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【廣東,陽(yáng)江市】陽(yáng)春市人民法院關(guān)于陽(yáng)春市馬水鎮(zhèn)新風(fēng)村委會(huì)新屋村S173線地塊一祥云花園A幢1#901房（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告（第二次拍賣）（2024）粵1781執(zhí)1273號(hào)之一 ***省***市人民法院定于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***省***市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***om/0662/02），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：祥云花園124套商品房、16座聯(lián)排住宅、4套商鋪（具體的不動(dòng)產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、評(píng)估價(jià)***保證金、競(jìng)價(jià)***詳見附件）。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒：拍賣標(biāo)的的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用委托競(jìng)買人名稱***。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行接受咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，有意者請(qǐng)?zhí)崆?***聯(lián)系預(yù)約統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系電話：***，***468。特別提醒：有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買者視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一個(gè)人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、特別提醒：本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物存在逾期交付拍賣標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人參與競(jìng)買時(shí)應(yīng)充分考慮該風(fēng)險(xiǎn)。由于本次拍賣的標(biāo)的物未完善產(chǎn)權(quán)初始登記，故由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中涉及本拍賣標(biāo)的物的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)也由買受人自行承擔(dān)。特別提示：預(yù)計(jì)稅費(fèi)僅供買受人參考，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)可能存在實(shí)際稅費(fèi)與預(yù)計(jì)稅費(fèi)相差較大的情形，買受人競(jìng)買前務(wù)必到相關(guān)職能部門詳細(xì)了解需要繳納的稅費(fèi)情況。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。拍賣方對(duì)房地產(chǎn)面積差異等問題以及資產(chǎn)數(shù)量不作擔(dān)保，由買受人自行審查并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失，并須承擔(dān)且彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***以沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。七、標(biāo)的物存在逾期交付的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人應(yīng)充分考慮。八、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)及其他存在水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)（或其他約定方式），具體費(fèi)用請(qǐng)自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十、本次拍賣財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)，本院已通知能通知的當(dāng)事人。無(wú)法通知或者沒有接到通知的，在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。十一、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前五個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。具備優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份人員應(yīng)當(dāng)于拍賣日參加競(jìng)拍，屆時(shí)未到場(chǎng)參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十二、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十三、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。繳納方式： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：中國(guó)銀行陽(yáng)江陽(yáng)春支行，賬號(hào)：***）。填寫交款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（2024）粵1781執(zhí)1273號(hào)之一。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1）競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。十五、對(duì)上述標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前提前十個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院咨詢電話：*** 舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 本規(guī)則其他未盡事宜，***網(wǎng)站（www.hd-auction.com.cn）、微信公眾號(hào)（弘德益利拍賣行）查閱。聯(lián)系電話：***，***468 特此公告 ***省***市人民法院二〇二四年十一月一日 EndFragment

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