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【河南,鄭州市】鄭州市二七區(qū)人民法院關(guān)于鄭東新區(qū)康寧街96號(hào)1單元6層611號(hào)房產(chǎn)（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告河南鄭州市二七區(qū)人民法院關(guān)于鄭東新區(qū)康寧街96號(hào)1單元6層611號(hào)房產(chǎn)（變賣）的公告鄭州市二七區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-03

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日10 時(shí)至******月***日10 時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m/0371/11，戶名:(***市***區(qū)人民法院)依法對(duì)位鄭***區(qū)***街***元6層611號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：***73）房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：變賣方式：（特別提醒） 1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。一、變賣標(biāo)的：（一）拍賣對(duì)象為位于***市鄭***區(qū)***街***元6層611號(hào)的辦公房地產(chǎn)。本次評(píng)估范圍為建筑面積138.21平方米的建筑物及其所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，包含拍賣對(duì)象固著的裝修，不含拍賣對(duì)象內(nèi)部家具、家電、設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)價(jià)***權(quán)債務(wù)，且拍賣對(duì)象無(wú)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。（二）拍賣***區(qū)位狀況位置***：***市鄭***區(qū)***街***元6層611號(hào)，位于***市***街與***路交叉口東北側(cè)，所在物業(yè)為“亞新廣場(chǎng)”；周邊有新發(fā)展大廈、海賦國(guó)際、基運(yùn)投資大廈、鄭***道大廈、臺(tái)商大廈、永和宇宙星廣場(chǎng)等***樓，商務(wù)辦公氛圍濃厚。交通狀況：拍賣對(duì)象周邊有***路、***街、***路、榆***路***市主***道，有***路、1***路、1***路、S1***路、B5***路、G***路***路公交及地鐵5號(hào)線從附近經(jīng)過(guò)，道路通達(dá)，出行便利，有地下停車位、停車方便。公共服務(wù)設(shè)施：拍賣對(duì)象周邊有***市鄭***區(qū)***路第二幼兒園、***路小學(xué)、華豫佰***市(海鄰茂)、海鄰茂購(gòu)物中心、海匯港、***省洛陽(yáng)正骨醫(yī)院、鄭州東站、中原銀行(***路支行)、中國(guó)民生銀行(鄭州***路支行)、中國(guó)銀行(鄭州***路支行)、浦發(fā)銀行(鄭州***路支行)等，公共服務(wù)配套設(shè)施完善。環(huán)境狀況：拍賣對(duì)象***街道干凈整潔，綠化率高，拍賣對(duì)象周邊無(wú)大氣、水、固體廢棄物、輻射等污染，自然環(huán)境好；周邊物業(yè)類型以辦公為主，社會(huì)治安狀況好，人文環(huán)境好土地狀況：土地形狀：拍賣對(duì)象所在地塊形狀規(guī)則。地勢(shì)：地勢(shì)平坦，地質(zhì)條件優(yōu)良。土地四至：東臨***路、南臨***街、西臨***路、北近榆***路。土地開(kāi)發(fā)程度：紅線外為“七通”(給水、排水、通電、通路、通訊、通燃?xì)狻⑼ㄅ瘹?，紅線內(nèi)為“五通一平”(給水、排水、通電、通路、通訊及場(chǎng)地平整)。（四）建筑物狀況：房產(chǎn)狀況：拍賣對(duì)象為鄭***區(qū)***街***元6層611號(hào)，總層數(shù)27層（地上24層、地下3層），所在6層，西朝向，鋼混結(jié)構(gòu)，戶型為自由分割，經(jīng)實(shí)勘，拍賣對(duì)象與相鄰房產(chǎn)610打通使用，利用現(xiàn)狀為出租，采光較好，其他詳細(xì)情況見(jiàn)表1.1。裝修狀況：外墻面為玻璃幕墻，入戶處裝玻璃推拉門(mén),窗戶為固定玻璃窗；室內(nèi)裝飾裝修現(xiàn)狀：地面為地板革、地板磚，墻面為裝飾墻面，頂棚石膏板吊頂。建筑物結(jié)構(gòu)：拍賣對(duì)象為鋼混結(jié)構(gòu)。設(shè)施設(shè)備：有水、電、電梯、中央空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、通訊、消防系統(tǒng)等，設(shè)施設(shè)備較齊全。維護(hù)狀況：維護(hù)狀況較好，成新率較高。（五）權(quán)益狀況：拍賣對(duì)象不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為***73，***，共有情況為單獨(dú)所有，規(guī)劃用途為辦公，土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地使用年限2010-11-30至2050-06-26止；利用現(xiàn)狀為出租，租賃期自******月***日至******月***日，每年租金為含稅252***元，支付方式為年度支付。以上拍品介紹摘自評(píng)估報(bào)告，具體詳細(xì)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到實(shí)地了解。評(píng)估價(jià)*** 起變價(jià)***，保證***元，增價(jià)***元。以上價(jià)***本案的合議庭合議后確定的。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向***省***市***區(qū)法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。特別提醒：本院司法變賣的商品住房已納入限購(gòu)政策范圍，自******月***日起，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法變賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》法釋[2021]18號(hào)執(zhí)行。受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不準(zhǔn)許參與競(jìng)變（具體規(guī)定參照當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)發(fā)布的限購(gòu)政策），參與競(jìng)變的競(jìng)買人、買受人應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地購(gòu)房資格，參與競(jìng)變的視為承諾具有購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果，變賣成交后，買受人應(yīng)于變賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交具備購(gòu)房資格條件的證明材料，如買受人不具有購(gòu)房資格條件，本院不予出具變賣成交裁定書(shū)，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。虛構(gòu)購(gòu)房資格參加變賣活動(dòng)且變賣成交導(dǎo)致變賣無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)于******月***日下午3點(diǎn)至5點(diǎn)統(tǒng)一安排看樣。四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，另上述房產(chǎn)是否能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，需自行前往相關(guān)職能部門(mén)了解，造成不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的，自行承擔(dān)一切后果。七、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及變賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因司法變賣形成的稅、費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣方已繳納稅款票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅款（不包含在本次交易前已拖欠的稅款費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用），但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（僅限抵押房產(chǎn)、保障生活用房租金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、變賣產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等），如無(wú)剩余執(zhí)行款項(xiàng)退還已繳納稅款，買受人可另行主張，以物抵債承受人所繳納稅款亦另行主張。買受人應(yīng)自變賣成交裁定書(shū)送達(dá)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記機(jī)關(guān)之日起十個(gè)工作日內(nèi)向本院提交墊付的稅款票據(jù)至本院申請(qǐng)退款，逾期提交或者未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報(bào)的視為買受人自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)變，不參加競(jìng)變的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議的，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。九、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。十、已電話通知雙方當(dāng)事人。十一、變賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款需在成交后七日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：******路支行，賬號(hào)：***)。十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)變成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)變，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)變標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)變平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)變競(jìng)買號(hào)信息。十四、執(zhí)行依據(jù)：（2024）豫0103民初3404號(hào)民事調(diào)解書(shū)。十五、定價(jià)****作出的豫鄭英信評(píng)字[2024]060524C號(hào)評(píng)估報(bào)告。如需查看執(zhí)行依據(jù)和定價(jià)***，請(qǐng)與執(zhí)行法官聯(lián)系。競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：***。法院咨詢電話：***。淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。聯(lián)系地址：***市***區(qū)淮***路36號(hào)附1號(hào)。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年十一月一日

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