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【河南,鄭州市】鄭州市二七區(qū)人民法院關(guān)于鄭東新區(qū)康寧街96號1單元6層610號房產(chǎn)（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告河南鄭州市二七區(qū)人民法院關(guān)于鄭東新區(qū)康寧街96號1單元6層610號房產(chǎn)（變賣）的公告鄭州市二七區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間： 2024-11-03

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日10 時至******月***日10 時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m/0371/11，戶名:(***市***區(qū)人民法院)依法對位于鄭***區(qū)***街***元6層610號（不動產(chǎn)權(quán)證號：***81）房產(chǎn)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：變賣方式：（特別提醒） 1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。一、變賣標(biāo)的：（一）拍賣對象為位于***市鄭***區(qū)***街***元6層610號的辦公房地產(chǎn)。本次評估范圍為建筑面積137.96平方米的建筑物及其所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，包含拍賣對象固著的裝修，不含拍賣對象內(nèi)部家具、家電、設(shè)備等動產(chǎn)價***）拍賣***區(qū)位狀況位置***：***市鄭***區(qū)***街***元6層610號，位于***市***街與***路交叉口東北側(cè)，所在物業(yè)為“亞新廣場”；周邊有新發(fā)展大廈、海賦國際、基運投資大廈、鄭***道大廈、臺商大廈、永和宇宙星廣場等***樓，商務(wù)辦公氛圍濃厚。交通狀況：拍賣對象周邊有***路、***街、***路、榆***路***市主***道，有***路、1***路、1***路、S1***路、B5***路、G***路***路公交及地鐵5號線從附近經(jīng)過，道路通達(dá)，出行便利，有地下停車位、停車方便。公共服務(wù)設(shè)施：拍賣對象周邊有***市鄭***區(qū)***路第二幼兒園、***路小學(xué)、華豫佰***市(海鄰茂)、海鄰茂購物中心、海匯港、***省洛陽正骨醫(yī)院、鄭州東站、中原銀行(***路支行)、中國民生銀行(鄭州***路支行)、中國銀行(鄭州***路支行)、浦發(fā)銀行(鄭州***路支行)等，公共服務(wù)配套設(shè)施完善。環(huán)境狀況：拍賣對象***街道干凈整潔，綠化率高，拍賣對象周邊無大氣、水、固體廢棄物、輻射等污染，自然環(huán)境好；周邊物業(yè)類型以辦公為主，社會治安狀況好，人文環(huán)境好土地狀況：土地形狀：拍賣對象所在地塊形狀規(guī)則。地勢：地勢平坦，地質(zhì)條件優(yōu)良。土地四至：東臨***路、南臨***街、西臨***路、北近榆***路。土地開發(fā)程度：紅線外為“七通”(給水、排水、通電、通路、通訊、通燃?xì)?、通暖?，紅線內(nèi)為“五通一平”(給水、排水、通電、通路、通訊及場地平整)。（四）建筑物狀況：房產(chǎn)狀況：拍賣對象為鄭***區(qū)***街***元6層610號，總層數(shù)27層（地上24層、地下3層），所在6層，西朝向，鋼混結(jié)構(gòu)，戶型為自由分割，經(jīng)實勘，拍賣對象與相鄰房產(chǎn)611打通使用，利用現(xiàn)狀為出租，采光較好，其他詳細(xì)情況見表1.1。裝修狀況：外墻面為玻璃幕墻，入戶處裝玻璃推拉門,窗戶為固定玻璃窗；室內(nèi)裝飾裝修現(xiàn)狀：地面為地板革、地板磚，墻面為裝飾墻面，頂棚石膏板吊頂。建筑物結(jié)構(gòu)：拍賣對象為鋼混結(jié)構(gòu)。設(shè)施設(shè)備：有水、電、電梯、中央空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、通訊、消防系統(tǒng)等，設(shè)施設(shè)備較齊全。維護狀況：維護狀況較好，成新率較高。（五）權(quán)益狀況：拍賣對象不動產(chǎn)權(quán)證號為***81，***，規(guī)劃用途為辦公，土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地使用年限2010-11-30至2050-06-26止；利用現(xiàn)狀為出租，租賃期自******月***日至******月***日，每年租金為含稅252***元，支付方式為年度支付。以上拍品介紹摘自評估報告，具體詳細(xì)，請競買人自行到實地了解。評估價*** 起變價***，保證***元，增價***元。以上價***本案的合議庭合議后確定的。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***省***市***區(qū)法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。特別提醒：本院司法變賣的商品住房已納入限購政策范圍，自******月***日起，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法變賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋[2021]18號執(zhí)行。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不準(zhǔn)許參與競變（具體規(guī)定參照當(dāng)?shù)胤抗懿块T發(fā)布的限購政策），參與競變的競買人、買受人應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地購房資格，參與競變的視為承諾具有購房資格及自愿承擔(dān)法律后果，變賣成交后，買受人應(yīng)于變賣成交之日起5個工作日內(nèi)向本院提交具備購房資格條件的證明材料，如買受人不具有購房資格條件，本院不予出具變賣成交裁定書，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。虛構(gòu)購房資格參加變賣活動且變賣成交導(dǎo)致變賣無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請于******月***日下午3點至5點統(tǒng)一安排看樣。四、本次變賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、變賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，另上述房產(chǎn)是否能辦理不動產(chǎn)登記證書，需自行前往相關(guān)職能部門了解，造成不能辦理不動產(chǎn)登記證書的，自行承擔(dān)一切后果。七、變賣成交買受人付清全部變賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因司法變賣形成的稅、費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅款票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅款（不包含在本次交易前已拖欠的稅款費用、物業(yè)費用），但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（僅限抵押房產(chǎn)、保障生活用房租金、訴訟費、執(zhí)行費、變賣產(chǎn)生的相關(guān)費用等），如無剩余執(zhí)行款項退還已繳納稅款，買受人可另行主張，以物抵債承受人所繳納稅款亦另行主張。買受人應(yīng)自變賣成交裁定書送達(dá)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記機關(guān)之日起十個工作日內(nèi)向本院提交墊付的稅款票據(jù)至本院申請退款，逾期提交或者未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報的視為買受人自愿承擔(dān)所有交易費用。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競變，不參加競變的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議的，請于******月***日前與本院聯(lián)系。九、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。十、已電話通知雙方當(dāng)事人。十一、變賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款需在成交后七日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：******路支行，賬號：***)。十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價***價***競變成交價***的。競買人參與競變，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)變標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)變平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)變競買號信息。十四、執(zhí)行依據(jù)：（2024）豫0103民初3404號民事調(diào)解書。十五、定價****作出的豫鄭英信評字[2024]060523C號評估報告。如需查看執(zhí)行依據(jù)和定價***，請與執(zhí)行法官聯(lián)系。競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。舉報監(jiān)督電話：***。法院咨詢電話：***。淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。聯(lián)系地址：***市***區(qū)淮***路36號附1號。本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年十一月一日

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