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【遼寧,大連市】[物業(yè)招標(biāo)公告]小窯灣國際商務(wù)區(qū)-2地塊B區(qū)1#-21#建筑（金灣璟和天第三期）前期物業(yè)管理項目招標(biāo)公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告遼寧 [物業(yè)招標(biāo)公告]小窯灣國際商務(wù)區(qū)-2地塊B區(qū)1#-21#建筑（金灣璟和天第三期）前期物業(yè)管理項目招標(biāo)公告大連金灣實業(yè)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

依據(jù)《***市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)要求，***（以下簡稱“招標(biāo)人”）決定對小窯灣國際***區(qū)-2地塊B區(qū)1#-21#建筑（金灣璟和天第三期）前期物業(yè)管理項目的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、招標(biāo)人基本情況招標(biāo)人：*** 地址：***省大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)灣里鄉(xiāng) 聯(lián)系人及電話：王傅貴***133 招標(biāo)代理人：*** 地址：***市甘***區(qū)***路中北大廈1409室聯(lián)系人及電話：楊羽***二、項目基本情況 1.項目名稱：小窯灣國際***區(qū)-2地塊B區(qū)1#-21#建筑（金灣璟和天第三期）前期物業(yè)管理項目 2.物業(yè)項目基本情況概述：建筑面積185160.80㎡。 2.1物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、車位。 2.2坐落地址：大連***區(qū)小窯灣。 2.3物業(yè)***區(qū)域范圍：東：2***路、南：***路、西：20-***路、北：***路。 2.4面積：（1）總用地面積72562平方米。（2）總建筑面積185160.80平方米。建筑面積構(gòu)成為：地上總建筑面積142810.42平方米；地下總建筑面積42350.38平方米。住宅建筑面積137696.35平方米，非住宅建筑面積47464.45平方米（非住宅業(yè)態(tài)包括：商業(yè)、幼兒園、社區(qū)用房、物業(yè)管理用房、設(shè)備用房、地下車庫等），物業(yè)管理用房面積500.22平方米（坐落位置：10#樓、18#樓、19#樓），其它配套公建物業(yè)建筑面積46964.23平方米（其它配套公建物業(yè)業(yè)態(tài)包括：商業(yè)、幼兒園、社區(qū)用房、設(shè)備用房、地下車庫等）。（3）本項目綜合容積率2.0，共計建筑物21幢（其中住宅1481套）。 2.5綠化指標(biāo)：本項目綠化率：35.40%，綠化面積：25686.95平方米。 2.6停車場（庫）：本項目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動停車位1530個，車庫1個，其中地上停車400個，地下停車位1130個，地上車庫0個，地下車庫1個；非機(jī)動車停車位0個。 2.7供水系統(tǒng)：水泵房1座，生活水池0個，消防水池 1個。 2.8供電系統(tǒng)：（1）公變部分：開閉所帶配電房 6座；（2）專變部分：專用中心配電室 0 個。 2.9電梯設(shè)備：共 36部，功率為14 KW，品牌：日立。 3.0其他共用設(shè)施設(shè)備（1）換熱站 1 座（2）消防控制室 1 座（3）消防水泵房 1 座（4）變電亭（含路燈配電室）6座 3.1化糞池： 3個。 3.2出入口數(shù)量： 4 個。 3.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：本項目于******月開工建設(shè)，共分一建設(shè)。第1期工程總建筑面積 185160.80平方米，計劃于******月竣工，于******月交付使用，整體建設(shè)項目計劃于******月***日全部建成，于******月全部交付使用。（具體時間以項目實際交付時間為準(zhǔn)）。三、物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn) 1.住宅最高投標(biāo)限價***平方米（含電梯費）；（減去特約服務(wù)內(nèi)容的最高投標(biāo)限價***務(wù)等級的政府指導(dǎo)價***住宅（結(jié)合項目實際情況分項）最高投標(biāo)限價***平方米； 3.車輛停泊服務(wù)費（結(jié)合項目實際情況分項）最高投標(biāo)限價***。 4.物業(yè)服務(wù)費結(jié)算形式：包干制√ 酬金制□。四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1.參照《***市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（T/DLWYXH001-2018）中五（星）級服務(wù)等級。 2.服務(wù)內(nèi)容：（1）***區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；（2）公共綠化的維護(hù)；（3）***區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（4）***區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防；（5）物業(yè)***區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)；（6）物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等；（7）物業(yè)維修、更新、改造費用的財務(wù)管理；（8）物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；（9）招標(biāo)人在招標(biāo)文件***。五、物業(yè)服務(wù)合同期限 1.項目接管時間（（前期）物業(yè)服務(wù)合同開始時間）：具體以實際交付時間為準(zhǔn)。 2.本項目（前期）物業(yè)服務(wù)合同的約定期限：本合同自簽訂之日起至業(yè)主委員會或業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立新的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本前期物業(yè)服務(wù)合同自動終止。六、招投標(biāo)活動時間安排 1.發(fā)布招標(biāo)公告（1）發(fā)布時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分止；（2）發(fā)布地點：***市公共資源交易平臺。 2.接受投標(biāo)報名（1）投標(biāo)報名時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分止；（2）投標(biāo)報名地點：***市公共資源交易平臺、***（***市甘***區(qū)***路中北大廈1409室）；（3）投標(biāo)報名聯(lián)系人：***；（4）投標(biāo)報名聯(lián)系電話：***。（5）招標(biāo)文件***（人民幣***元/套，售后不退。 3.發(fā)放招標(biāo)文件（1）發(fā)放時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分止；（2）發(fā)放地點：***（***市甘***區(qū)***路中北大廈1409室）。 4.投標(biāo)文件遞交（1）遞交截止時間***：******月***日***時***分；（2）遞交地點：本項目將采取“不見面，線上開標(biāo)”，投標(biāo)文件遞交至全國公共資源交易平臺（***省·***市）網(wǎng)站（http***v.cn/）主體登錄入口-投標(biāo)單位***-供應(yīng)商登錄-***市公共資源平臺-物業(yè)項目-上傳投標(biāo)文件菜單中上傳電子標(biāo)（.dltf）格式投標(biāo)文件。 5.開標(biāo) （1）開標(biāo)時間：******月***日***時***分；（2）開標(biāo)地點：遠(yuǎn)程線上不見面開標(biāo) 注：本項目開標(biāo)為遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)，具體業(yè)務(wù)流程及操作手冊請于“全國公共資源交易平臺（***省·***市）網(wǎng)站-業(yè)務(wù)指導(dǎo)-線上“不見面”開、詢標(biāo)的業(yè)務(wù)流程及操作手冊（網(wǎng)址：http***v.cn/TPFront/InfoDetail/InfoID=80c0433e-4b36-41c8-a570-f1db451645d0&CategoryNum=076001）”處自行下載查詢學(xué)習(xí)，并提前按照要求調(diào)整好瀏覽器等相關(guān)設(shè)置，避免無法在指定時間進(jìn)入本項目不見面開標(biāo)大廳參加項目開標(biāo)、簽到及投標(biāo)文件解密操作，若因投標(biāo)人自身原因無法在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行解密，投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)后果。投標(biāo)人應(yīng)在本項目開標(biāo)時間前準(zhǔn)時登錄線上不見面開標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***l/Default.aspx）進(jìn)入本項目，開標(biāo)時間到達(dá)之后進(jìn)行線上簽到，參與本項目線上開標(biāo)及進(jìn)行投標(biāo)文件在線解密等開標(biāo)流程。七、投標(biāo)申請人資格條件 1.依法設(shè)立，具有獨立法人、其他組織或者自然人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；注：1.截至開標(biāo)前一天，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（www***）、“信用遼寧”網(wǎng)站（www***）、“信用大連”網(wǎng)站（credit.dl.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www***）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。 2.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。八、投標(biāo)申請人報名時需提供的材料 1.法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證； 2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)***（屬三證合一的企業(yè)只需提供營業(yè)執(zhí)照副本）； 3.通過***市公共資源交易平臺申請購買招標(biāo)文件***（復(fù)印件須加蓋公章）。注：（1）投標(biāo)單位***：登陸***市公共資源交易平臺（http***v.cn/TPFront/COLLCC=***9&）（2）未注冊的投標(biāo)單位：訪問***市公共資源交易公共服務(wù)平臺（http***v.cn/TPFront/infodetail/infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8&categoryNum=073003）按照會員入庫通知進(jìn)行注冊。（3）會員入庫后，需要在網(wǎng)上報名的投標(biāo)單位（供應(yīng)商），登錄已注冊賬號，點擊左側(cè)“業(yè)務(wù)模塊”→“填寫投標(biāo)信息”→“打開搜索”→找到需要報名的項目→“+（操作）”→“新增報名”→“回執(zhí)碼”。（4）有意投標(biāo)的投標(biāo)單位******市公共資源交易平臺進(jìn)行會員注冊。投標(biāo)單位***：（http***v.cn/TPFront/infodetail/infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8&categoryNum=073003）（5）電子標(biāo)的項目投標(biāo)單位***CA鎖，使用投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件，并在投標(biāo)文件中使用CA簽章。（6）CA鎖辦理流程：（http***v.cn/TPFront/infodetail/infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8&categoryNum=073003），如有疑問請聯(lián)系此鏈接上面的CA鎖聯(lián)系電話。（7）平臺操作手冊：http***v.cn/TPFront/xzzx/ （8）招投標(biāo)工具下載：http***v.cn/TPFront/rjxz/ （9）投標(biāo)單位***市公共資源交易平臺進(jìn)行會員登錄并在“填寫投標(biāo)信息”菜單中進(jìn)行網(wǎng)上報名。投標(biāo)申請人須按上述要求提供報名資料的原件及復(fù)印件。投標(biāo)申請人提供的復(fù)印件資料均一式 1 份，并按上述順序裝訂成冊，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請人單位***，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。上述資料有任何一項缺陷，招標(biāo)人（或招標(biāo)代理）不予受理。投標(biāo)申請人報名時須按要求提交《報名登記表》，報名表格式見附件一。 *** （招標(biāo)代理名稱） ******月

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