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【廣西,柳州市】柳州市城中區(qū)人民法院關于屏山大道286號之一榮和千千樹8棟32-2號（第二次拍賣）的公告

標簽：招標公告廣西柳州市城中區(qū)人民法院關于屏山大道286號之一榮和千千樹8棟32-2號（第二次拍賣）的公告柳州市城中區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告本院定于******月***日上午10:00至******月***日上午10:00止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡司法拍賣平臺（http***om，戶名：***市***區(qū)人民法院。）對預告登記在被執(zhí)行人何俊寬名下位于屏***道286號之一榮和千千樹8棟32-2號房產(chǎn)進行網(wǎng)絡公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣標的物：屏***道286號之一榮和千千樹8棟32-2號房產(chǎn)。權屬情況：產(chǎn)權證號：桂（2020）***市不動產(chǎn)權第***號；權利人：何俊寬（***名下）；房產(chǎn)性質(zhì)：商品房；土地性質(zhì)：出讓；房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅；房產(chǎn)建筑面積：142.6㎡；標的物***樓層：32層；實物具體情況以現(xiàn)場及實際狀況為準。租賃情況：無占有使用情況：具體交付時間以法院工作進度為準，如需要采取強制騰退措施的，可能導致交付延遲。特別提示：例如：1、拍賣成交后，需由買受人自行辦理該房屋登記、過戶或變更等相關手續(xù)。因該房屋未辦理房屋所有權證，辦理手續(xù)流程相對復雜，周期不定，且辦理過程中可能需繳多種稅費（包括原權利人應承擔的稅費以及各種應繳、補繳、欠繳的其他稅費）。意向競買人務必在競買前向有關部門核實了解。 2、該拍賣標的物尚欠物業(yè)費、水費、物業(yè)費違約金14***元（僅供參考），拖欠的公共維修基金、物業(yè)及水、電、燃氣等費用由買受人負擔，請競買人自行進行咨詢核實，并計入競買成本。標的物以本院實際交付標的物為準。 3、該不動產(chǎn)尚未清空，當事人承諾不動產(chǎn)成交后十五日以內(nèi)自動清空，搬離該不動產(chǎn)具體交付時間以法院工作進度為準。 4、本次拍賣僅拍賣不動產(chǎn)主體部分，不包括涉案不動產(chǎn)的裝修家具等電器部分。二、執(zhí)行案號及執(zhí)行依據(jù)的法律文書：（2024）桂0202執(zhí)2262號；（2023）桂0202民初3457號民事判決書。三、財產(chǎn)評估報告或定價***依法采取網(wǎng)絡詢價*** 置參考價***院詢價***得出參考價***元。本院依照拍賣相關規(guī)定酌定拍賣起拍價***元。四、通知當事人情況：申請執(zhí)行人：已通知被執(zhí)行人：無法通知五、已知優(yōu)先購買權人情況：無人主張六、競價***價***則: 拍賣競價***24年***月***日上午10:00至******月***日上午10:00止（延時的除外）。拍賣起拍價***元，保證金：1***元，增***元。競價***拍價***出價***競買人以低于起拍價***，競價******分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。一人參與競拍，出價***價***交。優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權人競得。七、拍賣保證金、拍賣款項支付方式和賬號：拍賣競價***保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競得者（即買受人）競得后應在網(wǎng)絡競價***內(nèi)將拍賣余款交入法院指定賬戶（開戶行：中國工商銀行柳州分行龍城支行，戶名：***市***區(qū)人民法院，賬號：***）。逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)的，視為悔拍，本院可以裁定重新拍賣。對買受人預交的保證金，本院不予退還，并依法處理。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是，但本院不提供按揭貸款服務，需要按揭貸款的，請自行提前向相關貸款銀行進行咨詢確認。如中國建設銀行柳州分行，咨詢電話：***,***。聯(lián)系人：******916。后應于***日內(nèi)向本院提交延期交納拍賣余款的申請。拍賣余款應確保在成交后***日內(nèi)繳納完畢。八、拍賣財產(chǎn)轉(zhuǎn)移可能產(chǎn)生的稅費或其它費用及承擔方式：因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。本公告稅種、稅率、稅費僅供參考，最終以辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時稅務部門答復為準。如買受人在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時為原產(chǎn)權人墊付稅費的，應自收到本院出具的成交確認裁定書起七日內(nèi)向本院提交墊付相關稅費的繳納材料及憑證申請退還。逾期提交的，本院將不再負責處理稅費墊付相關問題，由買受人自行處理。拍賣標的物尚欠物業(yè)費違約金、水費14***元（僅供參考），拖欠的物業(yè)及水、電、燃氣等費用由買受人負擔，請競買人自行進行咨詢核實，并計入競買成本。九、拍賣標的物展示時間與方式：拍賣標的物自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前一周預約。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物所存在的已知和未知狀況的確認，自行承擔責任?？礃訒r間根據(jù)預約情況由法院統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：朱助理***810。本次網(wǎng)絡司法拍賣無需任何傭金，除法律規(guī)定需向稅務機關支付的稅費外，買受人無需向法院支付任何費用。如發(fā)現(xiàn)法院工作人員有違法違規(guī)收取費用等行為，請保留證據(jù)并及時向法院舉報。十、瑕疵擔保責任的免除：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標的物的任何擔保。除拍賣公告已披露的情況之外，競買人應自行對拍賣標的物的實際狀況、瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）或缺陷等進行進一步的調(diào)查核實，并承擔競買風險，本院不承擔拍賣標的物瑕疵、缺陷保證責任。本院對交付時拍賣標的物的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)變化、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作任何擔保，均以交付時的現(xiàn)狀為準，由買受人承擔相關風險。上述產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解并接受一切已知和未知瑕疵。競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知。聯(lián)系、監(jiān)督方式：執(zhí)行法院：***市***區(qū)人民法院地址：***市高***路8號咨詢電話：*** 法院監(jiān)督電話：***（執(zhí)行局）聯(lián)系電話：***810 淘寶客服電話： 400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十一月七日廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院競買須知參與競買的競買人請認真閱讀以下競買須知：一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。三、【競買人條件】凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到人民法院辦理交接手續(xù)。委托手續(xù)應于拍賣前一日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。四、【優(yōu)先購買權行使】優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣前一日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。六、【標的物審查】本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知的瑕疵已在本次拍買資料中作了的說明。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。七、【拍賣保證金】競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后二十四小時內(nèi)退還或解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。八、【拍賣成交余款】拍賣成交后，買受人應在拍賣公告確定的期限內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）交納至法院指定賬戶。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。交納拍賣余款后，買受人應在3個工作日內(nèi)向本院提交網(wǎng)絡競價***、保證金及拍賣余款交納憑證、買受人的身份證復印件等材料。司法拍賣因起拍價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。九、【競買人違約責任】買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，預交的保證金不予退還。十、【拍賣標的物產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及更名】本院在收到買受人提交相關材料并確認拍賣款項到賬后，裁定確認成交。如需有關產(chǎn)權登記管理部門協(xié)助辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的，待本院向產(chǎn)權登記管理部門送達裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書后，再通知買受人領取有關裁定進行具體辦理。本院不負責處理不動產(chǎn)上的戶籍問題以及不動產(chǎn)上的水、電、煤等用戶名的變更手續(xù)，能否辦理戶籍變更以及用戶名變更請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。十一、【拍賣標的物的實物交付】實物交付以交付時的現(xiàn)狀為準，具體交付時間以法院工作進度為準，如需要采取強制騰退措施的，可能導致交付延遲。標的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣標的物的實際面積也以過戶時登記機關確定為準。本院對外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。交付過程需要一定時長，如有特殊情況的，另行通知。期間請買受人耐心等待。十二、【拍賣的中止或撤回】在競價***院有權根據(jù)法律規(guī)定在拍賣成交前中止拍賣或撤回拍賣。十三、【地址***】為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價***法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址，上述地址***，如需更改，買受人應在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。十四、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。十五、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。十六、【違法違規(guī)行為的舉報】凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法違規(guī)行為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢，咨詢電話：*** 看樣咨詢電話：朱助理***810

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