天津市河西區(qū)人民法院關(guān)于天津市紅橋區(qū)龍悅花園15-1-301（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-11-06

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)龍悅花園15-1-301號房地產(chǎn)拍賣公告（二拍） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/022/12，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：拍賣標的：韓景鑫名下所有的坐落于***市***區(qū)龍悅花園15-1-301號房屋一、1、坐落于***市***區(qū)龍悅花園15-1-301號房屋；建筑面積為101.30平方米；房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)；用途為居住；房屋總層數(shù)為13層，拍賣對象所在層數(shù)3層；土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥；土地用途***鎮(zhèn)住宅用地； 2、該房屋不動產(chǎn)權(quán)證號：***7790號；評估價***元。 3、該房屋設(shè)定他項權(quán)利權(quán)利種類：抵押；抵押權(quán)人：***；抵押范圍：101.30平方米；權(quán)***元 4、該房被執(zhí)行人母親居住，目前已癱瘓在床兩年有余生活不能自理，意向競買者需至房屋內(nèi)實地查看，充分了解情況后再決定是否競買。若成交后，屋內(nèi)人員不配合的情形下，房屋騰退工作難度非常大，請務(wù)必謹慎競買。本次起拍價***，保證金：1***元，增價***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競買。但是下列機構(gòu)***：（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競買應(yīng)當具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照***市高級人民法院、***市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、***市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布的津高法[2022]127號文件中載明競買人必須具***市購房資格，并明確提示相應(yīng)法律后果：（一）競買人參與競拍前，應(yīng)當按***市購房資格有關(guān)政策文件的要求確認自身具備購房資格；（二）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（三）拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人***市不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；（四）競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價***響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。特別提醒，競買人需詳細咨詢拍賣標的物的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍（上海）***在拍賣期間對標的物相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（***統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-819-9090。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。本次拍賣的標的物以現(xiàn)狀拍賣，其使用面積、用途、年限等具體情況均以拍賣成交辦理相關(guān)權(quán)證變更手續(xù)后，有關(guān)部門確認或換發(fā)的權(quán)證記載的內(nèi)容為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買受人應(yīng)在收到成交裁定書后***日內(nèi)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的稅費，依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費，需買受人先行墊付，并于墊付之日起***日內(nèi)憑稅務(wù)部門開具的、以原產(chǎn)權(quán)人名義繳納的且與拍賣公告中房產(chǎn)地址***，向本院申請從拍賣款中退還已墊付稅費，買受人向相關(guān)單位***，逾期不向本院申請退還手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將依法處置拍賣款項。水、電、氣、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費及變更手續(xù)由買受人自行辦理。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日之前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：天津農(nóng)商銀行營業(yè)部，賬號：***67，聯(lián)行號：***1894)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 3、十二、金融服務(wù)：1.***天津分行提供貸款服務(wù)，咨詢聯(lián)系人：******667；2.中德住房儲蓄銀行天津和平支行提供貸款服務(wù)，服務(wù)信息咨詢聯(lián)系人：******572；3.***，咨詢聯(lián)系人：******809；4.***河北支行提供貸款服務(wù)，咨詢聯(lián)系人：******580；***；5.***天津分行提供貸款服務(wù)，咨詢聯(lián)系人：******290；6.***天津分行提供貸款服務(wù)，具體服務(wù)信息咨詢聯(lián)系人：******860，***473，******路支行提供貸款服務(wù)，具體服務(wù)信息咨詢聯(lián)系人：******，***861，具體操作及應(yīng)當承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉。買受人如使用貸款參與本次競拍，應(yīng)當先自行與銀行***市不動產(chǎn)登記部門聯(lián)系，詢***市不動產(chǎn)政策和銀行貸款政策，上述問題本院不負責(zé)解答。如因不符合政策而強行參與競拍導(dǎo)致無法按時交納拍賣余款的或無法正常辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)的，本院將認定為買受人悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向展唐助拍（上海）***咨詢。咨詢電話：400-819-9090 監(jiān)督電話：***。聯(lián)系地址：***市***區(qū)***道19號。淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十一月五日

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