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永泰縣自然資源和規(guī)劃局國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(樟自然綜告字[2024]581號(hào))

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-08

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招標(biāo)公告詳情

import CSS 出讓公告 ***國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(樟自然綜告字[2024]581號(hào)) 樟自然綜告字[2024]581號(hào) ******月***日經(jīng)永泰縣人民政府批準(zhǔn),***決定以拍賣出讓方式 2(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號(hào)***積： 34980平方米宗地坐落： ***鎮(zhèn)東星村年限： 50年容積率： 1.100≤ 并且 ≤3.000 建筑密度(%)： 40.000≤ 綠化率(%)：建筑限高(米)： ≤40.000 主要土地用途：二類工業(yè)用地用途明細(xì)：用途名稱面積二類工業(yè)用地 34980 投資強(qiáng)度： ***元/公頃保證金：***元估價(jià)***： ***BA0018 現(xiàn)狀土地條件：無(wú) 起始價(jià)***元加價(jià)***元備注：每次競(jìng)買加價(jià)*****元（按加價(jià)***倍報(bào)價(jià)***編號(hào)***積： 22773平方米宗地坐落： ***鎮(zhèn)東星村年限： 50年容積率： 1.100≤ 并且 ≤3.000 建筑密度(%)： 40.000≤ 綠化率(%)：建筑限高(米)： ≤40.000 主要土地用途：二類工業(yè)用地用途明細(xì)：用途名稱面積二類工業(yè)用地 22773 投資強(qiáng)度： ***元/公頃保證金：***元估價(jià)***： ***BA0019 現(xiàn)狀土地條件：無(wú) 起始***元加價(jià)***元備注：每次競(jìng)買加價(jià)*****元（按加價(jià)***倍報(bào)價(jià)*** 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的擬出讓地塊所對(duì)應(yīng)的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型的工業(yè)企業(yè)、法人，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。三、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)***按照價(jià)***確定競(jìng)得人。四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于 ******月***日至 ******月***日到永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心獲取拍賣出讓文件。五、申請(qǐng)人可于 ******月***日至 ******月***日到永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間*** 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ******月***日前確認(rèn)其競(jìng)買資格。六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于在******月***日在永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心拍賣大廳進(jìn)行。七、其他需要公告的事項(xiàng)： 1、規(guī)劃條件和建設(shè)要求：（1）項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的15%；（2）支持相鄰工業(yè)用地統(tǒng)籌布局，相鄰工業(yè)用地屬同一業(yè)主的，在符合相關(guān)規(guī)劃、安全要求、用地標(biāo)準(zhǔn)且不改變土地用途的前提下，經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可將相鄰宗地進(jìn)行統(tǒng)籌布局、優(yōu)化設(shè)計(jì)、指標(biāo)統(tǒng)籌使用；（3）樟[2024]拍24號(hào)競(jìng)得人需無(wú)償配套建設(shè)D-22地塊東側(cè)160米長(zhǎng)***區(qū)公***道，并與***道路做好銜接；D-22地塊南側(cè)為公共綠化帶和電力走廊，建筑退讓建設(shè)用地紅線最小距離為4米，同時(shí)應(yīng)滿足日照、電力、消防及建筑施工安全等要求。 2、宗地出讓價(jià)***房屋征收補(bǔ)償安置、征地報(bào)批等前期費(fèi)用，以及三金（國(guó)有土地收益金、工業(yè)用地成本調(diào)節(jié)金、農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)金）和出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等政府其它土地收益。不含土地出讓契稅，不包***市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等建設(shè)主管部門的審批、審核費(fèi)用以及建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)稅。土地宗地為現(xiàn)狀土地，交付的土地現(xiàn)狀為：宗地范圍內(nèi)征地工作完成，地上附著物（含建筑物、構(gòu)筑物、桿線等）已清表，場(chǎng)地平整和施工期間臨時(shí)用水、用電由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)，***負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工期間臨時(shí)用水、用電接口，同時(shí)負(fù)責(zé)永久性用電接駁口提供至宗地邊。宗地內(nèi)的電力、供水、排水、燃***市政公用設(shè)施接入或排出均由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)投資和建設(shè)并***市政管線。不可預(yù)見(jiàn)的地下埋藏物需要遷移的,由競(jìng)得人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 3、兩幅宗地競(jìng)得人付款期限均分二期（比例各為50%、50%），分別于土地出讓合同簽訂之日起***日、1***日內(nèi)支付；競(jìng)買保證金可充抵首期土地出讓價(jià)***清土地價(jià)******日內(nèi)，簽訂正式的《交地確認(rèn)書(shū)》。出讓年限為：工業(yè)50年，自交付土地之日起算。 4、兩幅宗地競(jìng)得人應(yīng)在交地后6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工后18個(gè)月內(nèi)竣工。競(jìng)得人違反開(kāi)竣工時(shí)間約定的，每日按出讓成交價(jià)***比例繳納違約金。 5、兩幅宗地場(chǎng)地豎向存在一定高差。土地出讓后競(jìng)得人需委托資質(zhì)單位***，確定整治方案安全可行性之后方可動(dòng)工建設(shè)。土地競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)先配套建設(shè)地災(zāi)隱患治理工程，結(jié)合項(xiàng)目總平聘請(qǐng)資質(zhì)單位***、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理。配套的地災(zāi)隱患治理工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，主體工程不得投入使用，在地災(zāi)隱患治理工程驗(yàn)收合格后，受讓人方可申報(bào)規(guī)劃、土地竣工核驗(yàn)手續(xù)。 6、兩幅宗地內(nèi)整理的土石方除了項(xiàng)目自用之外，剩余土石方屬于國(guó)有資產(chǎn)，應(yīng)接受政府部門的統(tǒng)籌管理。經(jīng)地質(zhì)勘探，若棄碴屬于不可利用的棄土石方，縣政府予以協(xié)調(diào)棄土受納問(wèn)題；若屬可利用的建筑石料，應(yīng)接受政府統(tǒng)一處置。 7、兩幅宗地出讓后，競(jìng)得人應(yīng)負(fù)責(zé)自行辦理項(xiàng)目備案、環(huán)評(píng)等前置材料，該條款將列入土地出讓合同約定。若無(wú)法取得項(xiàng)目備案、環(huán)評(píng)等前置審核材料，按《***省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實(shí)施辦法》（閩政辦〔2018〕49號(hào)）號(hào)文件第十五條規(guī)定“在約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)***，按照約定解除國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競(jìng)買（投標(biāo)）保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）”予以處置。 8、項(xiàng)目竣工后，兩幅宗地受讓人自持項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)比例不低于40%。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并辦理不動(dòng)產(chǎn)總登記后，除自持產(chǎn)權(quán)外的建筑均可按棟***元、按層、按戶（600㎡以上）轉(zhuǎn)讓。工業(yè)用地中辦公、生活服務(wù)等配套用房不得單獨(dú)出售，由受讓人自持。 9、兩幅宗地競(jìng)得人應(yīng)出具書(shū)面承諾在規(guī)定的建設(shè)年限內(nèi)達(dá)不到縣政府審定的投資強(qiáng)度（***元/畝）或合同約定的其他條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《土地出讓合同》時(shí)同步與縣商務(wù)局簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》，逾期或拒絕簽訂履約監(jiān)管協(xié)議的，取消競(jìng)得人資格，并不予退還競(jìng)買保證金。 10、競(jìng)得人必須在競(jìng)得土地成交后***日內(nèi)在永泰縣境內(nèi)注冊(cè)成立開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)（競(jìng)得人系永泰縣境內(nèi)已注冊(cè)符合相應(yīng)資質(zhì)的經(jīng)營(yíng)、開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)除外）。 11、本次拍賣宗地不設(shè)定保留價(jià)***得原則確定競(jìng)得人。 12、本次土地拍賣出讓的詳細(xì)情況、具體要求，請(qǐng)參閱《公開(kāi)出讓須知》和其他出讓文件。 13、本公告由***負(fù)責(zé)解釋。八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：永泰縣***鎮(zhèn)***路155號(hào) 聯(lián) 系人：侯先生聯(lián)系電話：*** 開(kāi)戶單位：永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心（數(shù)幣錢包）開(kāi)戶銀行：永泰縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社北門分社,中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行永泰縣支行,永泰農(nóng)村信用合作聯(lián)社北門分社開(kāi)戶賬號(hào)：***0245 77,***8,*** ***

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