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【江蘇,南京市】南京農(nóng)副產(chǎn)品物流配送中心綜合交易二區(qū)四、五層部分房產(chǎn)出租

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇南京農(nóng)副產(chǎn)品物流配送中心綜合交易二區(qū)四、五層部分房產(chǎn)出租南京農(nóng)副產(chǎn)品物流配送中心有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-04

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招標(biāo)公告詳情

Report 編號(hào)***委托，就其出租南京農(nóng)副產(chǎn)品物流配送中心綜合交***區(qū)四、五層部分房產(chǎn)有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 1. 項(xiàng)目概述 1.1 出租方： *** 1.2 標(biāo)的名稱：南京農(nóng)副產(chǎn)品物流配送中心綜合交***區(qū)四、五層部分房產(chǎn) 1.3 出租行為批準(zhǔn)情況： ***《南京農(nóng)副產(chǎn)品物流中心黨委會(huì)議紀(jì)要》（寧農(nóng)配字[2024]25號(hào)） 1.4 掛牌起止日期： ******月***日-******月***日 1.5 接受報(bào)名時(shí)間：掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外） 1.6 交易方式：掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)***集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方。 2. 出租標(biāo)的基本情況 2.1 坐落位置： ***區(qū)***街道***路66號(hào)南京農(nóng)副產(chǎn)品物流配送中心綜合交***區(qū) 2.2 有無(wú)房產(chǎn)證：有 2.3 建筑面積(㎡)： 10942.00(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn)) 2.4 建筑年代： 2009 2.5 出租用途：商業(yè) 2.6 附屬設(shè)施：水電氣設(shè)施齊全，含45個(gè)停車位，不含中央空調(diào)、鍋爐設(shè)備 2.7 其他說(shuō)明：（1）樓層：共五層，4-5層部分（2）裝修程度：簡(jiǎn)裝（3）目前租賃狀態(tài)：目前空置中 3. 租金價(jià)***式 3.1 租金價(jià)***年)： 287.9600 3.2 租期(月)： 120個(gè)月（免租期6個(gè)月） 3.3 租金支付期限方式：年付，先付后用 3.4 租***元)： 80 4. 對(duì)承租方的要求：（1）意向承租方須為具備完全民事行為能力的法人。（2）意向承租方須信用良好，在“信用中國(guó)”平臺(tái)中沒(méi)有不良記錄。（3）意向承租方承租本房產(chǎn)須用于商業(yè)。（4）出租方將本房屋按現(xiàn)狀整體出租給承租方，所出租的房屋及場(chǎng)地不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、入股、承包等。（5）意向承租方承租本標(biāo)的后不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。（6）不接受聯(lián)合體報(bào)名。 5. 其他要求：（1）租金遞增方式：年租金1-5年保持不變，從第6年開(kāi)始，每三年遞增1%。（2）承租方須在確定承租資格次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《成交確認(rèn)書》且20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。（3）意向承租方如被確定為承租方，所簽訂的《房屋租賃合同》及相關(guān)附屬、補(bǔ)充協(xié)議不可違背本招租公告的各項(xiàng)規(guī)定，否則將視為承租方違約行為，出租方有權(quán)予以終止或取消，并追究違約責(zé)任及租金損失。（4）本標(biāo)的承租期間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、水氣電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行向相關(guān)部門支付。（5）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租戶自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。（6）如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無(wú)條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無(wú)權(quán)向出租方提出任何要求。（7）承租方要充分考慮到業(yè)態(tài)需要及相關(guān)問(wèn)題，對(duì)建筑物進(jìn)行各種改造，包括但不限于電量增容、結(jié)構(gòu)加固、裝修、消防、上下水等。所有改造、裝修和報(bào)批等須經(jīng)出租方同意后方可施工。承租方裝修過(guò)程中，如需拆除出租方原有的固定資產(chǎn)，須經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施，拆除后的資產(chǎn)交由出租方回收。業(yè)態(tài)需要及相關(guān)問(wèn)題所涉及的費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)，任何情況下不得以任何理由向出租方提出費(fèi)用主張。（8）具體起始時(shí)間以出租方書面通知中的交付日期為準(zhǔn)。如果租賃房屋的實(shí)際交付日變更的，則租賃期限從租賃房屋的實(shí)際交付日開(kāi)始計(jì)算。（9）承租人若有使用中央空調(diào)、鍋爐設(shè)備需求，需自行安裝。 6. 交易保證金 6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證***元。 6.2 保證金繳納截止期限：（1）經(jīng)出租方審查，通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位***，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競(jìng)租資格；（2）通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無(wú)法辦理；（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄***市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺(tái)獲取繳納碼，憑繳納碼登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。 6.3 保證金處置：（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，在雙方簽訂完《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)抵押金及租金；（2）意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個(gè)工作日***路退還其繳納的交易保證金本金。（3）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任： ①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或20個(gè)工作日內(nèi)拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的； ②以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***為承租方后，5個(gè)工作日內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或20個(gè)工作日內(nèi)拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的； ③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的； ④未按《房屋租賃合同》履約的； ⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的； ⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的； ⑦相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的； ⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 7. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料（1）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表（登記時(shí)系統(tǒng)生成）。（2）意向承租方為法人的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)辦理委托書（加蓋公章）。（3）意向方須在報(bào)名期限內(nèi)登錄***市公共資源交易用戶平臺(tái)，并通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。 8. 其他說(shuō)明（1）出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說(shuō)明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對(duì)出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策；（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)***標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額***金）；（5）相關(guān)銀行賬戶信息：請(qǐng)與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。 9. 聯(lián)系方式出租方： *** 地址： ***區(qū)***街道***路66號(hào) 聯(lián) 系人：莫雨蒙電話： ***913 ***市公共資源交易中心江寧分中心：地址： ***市***區(qū)楊***路***市民中***樓A區(qū)A314業(yè)務(wù)受理科郵編：聯(lián) 系人：劉女士電話：***. 接受投訴的單位*** 單位：*** 聯(lián)系人：*** 電話：*** 附件南京農(nóng)副產(chǎn)品物流配送中心綜合交***區(qū)四、五層平面圖.pdf

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