 根據(jù)《自然資源部關(guān)于開展低效用地再開發(fā)試點工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕171號），經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局決定以招標(biāo)方式出讓***區(qū)鳳凰山鐵山***區(qū)低效用地再開發(fā)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一、招標(biāo)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 編號***地用途 規(guī)劃指標(biāo) 出讓年限 起始價***投標(biāo)保***元)***元 代碼 備注 容積率 建筑 密度 2418 西南至中***路與***路交叉口、東至鐵山賓館、南至***路、西至中***路和鳳凰***街、北至皖南醫(yī)學(xué)院赭***區(qū)（詳見規(guī)劃紅線圖，不含兩處萃文中學(xué)舊址文保建筑） 64424.47（CGCS2000，中央子午線118.5°） 商業(yè)用地 詳見《***區(qū)鳳凰山鐵山***區(qū)城市更新項目規(guī)劃建筑設(shè)計方案》及***市自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于***區(qū)鳳凰山鐵山***區(qū)城市更新項目規(guī)劃建筑設(shè)計方案的復(fù)函》 40年***05007GB00148W*** 兩處萃文中學(xué)舊址文保建筑分別占地291.48平方米、707.00平方米，共計998.48平方米，不屬于土地出讓范圍。 二、投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，自然人不得參與競買。 三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)出讓采用綜合評價***評分法）進(jìn)行，以評標(biāo)委員會評定的綜合得分最高者為中標(biāo)人。中標(biāo)人中標(biāo)后，應(yīng)與***區(qū)人民政府、***市國有土地收購儲備中心簽訂《***區(qū)鳳凰山鐵山***區(qū)低效用地再開發(fā)協(xié)議》，確定該宗地再開發(fā)項目開發(fā)主體資格。 四、本次招標(biāo)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見招標(biāo)出讓文件。申請人可于******月***日至******月***日，到***市民服務(wù)中***樓政務(wù)服務(wù)***市自然資源和規(guī)劃局窗口或在***市自然資源和規(guī)劃局官方網(wǎng)站（http***hu.gov.cn）獲取招標(biāo)出讓文件。 五、投標(biāo)申請 （一）申請人可于******月***日09:00至******月***日16:00，到***市民服務(wù)中***樓政務(wù)服務(wù)***市自然資源和規(guī)劃局窗口向我局提交書面申請。 （二）申請人可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、柜臺轉(zhuǎn)賬等方式，將投標(biāo)保證金足額交入投標(biāo)保證金賬號，也可以銀行保函的形式代替繳納投標(biāo)保證金。交納投標(biāo)保證金的截止時間***:00（指到賬時間，以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。使用銀行保函的競買申請人應(yīng)于******月***日之前向土地保證金托管銀行上海浦東發(fā)展銀行蕪湖分行營業(yè)部提交保函，具體流程詳見招標(biāo)出讓須知）。 （三）經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納投標(biāo)保證金，具備申請條件的，我局將在******月***日16:30前確認(rèn)其投標(biāo)資格。 六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)開標(biāo)地點******市皖江財富廣場A4座***市公共資源交易中心，開標(biāo)及投標(biāo)截止時間***:15。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間******市公共資源交易中心指定開標(biāo)室（詳見***區(qū)電子顯示屏）遞交投標(biāo)文件，不接受郵寄投標(biāo)文件。 七、有關(guān)事項 （一）中標(biāo)總價***契稅。建設(shè)行政事業(yè)性收費按***市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。 （二）開發(fā)周期：開發(fā)周期為開工準(zhǔn)備期加建設(shè)工期。各地塊分別自對應(yīng)的土地《出讓合同》簽訂之日起12個月內(nèi)開工建設(shè)（開工準(zhǔn)備期）。建設(shè)工***市政府《關(guān)于進(jìn)一步***市區(qū)規(guī)劃建設(shè)和管理相關(guān)問題會議紀(jì)要》（第69號）執(zhí)行。開發(fā)周期自簽訂土地《出讓合同》之日起計算。 開工時間的認(rèn)定：開工時***市住建局發(fā)放的施工許可證時間為準(zhǔn)。 竣工時間的認(rèn)定：項目按照《工程竣工驗收報告》中五方責(zé)任主體共同確認(rèn)的驗收時間為竣工時間，出讓公告以及土地出讓合同中約定須代建或者配建的建筑設(shè)施一并納入。 （三）土地交付：該宗地分三期交付。地塊形成“凈地”達(dá)到交付條件后，由***區(qū)人民政府分批次向中標(biāo)人現(xiàn)狀交付土地。首次交付地塊面積為23824.14㎡（CGCS2000，中央子午線118.5°），剩余地塊根據(jù)拆遷進(jìn)度分二期交付，其中自簽訂《***區(qū)鳳凰山鐵山***區(qū)低效用地再開發(fā)協(xié)議》（以下簡稱《再開發(fā)協(xié)議》）之日起1年內(nèi)交付不少于13333.33㎡（CGCS2000，中央子午線118.5°）土地，2年內(nèi)完成全部地塊交付工作。 （四）土地出讓金支付方式：自中標(biāo)通知書發(fā)放之日起5個工作日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)與***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《再開發(fā)協(xié)議》，10個工作日內(nèi)簽訂《首期地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，其余地塊在地塊達(dá)到交付條件后，由中標(biāo)人與***區(qū)政府、市土儲中心共同簽訂交地單，并分別在交地單簽訂后10個工作日內(nèi)簽訂《二期地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《三期地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。土地出讓金自各期《地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)支付完畢。各地塊土地出讓金按照交付地塊比例乘以中標(biāo)總價***（五）保證金處置方式：中標(biāo)人簽訂《再開發(fā)協(xié)議》后，已繳付的投標(biāo)保證金1***元轉(zhuǎn)作該《再開發(fā)協(xié)議》履約定金（不計息）；《首期地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后，《再開發(fā)協(xié)議》履約定金1***元轉(zhuǎn)為《首期地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》土地出讓金（不計息）。未中標(biāo)者在招標(biāo)結(jié)束后退還投標(biāo)保證金（不計息）。對雖已報名登記但未參加投標(biāo)活動或中標(biāo)后不在約定時間內(nèi)簽訂《再開發(fā)協(xié)議》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，投標(biāo)保證金不予退還（不計息）。 八、其他事項（需投標(biāo)人在報名時出具承諾） （一）土地開發(fā)程度：1.土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)勘驗，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。 （二）投標(biāo)人在提交報名材料時，除按要求提供有效身份證明文件、交納投標(biāo)保證金外，還須提交投標(biāo)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)***。 （三）***，***內(nèi)持有51%（含）以上的股份。 （四）中標(biāo)人須建設(shè)一***區(qū)居委會（建筑面積約509平方米，詳見建筑設(shè)計方案），建成驗收后無償移交給政府。 （五）投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和《再開發(fā)協(xié)議》及首期、二期、三期《地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的義務(wù)，如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。 （六）本項目招標(biāo)代理服務(wù)費用為***元（大***元整 ），中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起***日內(nèi)支付給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。 （七）其他詳見《***區(qū)鳳凰山鐵山***區(qū)城市更新項目規(guī)劃建筑設(shè)計方案》、《***市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于***區(qū)鳳凰山鐵山***區(qū)城市更新項目的復(fù)函》、《再開發(fā)協(xié)議》及《首期地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 九、聯(lián)系方式與銀行賬戶 聯(lián)系地址：***市民服務(wù)中***樓政務(wù)服務(wù)中心自然資源和規(guī)劃局窗口 聯(lián)系電話：胡女士***（報名咨詢） 王女士***（地塊咨詢） ***099、***115（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***） ***市自然資源和規(guī)劃局 ******月***日
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