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【全國(guó)】飛來湖壹號(hào)花園輝鉆樓25層04號(hào)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告全國(guó)飛來湖壹號(hào)花園輝鉆樓25層04號(hào)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-02

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招標(biāo)公告詳情

慧峰（清遠(yuǎn)）***（***）管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東資產(chǎn)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)***告如下：一、拍賣標(biāo)的物 ***名下位于***市***區(qū)飛***路11號(hào)飛來湖壹號(hào)花園***樓25層04號(hào)，具體情況如下：序號(hào) 標(biāo)的物建筑面積（㎡）權(quán)利性質(zhì) 用途評(píng)估價(jià)*** 飛來湖壹號(hào)花園***樓25層04號(hào) 139.52 出讓住宅 756,700.00 拍賣標(biāo)的物起拍價(jià)***7***元（人民幣，下同），保證金：151,3***元，***元及其整數(shù)倍。 ***被受理破產(chǎn)前已銷售并網(wǎng)簽至第三方名下，但***市中級(jí)人民法院作出的生效《執(zhí)行裁定書》【（2021）粵18執(zhí)異7號(hào)】已裁定網(wǎng)簽備案人對(duì)標(biāo)的物主張的民事權(quán)益不足以排除強(qiáng)制執(zhí)行，***財(cái)產(chǎn)。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式 1.本公告刊登之日起，管理人辦公時(shí)間接受競(jìng)買人的咨詢，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***、***350。 2.標(biāo)的物集中看樣時(shí)間：******月***日下午3點(diǎn)整。（看樣人需提前一天將姓名+個(gè)人身份證號(hào)碼+看樣標(biāo)的物名稱******350進(jìn)行預(yù)約）。 3.標(biāo)的物集中看樣地點(diǎn)：***市***區(qū)飛***路11號(hào)飛來湖壹號(hào)花園銷售中心。三、關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 拍賣標(biāo)的物如若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與拍賣平臺(tái)實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次競(jìng)價(jià)***過程。五、競(jìng)價(jià)***）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價(jià)*** 六、保證金與余款交納第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶【戶名：慧峰（清遠(yuǎn)）***管理人；開戶銀行：***清遠(yuǎn)第二支行；賬號(hào)：***0864】；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)價(jià)***受人應(yīng)于成交之時(shí)起***日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶【戶名：慧峰（清遠(yuǎn)）***管理人；開戶銀行：***清遠(yuǎn)第二支行；賬號(hào)：***0864】，注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2023）粵18破7號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：***樓25層04號(hào)尾款”。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還，***財(cái)產(chǎn)。保證金及已支付的成交款依次用于支付競(jìng)買產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新競(jìng)價(jià)***原競(jìng)價(jià)***價(jià)****債務(wù)。若保證金及已支付的成交款不足以彌補(bǔ)競(jìng)買費(fèi)用損失、重新競(jìng)價(jià)***原競(jìng)價(jià)***價(jià)***拍人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)差額補(bǔ)足責(zé)任。付清全部款項(xiàng)后，管理人僅負(fù)責(zé)向買受人提供收款收據(jù)。如需開具發(fā)票的，則由買受人自行向稅務(wù)部門申請(qǐng)開具，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。因未開具發(fā)票或無(wú)法開具發(fā)票產(chǎn)生的全部責(zé)任均由買受人承擔(dān)。七、辦理手續(xù)與移交買受人付清全部拍賣款之日起***日內(nèi)，憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件聯(lián)系管理人，并到管理人指定地點(diǎn)***。若買受人未在上述期限內(nèi)聯(lián)系管理人辦理手續(xù)的，***及管理人已經(jīng)完成交接，相關(guān)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)（包括但不限于承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果）。此后管理人不再承擔(dān)交接及任何義務(wù)，所收取的拍賣成交款不作調(diào)整和退還。拍賣成交時(shí)，成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)等；拍賣成交后，由買受人自行承擔(dān)買方和賣方應(yīng)承擔(dān)的、標(biāo)的物歷史拖欠的和因本次拍賣交易產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)維修基金、增值稅及附加、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、水利基金費(fèi)、個(gè)人/企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅以及交易中規(guī)定繳納或產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)和標(biāo)的物拖欠的各項(xiàng)稅、費(fèi)等），相關(guān)安全責(zé)任問題由買受人自行承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。競(jìng)價(jià)***及的水、電、燃?xì)?、管理費(fèi)、物業(yè)維修基金等相關(guān)未了且受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，買受人需再次向管理人作出承諾，承擔(dān)標(biāo)的物上述所涉的一切稅、費(fèi)及第八條列明的風(fēng)險(xiǎn)后，管理人才配合買受人辦理后續(xù)手續(xù)。若買受人拒絕承擔(dān)上述一切稅、費(fèi)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)等的，管理人有權(quán)向買受人追索和追究其法律責(zé)任。買受人不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。買受人付清全部拍賣款后，自行辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔(dān)遲延辦理或無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記等風(fēng)險(xiǎn)，管理人僅提供必要協(xié)助。八、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）對(duì)于拍賣標(biāo)的物的有關(guān)情況，管理人僅能依據(jù)現(xiàn)有材料作出判斷，關(guān)于標(biāo)的物現(xiàn)狀是否與《***市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明》完全一致，管理人不做保證。如標(biāo)的物存在改建、加建、擴(kuò)建、拆除等情況，導(dǎo)致現(xiàn)狀與房產(chǎn)證證載信息不一致的，買受人需自行承擔(dān)無(wú)法辦理過戶等風(fēng)險(xiǎn)。（二）買受人需自行辦理注銷網(wǎng)簽備案登記手續(xù)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。管理人將配合向法院申請(qǐng)出具注銷網(wǎng)簽備案的司法文書，但不承諾相關(guān)結(jié)果及出具期限。因辦理注銷網(wǎng)簽備案登記等手續(xù)導(dǎo)致的無(wú)法/遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、過戶手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。（三）標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交，拍賣標(biāo)的物如存在上鎖、內(nèi)部存放物品等情況的，買受人需自行處理開鎖、清理雜物、第三方主張取回物品等問題，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。（四）目前管理人未發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在占用、出租情形。若實(shí)際存在占用情況，由買受人自行處理占用事宜（包括但不限于處理占用人退場(chǎng)事宜等），并承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)（競(jìng)拍款項(xiàng)付清之日前的占用費(fèi)等由管理人收取，之后的由買受人收?。?，管理人予以協(xié)助。（五）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人進(jìn)行競(jìng)買。競(jìng)買人需具備當(dāng)?shù)?**區(qū)域內(nèi)標(biāo)的物的購(gòu)買資格，如因競(jìng)買人不具備現(xiàn)行規(guī)定的購(gòu)買資格導(dǎo)致本次拍賣無(wú)效或不能辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，一概由競(jìng)買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)政策規(guī)定。（六）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***產(chǎn)、自然資源局、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)等繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他任何原因?qū)е虏荒芗把舆t過戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。（七）本次交易雙方所需承擔(dān)的交易服務(wù)費(fèi)、一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的及歷史拖欠的相關(guān)費(fèi)用等（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)維修基金、增值稅及附加、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、水利基金費(fèi)、個(gè)人/企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅以及交易中規(guī)定繳納或產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)和標(biāo)的物拖欠的各項(xiàng)稅、費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)，賣方不承擔(dān)。（八）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至看樣時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)***。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。管理人、上拍機(jī)構(gòu)***、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（九）本拍賣標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、權(quán)利限制、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，但并非最新查冊(cè)結(jié)果，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。若存在新增抵押、查封等權(quán)利限制，管理人僅提供必要協(xié)助（如向法院申請(qǐng)解封、解押等），買受人需承擔(dān)延遲過戶、無(wú)法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。（十）為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。九、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)***》《競(jìng)買須知》等相關(guān)文件已在京東資產(chǎn)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的物《競(jìng)買須知》、標(biāo)的物詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。咨詢電話：***、***350，聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)季***路10號(hào)金融廣場(chǎng)24、***樓凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。京東技術(shù)咨詢電話：***86 慧峰（清遠(yuǎn)）***管理人二〇二四年十一月二日

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