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【廣東,江門市】開平市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2024]188（開平27）號)

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招標(biāo)公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2024]188（開平27）號) JCR[2024]188（開平27）號 ******月***日經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn),***市自然資源局決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號***）宗地總面積： 13331.28平方米宗地坐落： ***市***鎮(zhèn)龍***道7號地塊年限： 50.00年容積率： 2.500< 并且 ≤4.000 建筑密度(%)： 40.000< 并且 ≤70.000 綠化率(%)： 5.000< 并且 ≤20.000 建筑限高(米)：主要土地用途：二類工業(yè)用地用途明細(xì)：用途名稱面積二類工業(yè)用地 13331.28 投資強(qiáng)度： 1***元/公頃保證金：***元估價***： ***BA0035 起始***元加價***元掛牌開始時間： ******月***日掛牌結(jié)束時間： ******月***日備注：一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計價***人民幣；***元）：（一）基本情況：***市JCR2024-188（開平27）號地位于***市***鎮(zhèn)龍***道7號，用途為工業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積出讓面積13331.28平方米，具體紅線范圍見用地紅線圖。土地使用年限：50年，自土地移交之日起計。（二）規(guī)劃條件：按《規(guī)劃設(shè)計條件書（***市***鎮(zhèn)龍***道7號地塊）》要求執(zhí)行。容積率：2.5＜容積率≤4.0，建筑系數(shù)：40%＜建筑密度≤70%，綠地率：5%＜綠地率≤20%。（三）其他要求：1.建設(shè)項目須符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保法律法規(guī)、政策和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的要求。競得人在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在動工期內(nèi)取得環(huán)保部門批準(zhǔn)建設(shè)的批復(fù)，如因未能取得環(huán)保部門批準(zhǔn)建設(shè)批復(fù)而導(dǎo)致動工期延誤或土地閑置的，按照違反土地出讓合同約定處理。 2.本宗地產(chǎn)業(yè)類型為金屬制衛(wèi)生器具制造，投資強(qiáng)度不低***元/畝，項目達(dá)產(chǎn)后年創(chuàng)稅額不***元/畝。土地競得人如未按以上要求履行的，按《***市工業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》有關(guān)規(guī)定處理。 3.為履行新增工業(yè)項目用地準(zhǔn)入申請的投資承諾，競得人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起七年內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易（公司股東內(nèi)部股權(quán)調(diào)整的除外）。***內(nèi)部股權(quán)調(diào)整，需確保準(zhǔn)入時的產(chǎn)業(yè)類型及投資承諾不改變，***鎮(zhèn)人民政府要做好后續(xù)的項目監(jiān)管。二、報價*** 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以報價***于底價***競得人。三、起始價***金、增價***國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價***價****元，競買保證金為人民***元，最低增價*****元/次，競買保證金可抵作成交款。四、競買人資格要求中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請。***的，取得該土地使用權(quán)后，***和辦理工商、稅務(wù)登記。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。如競得人存在閑置土地等違法違規(guī)行為的，取消競得資格，競價***競買保證金不予退還，造成損失的，競得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。申請競買人在進(jìn)入網(wǎng)上報名時務(wù)必認(rèn)真、如實填寫相關(guān)信息，并上傳相關(guān)證明文件。***的或申請競買人（含聯(lián)合申請的）***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在交易系統(tǒng)報名時，勾選“***”，并按交易系統(tǒng)提示填寫相關(guān)信息。五、競買要求本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競價***競買人參加網(wǎng)上報價***務(wù)必遵循以下流程：1.通過***省公共資源交易平臺（***市）注冊賬戶；2.進(jìn)入***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶；3.通過網(wǎng)***易系統(tǒng)賬戶；4.提交競買申請；5.足額交納競買保證金；6.須使用CA數(shù)字證書驗證后進(jìn)入交易系統(tǒng)報價***六、時間安排（一）公告時間：******月***日至******月***日；（二）競買申請時間：******月***日至******月***日***時；（三）交納保證金時間：******月***日至******月***日***時；（四）網(wǎng)上掛牌報價***24年***月***日至******月***日***時***分；（五）網(wǎng)上限時競價***24年***月***日***時***分起。七、成交確認(rèn) 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報價***核驗競買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。網(wǎng)上報價***后后，競得人須在5個工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心開平分中心簽訂《成交確認(rèn)書》，具體流程詳見本次《交易須知》。八、合同簽訂要求 1.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與***鎮(zhèn)人民政府簽訂《***市工業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。競得人逾期或拒絕簽訂《***市工業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人可取消其競得資格，并依法沒收競買保證金。 2.競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》后10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓合同條款詳見掛牌文件。九、出讓價***與方式（一）競得人必須于簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起***日內(nèi)繳清成交款，并劃入出讓人指定的賬戶。（二）本次掛牌交易成交價***，競得人須在成交價***有關(guān)規(guī)定繳納地塊出讓相關(guān)稅費（含契稅等）。十、土地移交（一）移交條件：宗地紅線外五通（通上水、通下水、通電、通路、通訊），紅線內(nèi)場地平整。（二）移交時間：簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日移交，并簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》。十一、建設(shè)進(jìn)度要求自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起12個月內(nèi)動工，自約定動工之日起24個月內(nèi)竣工并投產(chǎn)，竣工須取得竣工驗收報告，項目投產(chǎn)后兩年內(nèi)須達(dá)產(chǎn)。競得人如未按約定開竣工的，每延期一日，競得人應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于成交地價***的違約金。十二、資料獲取及聯(lián)系方式本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓活動的相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在***省公共資源交易平臺（***市）下載并請認(rèn)真閱讀。 CA數(shù)字證書咨詢：***；網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢：***；交易業(yè)務(wù)咨詢：***； ***市公共資源交易中心開平分中心地址：***市長沙東***道***路2***樓； ***市自然資源局咨詢：***； ***市自然資源局地址：***市新***路1號。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請。***的，取得該土地使用權(quán)后，***和辦理工商、稅務(wù)登記。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間*** 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日前確認(rèn)其競買資格。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在 ***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）進(jìn)行。各地塊掛牌時間分別為: JCR2024-188（開平27）號地塊:******月***日 ***時***分至 ******月***日 ***時***分; 七、其他需要公告的事項：無八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***市長沙***路2號聯(lián) 系人：鄭先生聯(lián)系電話：*** 開戶單位：***市公共資源交易中心開戶銀行：工商銀行江門城西支行等16家銀行開戶賬號：***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號 ***市自然資源局

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