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【浙江,杭州市】杭州市拱墅區(qū)康錦苑14幢501室部分辦公房地產(chǎn)6年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江杭州市拱墅區(qū)康錦苑14幢501室部分辦公房地產(chǎn)6年租賃權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)康錦苑14幢501室部分辦公房地產(chǎn)6年租賃權(quán) 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價***或在線報價***易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報）價***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價***。（采用網(wǎng)絡(luò)競價***或在線報價***易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)康錦苑14幢501室部分辦公房地產(chǎn)6年租賃權(quán) 標(biāo)的編號***露起始日期 2024-11-05 信息披露結(jié)束日期 2024-11-11 出租底價****元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) / 聯(lián)系人施先生、徐小姐聯(lián)系電話 ***、***聯(lián)系地址 ***市錢江新城***街2號泛海國際A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)康錦苑14幢501室部分辦公房地產(chǎn) 坐落位置 ***市***區(qū)康錦苑14幢501室不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 / 房屋建筑面積（平方米） 420 房屋用途 / 不動產(chǎn)分類商業(yè)用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及其他披露事項 1、本次租賃房屋現(xiàn)毛坯空置，未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，***、***市***區(qū)人民政府***街道辦事處與出租方共同簽署的《安置***區(qū)配套公建用房購買結(jié)算協(xié)議》作為權(quán)屬依據(jù)，出租方據(jù)此對本次交易標(biāo)的進行對外招租。 2、本次租賃房屋建筑面積約為420平方米。若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金、履約保證金和交易服務(wù)費。租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房屋面積和土地面積等以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。 3、租賃房屋質(zhì)量、位置、招租面積及水、電容量等以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋在移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價***元/年出租面積(㎡) 420 租賃期 6年起租日實際交付日免租期無租金支付要求一年一付租金每年支付一次，提前一個月支付，先付后用。租金調(diào)整方式租賃期內(nèi)，前三年租金不作調(diào)整，自第四年起租金每三年一遞增，遞增幅度為5%。履約保證金支付要求 ***元。該履約保證金不是承租方租金、物業(yè)服務(wù)費，僅是承租方履行《房屋租賃合同》的義務(wù)的擔(dān)保。水電氣物業(yè)費等費用的約定以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) 出租用途要求經(jīng)政府有關(guān)部門審批同意的經(jīng)營業(yè)態(tài) 是否允許裝修改造以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) 與出租相關(guān)的其他條件 1、本項目按標(biāo)的現(xiàn)狀進行競價***方應(yīng)當(dāng)詳細閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認和簽署《成交通知書》、交易記錄及《租賃合同》等相關(guān)合同文件；并在《成交通知書》、《租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金和首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(戶名：杭州西楊股份經(jīng)濟合作社；開戶行：杭州聯(lián)合銀行康橋支行；賬號：***)。（3）租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租。（4）出租標(biāo)的房屋的內(nèi)部裝修不能改變房屋的原主體結(jié)構(gòu)，如承租方未經(jīng)出租方同意以及相關(guān)部門的批準(zhǔn)就對租賃房屋實施裝修改造，出租方有權(quán)要求承租人立即中止，由此產(chǎn)生的后果由承租方負責(zé)。改造完成后，未經(jīng)相關(guān)部門驗收合格及出租方書面同意，不得使用。***（5）承租方承租房屋后，進行經(jīng)營活動前，應(yīng)取得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等（如法律、法規(guī)要求）方可經(jīng)營，出租方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費用均由承租方承擔(dān)。承租方承諾按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進行經(jīng)營活動。（6）租賃合同期滿，承租方在租賃期間的新增設(shè)備及可移動部分可由承租方自行拆卸搬離，裝修部分無條件歸出租方所有，與承租房屋一起移交，出租方不作賠償。（7）承租方辦理報名申請手續(xù)即視為已明確知悉并接受土地用途、房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等。承租方必須在營業(yè)前自行辦理開展經(jīng)營活動所需的證照、許可、備案等手續(xù)，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方同意且承諾不因此提出任何索賠。（8）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《房屋租賃合同》。 4、本項目交付以附件《房屋租賃合同》文本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 5、出租標(biāo)的成交的，杭交所有權(quán)向承租方按以下標(biāo)準(zhǔn)收取交易服務(wù)費：（1）若只征集到一家意向承租方的，承租方須支付首年半個月租金計算的交易服務(wù)費；（2）若征集到兩家及以上意向承租方的，承租方須支付首年一個月租金計算的服務(wù)費。承租方資格條件中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織。踏勘安排展示時間信息披露截止日前2個工作日展示地點標(biāo)的所在地聯(lián)系人曹先生聯(lián)系電話***交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額***元交納時間信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價***價***）在被確定為承租方后未按約定簽署成交通知書、《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起5個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價***方式在線報價*** 自由報價***露截止次工作日***時至***時延時報價***鐘是否專場否加價***元

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