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【廣東,梅州市】大埔縣人民法院關(guān)于大埔縣湖寮鎮(zhèn)環(huán)城大道黎家坪東景城6棟37號店（第一次拍賣）的公告

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發(fā)布時間： 2024-11-08

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招標(biāo)公告詳情

***省***將于******月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***m;戶名：***）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物、房產(chǎn)的起拍價***增價*** 拍賣位于大埔縣***鎮(zhèn)環(huán)***道黎家坪段東景城6棟37號店，建筑面積91.85平方米，產(chǎn)權(quán)證號：【不動產(chǎn)權(quán)證書號: 粵（2023）大埔縣不動產(chǎn)權(quán)第***號】。詢價***7***元，起拍價***元；保證金：***元；增價***元及其整倍數(shù)。二、競買條件 1、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。 2、競買人在拍賣競價***繳納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。 3、如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 4、本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競買，不得委托他人代為競買。 5、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況： 1、優(yōu)先購買權(quán)人參加競拍的，應(yīng)于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。 2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，無法通知的，在網(wǎng)拍平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。 3、如有聯(lián)名競拍、委托競拍等情況均應(yīng)于拍賣五日前向本院提交書面材料，逾期本院不予受理。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。因無法進(jìn)入標(biāo)的物室內(nèi)，故不進(jìn)行集中看樣，請自行看樣，咨詢電話：***。五、拍賣方式：增價***司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***交。六、本次拍賣活動設(shè)置延遲出價***賣活動結(jié)束前，每五分鐘如果有競買人出價***遲五分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。七、特別提醒： 1、拍賣標(biāo)的物的居住、租賃、限購、違建等情況，以及可能存在的其它糾紛，由競買人自行核實(shí)并自行承擔(dān)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，如有糾紛，競買人自尋法律途徑解決。 2、拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以自行實(shí)地看樣。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。 3、本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，實(shí)際面積以交付時的面積為準(zhǔn)，本院對上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 5、拍賣標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理。根據(jù)法院調(diào)查拍賣標(biāo)的物為無證房產(chǎn)的，無法過戶，法院不協(xié)助辦理無證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，無證房產(chǎn)是否為違章建筑，由買受人自行向相關(guān)主管部門查證。如因建造手續(xù)不完善導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)或后續(xù)拆違風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。八、根據(jù)國家及拍賣標(biāo)的物所在地目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人在拍賣成交當(dāng)日需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。競買人申請參與競買的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后，買受人應(yīng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。九、標(biāo)的物拍賣成交后，本院負(fù)責(zé)清場，并出具拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（法院不協(xié)助辦理無證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)）。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納過戶稅費(fèi)的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)主管部門最終審定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，并在墊付稅費(fèi)后持有效支付憑證及退稅費(fèi)申請書到本院辦理退稅費(fèi)手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費(fèi)的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。十、拍賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價***內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶【戶名:***，開戶銀行：***大埔湖寮支行，賬號：******，交款時注明本院執(zhí)行案號“（2024）粵1422執(zhí)376號”，以便法院查收】，并在交齊拍賣款后待本院通知十日內(nèi)（憑確認(rèn)書及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：***省***市大埔縣***鎮(zhèn)***路167號***）領(lǐng)取拍賣成交裁定書。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定書送達(dá)買受人時起轉(zhuǎn)移。十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納保證金不予退還。重新拍賣原買受人不得參與拍賣，重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，由本院退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，應(yīng)由原買受人補(bǔ)交；原買受人若拒不補(bǔ)交，本院依法強(qiáng)制執(zhí)行。十二、對于在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價***構(gòu)購買資格、買受人悔拍等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。十三、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣。十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話：***。聯(lián)系地址：***省***執(zhí)行局。聯(lián)系人：*** 咨詢電話：*** 二〇二四年十一月七日

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