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天津市河西區(qū)人民法院關于天津市紅橋區(qū)龍悅花園15-1-301（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-11-06

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院關于***市***區(qū)龍悅花園15-1-301號房地產拍賣公告（二拍） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***om/022/12，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：拍賣標的：韓景鑫名下所有的坐落于***市***區(qū)龍悅花園15-1-301號房屋一、1、坐落于***市***區(qū)龍悅花園15-1-301號房屋；建筑面積為101.30平方米；房屋結構為鋼混結構；用途為居住；房屋總層數(shù)為13層，拍賣對象所在層數(shù)3層；土地權利性質為劃撥；土地用途***鎮(zhèn)住宅用地； 2、該房屋不動產權證號：***7790號；評估價***元。 3、該房屋設定他項權利權利種類：抵押；抵押權人：***；抵押范圍：101.30平方米；權***元 4、該房被執(zhí)行人母親居住，目前已癱瘓在床兩年有余生活不能自理，意向競買者需至房屋內實地查看，充分了解情況后再決定是否競買。若成交后，屋內人員不配合的情形下，房屋騰退工作難度非常大，請務必謹慎競買。本次起拍價***，保證金：1***元，增價***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與競買。但是下列機構***：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競買應當具備購房資格及自愿承擔法律后果。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動，由競買人自行承擔相應的法律責任。按照***市高級人民法院、***市住房城鄉(xiāng)建設委、***市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布的津高法[2022]127號文件中載明競買人必須具***市購房資格，并明確提示相應法律后果：（一）競買人參與競拍前，應當按***市購房資格有關政策文件的要求確認自身具備購房資格；（二）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；（三）拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人***市不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；（四）競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價***響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。特別提醒，競買人需詳細咨詢拍賣標的物的相關政策，過戶風險自行承擔。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍（上海）***在拍賣期間對標的物相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（***統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-819-9090。四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。本次拍賣的標的物以現(xiàn)狀拍賣，其使用面積、用途、年限等具體情況均以拍賣成交辦理相關權證變更手續(xù)后，有關部門確認或換發(fā)的權證記載的內容為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。七、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔。買受人應在收到成交裁定書后***日內及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關的稅費，依法應由標的物原產權人承擔的相關稅費，需買受人先行墊付，并于墊付之日起***日內憑稅務部門開具的、以原產權人名義繳納的且與拍賣公告中房產地址***，向本院申請從拍賣款中退還已墊付稅費，買受人向相關單位***，逾期不向本院申請退還手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將依法處置拍賣款項。水、電、氣、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費及變更手續(xù)由買受人自行辦理。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***。八、對上述標的權屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日之前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：天津農商銀行營業(yè)部，賬號：***67，聯(lián)行號：***1894)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 3、十二、金融服務：1.***天津分行提供貸款服務，咨詢聯(lián)系人：******667；2.中德住房儲蓄銀行天津和平支行提供貸款服務，服務信息咨詢聯(lián)系人：******572；3.***，咨詢聯(lián)系人：******809；4.***河北支行提供貸款服務，咨詢聯(lián)系人：******580；***；5.***天津分行提供貸款服務，咨詢聯(lián)系人：******290；6.***天津分行提供貸款服務，具體服務信息咨詢聯(lián)系人：******860，***473，******路支行提供貸款服務，具體服務信息咨詢聯(lián)系人：******，***861，具體操作及應當承擔的風險與法院無涉。買受人如使用貸款參與本次競拍，應當先自行與銀行***市不動產登記部門聯(lián)系，詢***市不動產政策和銀行貸款政策，上述問題本院不負責解答。如因不符合政策而強行參與競拍導致無法按時交納拍賣余款的或無法正常辦理不動產過戶手續(xù)的，本院將認定為買受人悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向展唐助拍（上海）***咨詢。咨詢電話：400-819-9090 監(jiān)督電話：***。聯(lián)系地址：***市***區(qū)***道19號。淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。拍賣信息可在人民法院訴訟資產網(wǎng)（www***）查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十一月五日

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