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[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]萬(wàn)年縣陳營(yíng)鎮(zhèn)萬(wàn)興小區(qū)南苑、曙光路北側(cè)萬(wàn)興小區(qū)西苑共2處商鋪招租（1年）

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招標(biāo)公告詳情

[***省產(chǎn)權(quán)交易所]萬(wàn)年縣***鎮(zhèn)萬(wàn)***區(qū)南苑、***路北側(cè)萬(wàn)***區(qū)西苑共2處商鋪招租（1年）信息【信息時(shí)間： 2024-11-01】項(xiàng)目編號(hào)***項(xiàng)目名稱: 萬(wàn)年縣***鎮(zhèn)萬(wàn)***區(qū)南苑、***路北側(cè)萬(wàn)***區(qū)西苑共2處商鋪招租（1年）標(biāo)的名稱: ***市萬(wàn)年縣***鎮(zhèn)***路北側(cè)萬(wàn)***區(qū)西苑1004號(hào)商鋪招租（1年）(出租底***元（總租金）); ***市萬(wàn)萬(wàn)年縣***鎮(zhèn)萬(wàn)***區(qū)南苑2***樓3號(hào)商鋪招租（1年）(出租底***元（總租金）); 信息披露期: 信息披露首日：2024-11-01 信息披露期滿日： 2024-11-18 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: ***市萬(wàn)年縣***鎮(zhèn)***路北側(cè)萬(wàn)***區(qū)西苑1004號(hào)商鋪招租（1年）重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1.***出具的饒信評(píng)報(bào)字[2023]第192、194號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。 2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.標(biāo)的成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)交清成交價(jià)***同中約定的履約保證金，若承租方未按規(guī)定如期付款的視為違約，已交競(jìng)租保證金不予以退回，并取消承租方資格，一切損失及引起的法律后果由承租方自行承擔(dān)。 4.租金按年支付，承租合同中約定的履約保證金為3個(gè)月的成交租金,租賃期滿未違約、未欠費(fèi)的前提下，招租方負(fù)責(zé)無(wú)息返還。 5.本次出讓標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，標(biāo)的內(nèi)如無(wú)供水、供電、通訊、閉路電視、網(wǎng)絡(luò)電纜等其他瑕疵均由承租方自行負(fù)責(zé)解決，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。標(biāo)的交付前如有需修復(fù)的門(mén)、窗由招租方承擔(dān)，標(biāo)的交付后在承租期間內(nèi)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，招租方不承擔(dān)任何費(fèi)用，***繳納。 6.標(biāo)的交付后，標(biāo)的內(nèi)通水、通電及其經(jīng)營(yíng)便利配備的其它設(shè)施如隔墻、閣樓、排水、排污、排煙等需按照招租方要求實(shí)施（具體由物業(yè)監(jiān)管），否則招租方有權(quán)制止和收回標(biāo)的，終止合同。 7.拍賣(mài)成交后，承租方如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造的，裝修方案需報(bào)招租方及物業(yè)備案并在書(shū)面同意后方可施工。裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。在承租期滿后或因違約提前解除承租合同的，招租方對(duì)承租方裝修等所有的投入不承擔(dān)任何的補(bǔ)償。 8.拍賣(mài)成交后，承租方在承租期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，如因特殊情況需轉(zhuǎn)租，須提前向招租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)招租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。 9.標(biāo)的拍賣(mài)成交前產(chǎn)生的糾紛由招租方協(xié)調(diào)解決，競(jìng)得后的所有風(fēng)險(xiǎn)由承租方全部承擔(dān)。 10.承租方在承租期限內(nèi)，不得利用房地產(chǎn)從事黃、毒、賭以及走私、販私、制假、售假等違法活動(dòng)，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)和破壞的有害物品，不得擾民等影響周邊居民的行業(yè)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符***市管***市容環(huán)保要求。 11.在承租期間，如有國(guó)家政策需要收回產(chǎn)權(quán)的或不可抗拒的影響，招租方有權(quán)解除承租合同；并退回承租方已交租金剩余租賃期租賃差價(jià)***承擔(dān)除此之外的任何補(bǔ)償責(zé)任（包括裝修費(fèi)用等）。承租方資格條件: 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)***過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)***本公告掛牌底價(jià)***以上(含兩名)符合條件的意向承租方，按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采用有保留價(jià)***方式確定承租方。 5.【合同簽訂時(shí)間】承租人按約定付清應(yīng)付價(jià)***各方須在7個(gè)工作日內(nèi)簽訂承租合同。 6.【交易稅費(fèi)】（1）本次招租所涉及的稅賦承擔(dān)：由承租方承擔(dān)；依《拍賣(mài)法》規(guī)則，拍賣(mài)傭金由承租方承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。（2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交當(dāng)日將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。 7.【交付】簽訂合同當(dāng)日，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過(guò)***省產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)(http***jy.cn/)完成該項(xiàng)目的報(bào)名登記。報(bào)名登記截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)前。 9.【拍賣(mài)手續(xù)辦理】***完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。詳情咨詢：*** 聯(lián)系電話：***606 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：戶名：*** 賬號(hào)：*** 開(kāi)戶行：江西銀行上饒分行 11.【拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)】拍賣(mài)時(shí)間：******月***日***時(shí)***分拍賣(mài)地點(diǎn)：***市公共資源交易中心萬(wàn)年中***樓聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處聯(lián)系電話：***

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