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【廣東,佛山市】佛山市高明區(qū)人民法院關(guān)于佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)蘇溪社區(qū)居民委員會(huì)蘇原路1號(hào)錦翠華庭145號(hào)汽車位（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（競(jìng)價(jià)***除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0757/04，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的物位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)蘇***區(qū)居民委員會(huì)***路1號(hào)錦翠華庭145號(hào)汽車位，建筑面積：26.26平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：粵（2020）佛順不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，登記日期：******月***日，房屋用途：汽車位。注：1、標(biāo)的物已清空，法院負(fù)責(zé)交付。2、受限購(gòu)政策約束的房地產(chǎn)，競(jìng)買人需自行向房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。如因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定而產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任或后果，概由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；標(biāo)的物成交后，買受人需向本院提交自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書(shū)的，本院不予準(zhǔn)許。3、標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。4、標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過(guò)戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)。5、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。6、成交價(jià)***日起七日內(nèi)支付完畢。變賣價(jià)***元，保證金人民***元，加價(jià)****元及其倍數(shù)。二、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的通知情況： 1、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú) 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開(kāi)拍前向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院工作人員核實(shí)確認(rèn)，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)中錄入相關(guān)資料并通知相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人后，優(yōu)先買權(quán)人才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份報(bào)名交納保證金并參加競(jìng)買。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人逾期提交相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2、通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。三、競(jìng)買人條件 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于開(kāi)拍前一同到***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并于競(jìng)買成功后一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 2、受限購(gòu)政策約束的房地產(chǎn)，競(jìng)買人需自行向房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。如因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定而產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任或后果，概由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。 3、受***市***區(qū)域政策約束的房地產(chǎn)，需通過(guò)手機(jī)移動(dòng)端登錄“佛山通”APP申請(qǐng)購(gòu)房資格線上核驗(yàn)或者前***區(qū)行政服務(wù)中心指定窗口（申報(bào)***區(qū)）申請(qǐng)協(xié)助進(jìn)行線上操作，并按照指引上傳購(gòu)房資格核驗(yàn)有關(guān)申請(qǐng)材料，查看系統(tǒng)反饋的核驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)自身是否具備購(gòu)房資格。拍賣成交后十日內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)房資格線上核驗(yàn)，并在“購(gòu)房類型”中選擇“司法拍賣（變賣）”，按照指引錄入執(zhí)行案號(hào)及聯(lián)系方式并上傳從房產(chǎn)拍賣（變賣）平臺(tái)下載的成交確認(rèn)書(shū)。根據(jù)佛建〔2021〕48號(hào)文，參與競(jìng)拍前的購(gòu)房資格線上核驗(yàn)電子編碼有效期為10個(gè)自然日，有效期內(nèi)不能重復(fù)申請(qǐng)，故買受人再次申請(qǐng)線上核驗(yàn)需在參與競(jìng)拍前的線上核驗(yàn)電子編碼生成10個(gè)自然日后。如買受人未在指定期限內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)房資格線上核驗(yàn)，視為不能證明符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，本院不予出具拍賣成交裁定書(shū)，并按撤銷本次拍賣處理繳納的保證金不予退還，買受人將依法承擔(dān)悔拍的法律責(zé)任或后果。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。四、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、展示看樣的時(shí)間與方式：標(biāo)的集中看樣時(shí)間：******月***日上午***時(shí)(如需預(yù)約看樣，請(qǐng)?zhí)崆皟蓚€(gè)工作日預(yù)約，并編制短信（短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+高明法院+標(biāo)的物名稱”）發(fā)送至***476作為看樣登記?？礃赢?dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，法院不另安排看樣時(shí)間。咨詢?nèi)绾螆?bào)名、***服務(wù)專線：*** 六、重要提示： 1、執(zhí)行所依據(jù)的法律文書(shū)為（2023）粵0608民初4978號(hào)-6民事判決書(shū)，文書(shū)內(nèi)容請(qǐng)自行在公開(kāi)官網(wǎng)查閱； 2、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告及本次拍賣公告及拍賣須知； 3、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵； 4、拍賣成交的，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示； 5、買受人悔拍后保證金不予退還；對(duì)于在司法網(wǎng)拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為（競(jìng)買人惡意抬價(jià)***拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 6、買受人悔拍后重新拍賣的，重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***及原拍賣中的傭金，由買受人承擔(dān)。 7、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更登記本身形成的稅費(fèi)等按照國(guó)家***區(qū)主管部門(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。拍賣財(cái)產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)中買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付。買受人自收到拍賣成交裁定書(shū)之日起***日內(nèi)完成拍賣財(cái)產(chǎn)的核稅、繳稅手續(xù)，并聯(lián)系案件承辦人提交完稅票據(jù)原件及辦理退款申報(bào)手續(xù)。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再?gòu)呐馁u款中優(yōu)先償付被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，請(qǐng)買受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物管費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)或自行與相應(yīng)單位***，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)***料），具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位***。常見(jiàn)的稅、費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)可參考《***區(qū)司法拍賣稅費(fèi)計(jì)算公式匯總表》，最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定稅費(fèi)為準(zhǔn)； 8、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)； 9、辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他過(guò)戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過(guò)戶，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)； 10、經(jīng)審核符合購(gòu)房資格條件的，本院僅依法出具確認(rèn)拍賣成交的法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén)，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)、具體稅費(fèi)金以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。 11、法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門(mén)了解。 12、成交后，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國(guó)土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等部門(mén)的最終核實(shí)為準(zhǔn)。提醒競(jìng)買人須在拍賣前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣所公開(kāi)的信息法院和拍賣平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)；④涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。七、變賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。以上標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交之日起***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(收款人：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行佛山高明支行；賬號(hào)：******)，并注明“執(zhí)行案號(hào)：（2024）粵0608執(zhí)1661號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款”；變賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。八、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年十一月七日承辦法官聯(lián)系電話：*** 高明法院網(wǎng)拍小組聯(lián)系電話：*** 法院舉報(bào)電話：*** 淘寶網(wǎng)客服聯(lián)系電話：400-822-2870 競(jìng)拍流程指引：http***hp 人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：http***.gov.cn/ 高明法院網(wǎng)：http***ov.cn/ 地址：***市***區(qū)***街道***路633號(hào)***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局。

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