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【廣東,東莞市】2024WR002掛牌公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東 2024WR002掛牌公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-09

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招標(biāo)公告詳情

2024WR002掛牌公告發(fā)布時(shí)間：2024-11-08***市公共資源交易服務(wù)一體化平臺(tái)地址 ***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源局、***市公共資源交易中心決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：地塊編號(hào)***用途出讓年限（年）容積率建筑密度起始價(jià)*** ***元) 2024WR002 ***鎮(zhèn)天堂圍村 44000.58 城鎮(zhèn)住宅用地（R1一類居住用地）城鎮(zhèn)住宅用地 70 1.0＜R≤1.1 M≤40% 39700 100 商服用地 40 （一）1.地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，***路、通電、通水，該地塊利用天然地勢(shì)落差進(jìn)行開發(fā)，按現(xiàn)狀地貌出讓；2.宗地成交后***日內(nèi)由***市***鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。（二）競買保證金設(shè)定為***元人民幣。競買申請(qǐng)人的競買資金（即地價(jià)***保證金）須為合規(guī)自有資金，不得為銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金等。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)***，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買申請(qǐng)人要說明購地資金來源、提供相應(yīng)證明并對(duì)上述要求作出承諾。（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1.競得人須按規(guī)字第2024-19-1013號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)，競得人必須在土地交付后1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)；2．該地塊開發(fā)建設(shè)期為3年，宗地建設(shè)項(xiàng)目在2026 年 1 月 8 日前開工，在2029 年 1 月 8 日前竣工。（四）若宗地競得人注冊(cè)住所不在***市***鎮(zhèn)，則競得人須在簽訂該宗地《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》***日內(nèi),***開發(fā)建設(shè)該地塊，***須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地的全部權(quán)利和義務(wù)。（期間所有稅費(fèi)均在***鎮(zhèn)繳納，由***鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行監(jiān)管）（五）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)***鎮(zhèn)人民政府同意。（由***鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）（六）競得入選人須按照《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格住宅用地競買有關(guān)事項(xiàng)的通知的要求》（東自然資〔2021〕318號(hào)）接受競買資格審查，自競買資格審查通過后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后4個(gè)工作日***市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競買資格和要求：競買申請(qǐng)人必須同時(shí)滿足以下條件：（一）僅限中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人參與競買，申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)也可聯(lián)合申請(qǐng)。（二）具備房地產(chǎn)暫定或以上開發(fā)資質(zhì)，資質(zhì)證書應(yīng)在有效期內(nèi)，企業(yè)聯(lián)合體參加競買的，具備資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出資比例不得低于50%；同一競買申請(qǐng)人及同一集團(tuán)成員企業(yè)不得同時(shí)報(bào)名競買（含聯(lián)合競買）同一宗住宅用地。同一集團(tuán)成員企業(yè)是指與本次報(bào)名競買企業(yè)存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)，包括但不限于：***（***、***、***）、***、***。（三）申請(qǐng)人須嚴(yán)格遵守《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格住宅用地競買有關(guān)事項(xiàng)的通知》（東自然資〔2021〕318號(hào)）的規(guī)定。（四）但申請(qǐng)人具有以下情況除外：1、凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)***法規(guī)另有規(guī)定的；2、失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接人員。若經(jīng)發(fā)現(xiàn)，競買人提交的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書不符合要求的，或同一競買申請(qǐng)人及同一集團(tuán)成員企業(yè)同時(shí)報(bào)名競買（含聯(lián)合競買）同一宗住宅用地的，取消競得資格，競買人一年內(nèi)不得參***市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。若競買人未能通過購地資金審查的，取消競得資格，三年內(nèi)不得參***市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)，并視違約情節(jié)嚴(yán)重程度決定競買保證金全部或部分不予返還。三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)***確定競得入選人。四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)通過***市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》，申請(qǐng)人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請(qǐng)報(bào)名及繳納保證金截止時(shí)間*** 6 日 17 時(shí)整，網(wǎng)上報(bào)價(jià)***024年 11 月 ***日 9:00 至*** 12 月 ***日 10:00 。六、其他需要公告的事項(xiàng)：（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請(qǐng)和競買報(bào)價(jià)***本宗地的成交地價(jià)******日。即簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后***日內(nèi)付清所有地價(jià)***的付款時(shí)間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時(shí)間為準(zhǔn)。除成交地價(jià)***方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以《2024WR002號(hào)地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價(jià)***）、印花稅（按成交價(jià)***計(jì)征）等。（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后***日內(nèi)付清定金（定金金額***金金額*****市公共資源交易中心將繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額******，定金按成交價(jià)***設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***聯(lián)系方式（一）***市自然資源局聯(lián)系地址：***市***路268號(hào)測(cè)繪大廈聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** （二）***市***鎮(zhèn)人民政府聯(lián)系地址：***市***鎮(zhèn)***路1號(hào) 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** ***市自然資源局 ******月***日

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