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【福建,福州市】泉州市豐澤區(qū)人民法院關(guān)于福州市臺江區(qū)五一中路169號利嘉城A區(qū)綜合層3層A3-68商場(變賣)的公告
發(fā)布時間 2024-11-09 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

鄭重聲明:1、司法拍賣過程中,法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續(xù)費等費用。本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為***省***市***區(qū)人民法院,***提供網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助相關(guān)輔拍,相關(guān)費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位***。 2、***省***市***區(qū)人民法院暫未委托任何中介機構(gòu)***,切勿相信任何中介機構(gòu)***,競買人若找第三方中介機構(gòu)***,騰退自行負(fù)責(zé)。有競買意向的請直接撥打《拍賣公告》所列咨詢電話聯(lián)系。 3、本次拍賣的房產(chǎn)按房屋現(xiàn)狀進(jìn)行處置,如房屋結(jié)構(gòu)、外觀等發(fā)生改變,與原圖紙不相符,如何再次辦理過戶登記,請自行到不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記部門咨詢。本次拍賣不包括室內(nèi)家具、電器等物品?,F(xiàn)場照片、視頻只作為參考,不作為拍賣依據(jù)。 變賣公告 ***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時期間(競價***除外)在***市***區(qū)人民法院在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行公開變賣活動(網(wǎng)址:http***戶名:***市***區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下: 一、 拍賣標(biāo)的:***市***區(qū)五***路169號利嘉城A區(qū)綜合層3層A3-68商場。建筑面積:454.30㎡(以權(quán)屬證明為準(zhǔn))。權(quán)屬證明:榕房權(quán)證R字第***號、榕臺國用(2014)第***063號。 起拍價***,保證金:8***元,增價****元。 (無需等60天拍賣,可隨時拍賣,有人出價***計時,需***元才可出價***買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 ******月***日起,全國法拍房均納入當(dāng)?shù)叵拶彿秶?。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人參與競拍的,人民法院不予準(zhǔn)許,競買人申請參與競拍的,應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。人民法院經(jīng)審核買受人不符合具備購房資格條件的,人民法院不予出具拍賣成交裁定書。不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當(dāng)事人,請求以房抵債的,人民法院不予支持。(詳見《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定【法釋〔2021〕18號】》)。 競買人購房資格:競買人申請參與競拍的,應(yīng)當(dāng)具備購房資格,不得違反標(biāo)的物所在地的限購政策(本標(biāo)的在***市***區(qū),意向競買人應(yīng)了解***市***區(qū)當(dāng)?shù)叵拶徴?,確保具有購房資格),否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在拍賣成交后,競買人應(yīng)當(dāng)提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料,否則不予出具拍賣成交裁定書。 委托事項注意:如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,委托手續(xù)應(yīng)在競買開始前提前一天(法定工作日辦理,節(jié)假日無法辦理)前往***市***區(qū)人民法院辦理;競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 【因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示,拍賣成交后不得更改買受人,如須委托應(yīng)按規(guī)定時間辦理?!?三、咨詢、展示看樣的時間與方式:自******月***日起至拍賣結(jié)束(節(jié)假日休息)接受咨詢,咨詢時間工作日(周一至周五上午09:00-11:00,下午15:00-17:00)??礃訒r間******月***日上午9點至10點 (欲看樣請?zhí)崆耙惶祛A(yù)約)。 四、變賣方式: 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價***價***。 五、特別提醒:標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,所涉及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。需要特別說明的是:該房地產(chǎn)目前尚未騰空,買受人付清成交價***委托方處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強制遷出工作后,方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。若因特殊情況委托方確實無法完成除權(quán)和強制遷出工作,買受人可以要求該拍賣標(biāo)的物作不成交處理,委托人和拍賣人只負(fù)責(zé)退回買受人已交的定金、成交價***付利息),不承擔(dān)其他違約責(zé)任。 六、拍賣成交后,標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的物的成交價***述稅費,具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***,與拍賣人即本院無關(guān)。凡報名參與競買的,即視為競買人已向稅務(wù)部門等有關(guān)部門了解清楚所需繳納的一切稅、費并同意負(fù)擔(dān)。 七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 八、競買人報名參與變賣時,網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 九、如果成交價***繳款,則無需另外支付余款;如果成交價***繳款,高出部分的變賣余款請在成交后***日前繳納,可通過銀行付款或者京東網(wǎng)上支付,詳細(xì)請咨詢法院: 1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名:***市***區(qū)人民法院,開戶銀行:泉州農(nóng)村商業(yè)銀行云谷支行,賬號:******) 2、未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。 十、由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間,為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬,拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的,或企業(yè)參與競買的,建議請競買人在開拍前,至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,無法為競買人開通競買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 保證金金額***大,為避免在在線支付的過程中,因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額,建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方,不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。 以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面,僅供參考,實際支付限額請咨詢銀行,以各銀行告知為準(zhǔn)。 http***/user/issue/359-1659.html 在繳納保證金過程中,如有疑問,請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線:***86。 十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 十二、拍賣成交后,買受人需在15天之內(nèi)交完余款,經(jīng)本院通知后憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到***省***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局(地址:***省***市***區(qū)***路2號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》(憑付款憑證及相關(guān)身份材料),領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等材料,辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。 十三、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)***EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定,因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的,自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過***日即視為已通知。 競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜,請向變賣人咨詢。 法院咨詢電話:小陳***863、楊法官 ***、輔拍機構(gòu)*** ***市***區(qū)人民法院 二〇二四年十一月八日

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