[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]上饒市信州區(qū)紫陽(yáng)大道9號(hào)、三清山中大道58號(hào)共2處房屋招租（3年）

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招標(biāo)公告詳情

[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***市***區(qū)紫***道9號(hào)、三清山***道58號(hào)共2處房屋招租（3年）信息【信息時(shí)間： 2024-11-04】項(xiàng)目編號(hào)***項(xiàng)目名稱: ***市***區(qū)紫***道9號(hào)、三清山***道58號(hào)共2處房屋招租（3年）標(biāo)的名稱: ***市***區(qū)紫***道9號(hào)B-3幢1-9、1-10、1-11室共3間房產(chǎn)招租（3年）(出租底價(jià)***8***元（總租金）); ***市***區(qū)三清山***道58號(hào)1幢4-301房產(chǎn)招租（3年）(出租底價(jià)******元（總租金）); 信息披露期: 信息披露首日：2024-11-04 信息披露期滿日： 2024-11-11 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: ***市***區(qū)紫***道9號(hào)B-3幢1-9、1-10、1-11室共3間房產(chǎn)招租（3年）重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1.***出具的饒盛業(yè)（2023）房估字第215號(hào) 《房地產(chǎn)租賃估價(jià)****出具的饒豐和房估[2024]字第016號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)***2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、減少租金等。 3.本次掛牌標(biāo)的的租期為3年，均設(shè)有1個(gè)月的裝修免租期（免租期在租期內(nèi)），首年租金以成交價(jià)***每年的租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%。租金的付款周期和租賃履約保證金（租賃押金）請(qǐng)見(jiàn)標(biāo)的表。 4.承租方應(yīng)在標(biāo)的成交后的10個(gè)工作日內(nèi)付清交易價(jià)***金、租賃履約保證金、交易費(fèi)用等），并與招租方簽訂租賃合同。 5.承租方不得將標(biāo)的用于經(jīng)營(yíng)或存放易燃易爆品、有毒有害品、污染品等，不得在標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行非法、違規(guī)的行為，否則視為承租方違約，招租方有權(quán)無(wú)條件解除合同并收回標(biāo)的。 6.承租方將標(biāo)的用作商業(yè)用途的，應(yīng)持證經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。意向承租方應(yīng)在報(bào)名參加競(jìng)拍前向有關(guān)部門(mén)了解相關(guān)證件是否可以順利辦理，標(biāo)的成交后，承租方不得因“經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證件無(wú)法辦理”等理由否定成交結(jié)果。承租方應(yīng)按照消防、公安、城管、衛(wèi)生等有關(guān)部門(mén)要求做好安全保衛(wèi)、防火、***市容等工作。 7.將標(biāo)的用作商業(yè)用途的承租方如需掛招牌、廣告牌，可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門(mén)的規(guī)章制度，交納相關(guān)費(fèi)用。招租標(biāo)的如涉及物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用的，由承租方負(fù)責(zé)繳納。 8.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋，如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給招租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，標(biāo)的責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任（包括但不限于房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門(mén)窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用意外）。 9.未經(jīng)招租方書(shū)面同意，承租方不得以任何理由將標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則視為承租方違約，招租方將有權(quán)直接解除租賃合同，沒(méi)收承租方所支付的租金、合同履約保證金。 10.租賃合同期滿后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)自行處置，不得強(qiáng)行要求新承租人收購(gòu)。而對(duì)于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無(wú)償歸招租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施設(shè)備，招租方有權(quán)自行處理，且不予任何補(bǔ)償。 11.標(biāo)的原有租賃，原承租人在同等條件、同等價(jià)***先權(quán)。承租方資格條件: 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的在境內(nèi)的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)***過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則可協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采用無(wú)保留價(jià)***方式確定承租方。 5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。 6.【交易稅費(fèi)】（1）本次招租所涉及的稅費(fèi)承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。（2）交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在交易合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。 7.【交付】交易合同簽訂后，按交易合同的約定交付標(biāo)的，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過(guò)***省產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)(http***jy.cn/)完成該項(xiàng)目的報(bào)名登記。報(bào)名登記截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間******，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。詳情咨詢：*** 聯(lián)系電話：***333 楊先生 ***494鄭先生 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：戶名：*** 賬號(hào)：*** 開(kāi)戶行：江西銀行（上饒分行） 11.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】拍賣時(shí)間：******月***日***時(shí)***分拍賣地點(diǎn)：***市***區(qū)***路2號(hào)廣信大廈A***樓三樓聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處聯(lián)系電話：***

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