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【上海,--】蘇州中華園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司部分資產(chǎn)（江蘇省蘇州市蘇州工業(yè)園區(qū)津梁街133號15幢208室）

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告上海蘇州中華園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司部分資產(chǎn)（江蘇省蘇州市蘇州工業(yè)園區(qū)津梁街133號15幢208室）蘇州中華園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述 ***省***市蘇州工***區(qū)***街133號15幢208室資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號蘇房權(quán)***區(qū)字第***號房屋建筑面積(平方米) 125.35 瑕疵情況 1.北向臥室門改動至西側(cè)；2.東向臥室與南向主臥隔墻拆除，合并為套間，東向臥室門位置***。資產(chǎn)類別土地坐落位置蘇州工***區(qū)***街133號15幢208室土地證號蘇工園國用（2012）第73986號土地面積（平方米） 7.74 標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項權(quán)利情況無重要信息披露 1、本報告評估價***值稅的評估價***稅率為5%；本次評估未考慮房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的契稅、所得稅、土地增值稅等交易稅費以及可能存在的抵押、擔(dān)保、債務(wù)、司法限制及可能存在的其他權(quán)利限制對評估***市場價*** 2、評估明細(xì)表序號8，蘇州工***區(qū)***街133號19幢207室，房屋所有權(quán)證附記記載：“日照不符合要求”；經(jīng)查詢《***省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定——***市實施細(xì)則之二“日照分析規(guī)則”（***版）》規(guī)定：“2.4住宅建筑、宿舍半數(shù)以上的居室應(yīng)滿足大寒日不低于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)，累計時間段不應(yīng)超過兩段；”即該房屋日照受到一定程度的影響。本次評估已考慮該事項對價*** 3、評估明細(xì)表序號10，蘇州工***區(qū)***街133號18商幢201室，其出入口位***區(qū)內(nèi)部，其中南入口目前封閉。***樓及地下室為一家經(jīng)營中的幼托機構(gòu)，出于安全考慮，將南入口封閉，目前僅剩北側(cè)唯一***樓***道，***樓***道位***區(qū)內(nèi)部。本次評估已考慮該事項對價*** 其他披露內(nèi)容 1、意向受讓方如需看房請先來電預(yù)約?？捶柯?lián)系人：******093 2、因本標(biāo)的為國有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程時間較長。 3、本項目***市場法評估。 4、本項目轉(zhuǎn)讓價***增值稅）價***方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊地（住所） ***市***區(qū)桃花塢龍興橋33號經(jīng)濟類型國有控股企業(yè) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機構(gòu) 省級國資委監(jiān)管所屬集團或主管部門名稱上海地產(chǎn)（集團）*** 批準(zhǔn)單位*** 上海地產(chǎn)（集團）*** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌截止日前支付保證金（具體金額*****元到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價***。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方起3個工作日內(nèi)全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價***讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)******或等于掛牌價***報價***格。意向受讓方完成報價***受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采取網(wǎng)絡(luò)競價***）確定受讓方和受讓價***讓方被確定為受讓方后，應(yīng)按照網(wǎng)絡(luò)競價***簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。（1）、只征集到一個符合條件的競買人 ①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價***被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）、征集到兩個及以上符合條件的競買人 ①在網(wǎng)絡(luò)競價***提交競買文件的； ②在網(wǎng)絡(luò)競價***均未有效報價***買人通過網(wǎng)絡(luò)競價***為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（3）、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4.本次產(chǎn)權(quán)交易價***性支付。受讓方須在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)，將除保證金以外的交易價***務(wù)費支付到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***3個工作日內(nèi)將全部交易價***讓方指定銀行賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價***有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價***方將按購房總價***之五收取違約金；若超過***日，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實際損失。 5.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或拒付價***為違約。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中如需補繳維修基金由受讓方承擔(dān)。 7.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)干購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu)***，決定是否參與受讓本項目標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失。（2）本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施的安裝等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。（3）標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費用如有欠繳，辦理產(chǎn)權(quán)交割前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理產(chǎn)權(quán)交割后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)。（4）受讓方即為房產(chǎn)權(quán)證過戶人。 8.受讓方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。若在辦理《房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過程中，因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時辦理完成的，或?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 9.受讓方須按成交金額***支付交易服務(wù)費。交易服務(wù)費賬戶名稱：***；賬號：***；開戶行：浦東發(fā)展銀行黃浦支行。受讓方資格條件 1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.本項目接受聯(lián)合受讓主體，聯(lián)合受讓主體各方都應(yīng)當(dāng)符合受讓方資格條件，且不得采用委托或信托等方式參與交易。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合受讓協(xié)議，明確聯(lián)合體各方承擔(dān)的責(zé)任及相互間的連帶責(zé)任。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 4.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 5.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***8***元交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期 5個工作日交易方式網(wǎng)絡(luò)競價*** 掛牌公告期內(nèi) 展示地點標(biāo)的所在地聯(lián)系人丁先生聯(lián)系電話 ***093 特殊事項：請經(jīng)紀(jì)機構(gòu)***

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