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【黑龍江,哈爾濱市】【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】哈爾濱市南崗區(qū)花園街歷史文化街區(qū)12處資產(chǎn)捆綁出租項(xiàng)目信息披露

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告黑龍江【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】哈爾濱市南崗區(qū)花園街歷史文化街區(qū)12處資產(chǎn)捆綁出租項(xiàng)目信息披露哈爾濱歷史文化名城保護(hù)發(fā)展有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目名稱哈***市***區(qū)***街歷史***街區(qū)12處資產(chǎn)捆綁出租項(xiàng)目編號***日期 2024-11-07 掛牌截止日期 2024-11-15 出租方申請與承諾本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)***。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。標(biāo)的概況出租標(biāo)的名稱哈***市***區(qū)***街歷史***街區(qū)12處資產(chǎn)捆綁出租標(biāo)的現(xiàn)狀標(biāo)的類型房屋權(quán)證號權(quán)屬所有人坐落位置 ***區(qū)***街歷史***街區(qū)D區(qū)保護(hù)與更新項(xiàng)目位于***街***街、***街、***街***區(qū)域，具體位置***。出租參考建筑面積（詳見下方附件下載：出租明細(xì)） 1611.91平方米所在層數(shù) 租賃保證***元出租期限 5年是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)***??否用途經(jīng)營業(yè)態(tài)要求與俄羅斯文化相關(guān)。目前狀況閑置租金遞增方式每年在首個租約年租金的基礎(chǔ)上遞增1%。（詳詢出租方展示聯(lián)系人。）附屬設(shè)施出租底價(jià)***元/年租金估價(jià)***值賬面值價(jià)***024-09-10 估價(jià)**** 估價(jià)***黑瑞鑫估字【2024】第QTZL017號核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 標(biāo)的清單詳見下方附件下載：出租明細(xì) 瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容 1、***出具的黑瑞鑫估字【2024】第QTZL017號估價(jià)***雖經(jīng)有資質(zhì)的估價(jià)***，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。 2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《***街歷史***街區(qū)房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。 5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。 6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《***街歷史***街區(qū)房產(chǎn)租賃合同》約定進(jìn)行支付。承租方應(yīng)按照《***街歷史***街區(qū)房產(chǎn)租賃合同》約定向出租方交納租賃保證金。 7、根據(jù)出租方提供的材料顯示，本次公開競價(jià)***暫不具備正式水、正式電及供暖。公開競價(jià)***，承租方進(jìn)場前交納租賃保證金、裝修保證金及能源押金。待具備正式水、正式電及供暖等條件后簽訂《***街歷史***街區(qū)房產(chǎn)租賃合同》。具體租賃期限起止時間、免租期等內(nèi)容以出租方與承租方簽訂的《***街歷史***街區(qū)房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。參與現(xiàn)場勘察及默認(rèn)知曉該情況。 8、承租方如需使用***街、***街、***街及***街***區(qū)域場地，出租方根據(jù)實(shí)際使用面積協(xié)商收取租金。如出租方不定期巡查檢查時發(fā)現(xiàn)承租方私自使用未商定的場地，視為違約。 9、承租方在《***街歷史***街區(qū)房產(chǎn)租賃合同》期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。如因重大政策性原因或者上級部門對于出租方管***市場有新要求的，出租方應(yīng)提前1個月通知承租方，無息退還承租方剩余租金。 10、承租方在《***街歷史***街區(qū)房產(chǎn)租賃合同》期內(nèi)單方面終止租賃關(guān)系或自行閉店、撤場的，承租方的一切裝修投入無償歸出租方所有，剩余租金、保證金不予退還，承租方連續(xù)停業(yè)一個月，視為自行閉店。 12、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《***街歷史***街區(qū)房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。 ***接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，***及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：***MADE2QKL4X 法定代表人：呂驥東出租方?jīng)Q策文件 ***總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要出租行為批準(zhǔn) 交易條件信息披露首次公告不少于5個工作日。信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于5個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人。交易方式信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)***到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)*** 交易價(jià)*** 一次性支付承租方資格條件 1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址***、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址***；如該地址***，意向承租方應(yīng)在變更之日起***日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起***日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址***、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。標(biāo)的交割 1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。 2、出租標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。 3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)***金、交易價(jià)***務(wù)費(fèi)等。與出租相關(guān) 的其他條件出租方對該項(xiàng)目標(biāo)的承租方要求為： [if !supportLists]（1）[endif]參加本項(xiàng)目的潛在承租方須為在中華人民共和國注冊的，具有獨(dú)立法人資格。具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)***，執(zhí)業(yè)執(zhí)照真實(shí)且在有效期內(nèi)，意向方需詳細(xì)研讀《出租明細(xì)》注明的租賃條件。（2）擬參加本項(xiàng)目的承租人近三年（******月***日至本項(xiàng)目報(bào)名截止時間***，成立不足三年的自成立時間起）未被列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，以信用中國官方網(wǎng)站（http***ina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)（向出租方提供網(wǎng)頁截圖并加蓋公章）；（3）擬參加本項(xiàng)目的承租方、法定代表人近三年（******月***日至本項(xiàng)目報(bào)名截止時間***，成立不足三年的自成立時間起）未被最高人民法院列為失信被執(zhí)行人名單，以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http***ov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)（向出租方提供網(wǎng)頁截圖并加蓋公章）；（4）擬參加本項(xiàng)目的承租方、法定代表人近三年（******月***日至本項(xiàng)目報(bào)名截止時間***，成立不足三年的自成立時間起）均無行賄犯罪紀(jì)錄證明；以中國裁判文書網(wǎng)站（http***.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)（向出租方提供網(wǎng)頁截圖并加蓋公章）。（5）意向方需要按照公告附件《出租明細(xì)》要求制定符合業(yè)態(tài)建議及承租范圍的運(yùn)營方案；意向承租方須在******月***日9:00至******月***日16:00（工作時間）到出租方指定地點(diǎn)（具體辦公地址：哈***市***區(qū)***道街84號院內(nèi)；現(xiàn)場勘察地址：***街、***街、***街及***街***區(qū)域；聯(lián)系電話：梁博文***722）進(jìn)行現(xiàn)場勘察及材料審核，須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后，方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報(bào)名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報(bào)名截止時間***租方指定地點(diǎn)***，請意向承租方合理安排時間）交易須知競價(jià)***承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。報(bào)名時間***至***報(bào)名審核 1、意向承租方注冊報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（http***bin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。 2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）法人單位：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人***名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價(jià)***、系統(tǒng)報(bào)名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競價(jià)***證金交易保證金：***元交納截止時間***：***,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競價(jià)***納。保證金處置方法： 1、承租方所交納的保證金在《***街歷史***街區(qū)房產(chǎn)租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)***2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。（1）在競價(jià)***價(jià)***各意向承租方均不應(yīng)價(jià)***意向承租方）；（2）報(bào)價(jià)***的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報(bào)價(jià)***》等行為）；（3）未按約定時限與出租方簽署《***街歷史***街區(qū)房產(chǎn)租賃合同》或未按約定履行支付交易價(jià)***務(wù)費(fèi)的；（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。競價(jià)***方式正向多次競價(jià)******元競價(jià)***競價(jià)***24年***月***日 09:00 至 ******月***日 10:00 止限時競價(jià)***24年***月***日 10:00起限時競價(jià)*** 300 交易成交 1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計(jì)算）；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)***元的***元收取。 2、承租方須在競價(jià)***工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價(jià)***務(wù)費(fèi)，并簽署《動態(tài)報(bào)價(jià)***》。 3、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競價(jià)***5個工作日辦理保證***路無息退還手續(xù)，具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢展示時間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人展示聯(lián)系人及電話：梁先生，***722 項(xiàng)目聯(lián)系人***先生，*** 咨詢時間公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。單位*** 哈***市***區(qū)***街1號其他

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