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【廣西,南寧市】[南寧市]南寧市天鑫澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司邕熙華府商鋪整體出售交易項(xiàng)目(二次掛牌)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣西 [南寧市]南寧市天鑫澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司邕熙華府商鋪整體出售交易項(xiàng)目(二次掛牌) 北部灣產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-08

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱 ***邕熙華府商鋪整體出售交易項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)*** 掛牌起始日期 *** 11 月***日掛牌截止日期 ***11 月 13 日掛牌期滿，如未征集到意向購(gòu)買(mǎi)方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***延），直至征集到意向購(gòu)買(mǎi)方。標(biāo)的概況房地產(chǎn) 標(biāo)的坐落本項(xiàng)目位于***市***路15號(hào)，***負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，無(wú)抵押、無(wú)貸款，產(chǎn)權(quán)清晰。本項(xiàng)目位于***市五***區(qū)***街與***路交叉口西南角，北面為***街；南面為***路；東面為***路，臨近江悅藍(lán)灣住***區(qū)；西面***路，臨近碧水天和住***區(qū)。項(xiàng)目地處廣西體育中心斜對(duì)面，靠近南寧博物館、總部基地***街，與青秀山公園隔江相望，直面五象總部基地世界，周邊配套齊全，路網(wǎng)基本完善，地鐵3號(hào)線博物館站位于項(xiàng)目西北面，交通十分便利，***區(qū)域位置***。邕熙華府項(xiàng)目包含6棟住宅，沿街***樓一層及地下一層設(shè)置商鋪，凈用地面積28727.37㎡。總建筑面積為146834.03㎡，由6棟高層建筑組成。住宅戶數(shù)為737戶，沿街商鋪58間。商鋪面積共4944.69㎡，已銷售25間共1836.32㎡，未銷售33間，其中3間共307.28㎡為銷售中心，其余30間為可銷售商鋪共2801.09㎡。本次項(xiàng)目為這30間商鋪整體出售交易。基本屬性房屋建筑面積 / 套內(nèi)建筑面積 / 土地使用權(quán)面積 / 使用期限 / 權(quán)利性質(zhì) 出讓用途城鎮(zhèn)住宅用地、批發(fā)零售用地房屋結(jié)構(gòu) / 所在層數(shù) 1***街鋪面出售交易底價(jià)*****.00（含稅）出售方情況基本情況出售方名稱： *** 組織機(jī)構(gòu)***：*** 注冊(cè)地：廣西南寧法定代表人：麥慶藝經(jīng)濟(jì)類型：*** 出售方承諾我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將持有的交易標(biāo)的公開(kāi)出售，由交易所公開(kāi)發(fā)布出售交易信息并組織交易。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)出售交易是我方真實(shí)意愿表示，出售交易的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件，并非通過(guò)流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方出售交易產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)出售交易標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在出售交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出售方?jīng)Q策文件 / 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) / 特別告知 1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出售方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向購(gòu)買(mǎi)方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過(guò)實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門(mén)及出售方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)等各項(xiàng)因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向購(gòu)買(mǎi)方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部?jī)?nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)***割、支付成交價(jià)***等相應(yīng)購(gòu)買(mǎi)方義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出售方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過(guò)催告仍未履行的，出售方有權(quán)單方解除交易，追究締約過(guò)失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。 2.標(biāo)的需要說(shuō)明的特殊事項(xiàng)：無(wú)。 3.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實(shí)際不符而調(diào)整成交價(jià)***土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由購(gòu)買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方繳納。 5.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。交易條件交易價(jià)*** 一次性支付購(gòu)買(mǎi)方在《交易合同》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將成交價(jià)***價(jià)***，否則視為無(wú)效金額***方資格條件 1.意向購(gòu)買(mǎi)方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體購(gòu)買(mǎi)方。 3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割 1.購(gòu)買(mǎi)方將成交價(jià)***交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起3個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)方與出售方雙方共同向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所提交同意結(jié)轉(zhuǎn)成交價(jià)***部灣產(chǎn)權(quán)交易所收到函件后5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)***售方。 2.出售方應(yīng)在收到北部灣產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)付的購(gòu)買(mǎi)方所付成交總價(jià)***十日內(nèi)與購(gòu)買(mǎi)方辦理標(biāo)的商鋪的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂、備案手續(xù)，并依照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定與購(gòu)買(mǎi)方按標(biāo)的現(xiàn)狀辦理商鋪交付手續(xù)。 3.本次出售交易房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）由出售方承擔(dān)，維修基金、配套費(fèi)及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)，具體以商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定與***市相關(guān)政府部門(mén)的要求為準(zhǔn)。 4.本次交易涉及的稅、費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。與出售交易相關(guān)的其他條件 1.成交簽約。競(jìng)價(jià)***售方最后確定的購(gòu)買(mǎi)方須在競(jìng)價(jià)*** 3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見(jiàn)本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名”）前往簽約地點(diǎn)***:與交易所簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起3 個(gè)工作日內(nèi)與出售方簽訂《交易合同》。簽約地點(diǎn)：***市***區(qū)***路18號(hào)宏桂大***樓（廣西國(guó)資交易中心） 2.交易稅、費(fèi)。（1）本次出售交易成交價(jià)***，交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額***規(guī)定為準(zhǔn)。（2）其他因辦理出售交易產(chǎn)生的其他成本費(fèi)用均由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。 3.出售方應(yīng)在標(biāo)的商鋪的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》全部簽訂完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)以各商鋪《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中分別約定的購(gòu)房總價(jià)***買(mǎi)方開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。 4.標(biāo)的商鋪的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》完成備案手續(xù)之日起十二個(gè)月內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)方可向出售方申請(qǐng)變更將某一商鋪備案登記的買(mǎi)受人變更為購(gòu)買(mǎi)方指定的第三方（以下簡(jiǎn)稱備案更名），在一定條件下，出售方可配合購(gòu)買(mǎi)方依照相關(guān)規(guī)定辦理備案更名手續(xù)，具體操作和要求詳見(jiàn)附件3《交易合同》約定為準(zhǔn)。 5.未盡事宜詳見(jiàn)附件3《交易合同》。交易指南競(jìng)價(jià)***人請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http***om/）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)***求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。在競(jìng)價(jià)***如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。現(xiàn)場(chǎng)展示 1.展示時(shí)間：掛牌公告期間 2.展示地點(diǎn)：***市五***區(qū)***市***路15號(hào) 3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約）：華先生 ***393 （注意事項(xiàng)：意向購(gòu)買(mǎi)方勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守出售方的管理規(guī)定，聽(tīng)從出售方的安排，否則將不允許參與報(bào)名。若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向購(gòu)買(mǎi)方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時(shí)間。競(jìng)價(jià)***時(shí)間 *** 11 月 7 日至 *** 11 月 13 日報(bào)名手續(xù) 1.報(bào)名方式網(wǎng)上報(bào)名 2.報(bào)名手續(xù) （1）會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名意向購(gòu)買(mǎi)方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http***m/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買(mǎi)人條款》（包括意向購(gòu)買(mǎi)方承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***電子競(jìng)價(jià)***確認(rèn)書(shū)》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。需上傳的報(bào)名材料包括： ①主體資格證明材料。 1)法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位***）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）； 2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料； 3)自然人：本人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）； ②授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍＃?（2）報(bào)名資格審核。交易所對(duì)意向購(gòu)買(mǎi)方上傳的報(bào)名材料予以審核，審核結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，意向購(gòu)買(mǎi)方最遲應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)***時(shí)前完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合購(gòu)買(mǎi)方資格條件的，均按資格審核不通過(guò)處理，不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。（3）交納保證金。意向購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向購(gòu)買(mǎi)方通過(guò)報(bào)名資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向購(gòu)買(mǎi)方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向購(gòu)買(mǎi)方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額***）參與報(bào)價(jià)***審核通過(guò)且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競(jìng)價(jià)***密碼，意向購(gòu)買(mǎi)方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)***價(jià)***先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)***。 3.注意事項(xiàng) （1）競(jìng)買(mǎi)人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊(cè)賬戶登錄和參與競(jìng)買(mǎi)的操作，均視為本人的行為，因競(jìng)買(mǎi)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）辦理出售交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競(jìng)買(mǎi)人在交易系統(tǒng)注冊(cè)、報(bào)名的競(jìng)買(mǎi)主體為同一人。保證金及處置方式 1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人***元整（￥***.00），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。 2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向購(gòu)買(mǎi)方，交易所在此作出特別提示，意向購(gòu)買(mǎi)方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出售方原因，如意向購(gòu)買(mǎi)方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向購(gòu)買(mǎi)方違約，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出售方有權(quán)扣除意向購(gòu)買(mǎi)方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鍪鄯接袡?quán)按實(shí)際損失要求意向購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)賠償責(zé)任，且有權(quán)取消意向購(gòu)買(mǎi)方資格（包括已取得的最終購(gòu)買(mǎi)方資格）。交易所扣除轉(zhuǎn)購(gòu)買(mǎi)方雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)***。（1）僅有一名意向購(gòu)買(mǎi)方且在競(jìng)價(jià)***價(jià)***意向購(gòu)買(mǎi)方在競(jìng)價(jià)***應(yīng)價(jià)***）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)***3）競(jìng)價(jià)***現(xiàn)不符合購(gòu)買(mǎi)方資格條件；（4）被確認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與出售方簽署交易合同；（5）被確認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)***務(wù)費(fèi)；（6）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。 4.競(jìng)價(jià)***人的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目的成交價(jià)***足的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在交易合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。 5.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。競(jìng)價(jià)***方式加***元） ***元/次及***元/次整數(shù)倍自由競(jìng)價(jià)***24年11 月 ***日10:00 至*** 11 月14 日10:00 延時(shí)競(jìng)價(jià)*** 180 服務(wù)費(fèi) 競(jìng)價(jià)***易所于競(jìng)價(jià)***買(mǎi)方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，購(gòu)買(mǎi)方須在競(jìng)價(jià)***3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送的信息提示，將競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***賬戶，否則視為無(wú)效金額***下載 1.授權(quán)委托書(shū).doc 2.標(biāo)的圖片.zip 3.交易合同.doc 4.標(biāo)的清單.doc 聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢交易所：張經(jīng)理***87123 報(bào)名咨詢羅經(jīng)理 *** 咨詢時(shí)間工作日：北京時(shí)間上午8：00-12：00，下午：15：00-18：00 聯(lián)系地址交易所：***市***區(qū)***路18號(hào)宏桂大***樓（廣西國(guó)資交易中心）其他監(jiān)督電話：***（交易所） ***（***區(qū)國(guó)資委）特別聲明對(duì)于與（意向）競(jìng)買(mǎi)人有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)***，僅適用其技術(shù)性操作條款。

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