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【江西,新余市】新余市婦幼保健院食堂兩年期經(jīng)營權(quán)租賃

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江西新余市婦幼保健院食堂兩年期經(jīng)營權(quán)租賃招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市婦幼保健院食堂兩年期經(jīng)營權(quán)租賃項目編號******市婦幼保健院食堂兩年期經(jīng)營權(quán)租賃標(biāo)的名稱: ***市婦幼保健院食堂兩年期經(jīng)營權(quán)租賃,掛牌價*****元信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 由于系統(tǒng)原因?qū)е聵?biāo)的無法在規(guī)定時間內(nèi)正常競價***人競價***流標(biāo)的，委托人可視情況將標(biāo)的重新掛網(wǎng)順延或再進行信息披露。項目簡介: 1、本次拍賣的標(biāo)的按交付時現(xiàn)狀進行招租，交付時的現(xiàn)狀即原承租人交付委托人，再由委托人交付買受人時的狀態(tài)，競買人應(yīng)認(rèn)真咨詢、了解標(biāo)的現(xiàn)狀，未去者視為已知。拍賣人提供的介紹拍賣標(biāo)的的相關(guān)文件、數(shù)據(jù)來源于委托人確認(rèn)，所列文字表達僅供競買人查閱、參考，不表明拍賣人對拍賣標(biāo)的承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保、保證責(zé)任，如有出入不影響本次拍賣的成交和價***租人一經(jīng)競價***須履行相關(guān)義務(wù)，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。 2、本次拍賣標(biāo)的為***市婦幼保健院食堂兩年期經(jīng)營權(quán)租賃,標(biāo)的位于勞***路292號以西的***市婦幼保健院住院部后面，共1層，建筑面積約240平方米，其中有約60平方米的簡易倉庫***道，起拍***元/年。食堂主要供應(yīng)醫(yī)院職工用餐及有需求的住院患者用餐。 3、拍賣標(biāo)的的原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。 4、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積、外觀、固定裝修等均以交付時現(xiàn)狀招租，競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險，自行對標(biāo)的情況進行核實確認(rèn)，并對自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)。競買人決定競買視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵，***及委托人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)?；驑?biāo)的缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任。重要信息披露: 拍賣公告受委托，茲定于******月***日9:30在***省公共資源交易網(wǎng)以網(wǎng)絡(luò)競價***賣***市婦幼保健院食堂兩年期經(jīng)營權(quán)租賃。一、拍賣標(biāo)的本次拍賣標(biāo)的為***市婦幼保健院食堂兩年期經(jīng)營權(quán)租賃，標(biāo)的位于勞***路292號以西的***市婦幼保健院住院部后面，共1層，建筑面積約240平方米，其中有約60平方米的簡易倉庫***道。二、競買要求及報名事項 1、競買人具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（其經(jīng)營范圍包括餐飲管理、餐飲管理咨詢、食堂管理或食堂管理咨詢等相關(guān)方面）； 2、競買人具有有效的《食品經(jīng)營許可證》； 3、原承租人參與競買時，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。有意競買者可登錄***省公共資源交易網(wǎng)（http***cn/web/）進行網(wǎng)上報名并按競買要求提交有效的資格材料，在其所交材料審核通過后交納競買保證金人民***元、辦理競買登記手續(xù)并領(lǐng)取《拍賣會資料》，未辦理競買登記手續(xù)則視為已知標(biāo)的物相關(guān)情況并按《拍賣會資料》的相關(guān)規(guī)則及要求執(zhí)行。自公告之日起可咨詢、踏勘、報名，報名至******月***日***時止，詳情見拍賣會資料。公司地點：***市仰天***道359號宜和新苑北門東面咨詢電話：***9185 *** ******月***日一、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價***時間和地點 1、交易開始時間：******月***日9:30 2、交易地點：***省公共資源交易網(wǎng)（http***cn/web/）三、報名時間和地點：報名時間：******月***日至******月***日***時止。地點：登錄***省公共資源交易網(wǎng)（http***cn/web/）進行網(wǎng)上報名。并繳納保證金。須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，保證金到賬截止時間***（或本單位）在銀行的賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬。開戶名稱：新余公共資源交易中心開戶賬號：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示注意事項：非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。四、報名及競價***買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前進入***省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址******cn/web/）先注冊登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善注冊基本信息），已經(jīng)注冊并激活CA鎖的可以直接登錄報名并繳納競買保證金；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名（CA鎖證書登錄）登陸該項目的網(wǎng)上交易大廳競價***易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。競買人應(yīng)熟悉本次在***省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上競價***及操作；如不熟悉，***，技術(shù)支持電話400-850-3300，否則，如果在競價***作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。網(wǎng)絡(luò)競價***先辦理CA鎖后才能進行報名參與競買 CA辦理地址：***市五***路翠湖天地青創(chuàng)共享辦平***樓東面聯(lián)系電話：*** 五、注意事項： 1、報名注意事項：***詳細(xì)閱讀了解本標(biāo)的的《競價***拍賣會資料》及《租賃合同》等參考文件，同時仔細(xì)調(diào)查標(biāo)的瑕疵并前往實地看樣，具體以交付時現(xiàn)狀和相關(guān)部門登記為準(zhǔn)。競買人決定競買的，視為對拍賣規(guī)則及拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣規(guī)則約定及拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵，***不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證或標(biāo)的存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任，如有出入不影響本次拍賣的成交和價***參與網(wǎng)絡(luò)競價***按時自行登陸***省公共資源交易網(wǎng)站該項目的網(wǎng)上交易大廳參與報價***價***后，報價***報價***出價***最高出價***的競買人在競價***行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報價***易結(jié)束前如無更高應(yīng)價***人競得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價***人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價***優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報價***條以上情況的成交均不得違反底價***有不低于保留價***成交，低于保留價***成交。 4、成交公告：競價***交易中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》。 5、拍賣傭金及相關(guān)費用：成交承租人必須在******月***日***時之前付清拍賣成交租金、履約保證金及拍賣傭金（拍賣傭金按兩年期租金總和的5%計算），以上所有款項轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶。成交承租人交款期限逾期超過規(guī)定交款期限或自動放棄成交標(biāo)的的，視為違約。拍賣人有權(quán)解除成交合同，所交保證金不予退還，不予退還的保證金先行支付拍賣傭金及其相關(guān)費用后，剩余全數(shù)歸委托人所有，并須按《中華人民共和國拍賣法》有關(guān)規(guī)定承擔(dān)一切違約責(zé)任。 6、合同簽訂：成交承租人在規(guī)定期限內(nèi)付清拍賣成交租金、履約保證金及拍賣傭金后，須在五個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與委托人簽訂《租賃合同》，若成交承租人未簽或拒簽，則視為違約，委托人將有權(quán)取消其承租資格，成交承租人所交競買保證金及其他相關(guān)款項將不予退還，并追究其違約責(zé)任，由此所造成的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任均由成交承租人承擔(dān)。受讓方資格條件: 1、競買人具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（其經(jīng)營范圍包括餐飲管理、餐飲管理咨詢、食堂管理或食堂管理咨詢等相關(guān)方面）； 2、競買人具有有效的《食品經(jīng)營許可證》； 3、原承租人參與競買時，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 1、本次拍賣標(biāo)的的租賃期限自合同簽訂之日起兩年，拍賣的起拍價***年的租金，競價***第一年的租金進行，成交價***期租金總和，標(biāo)的從第二年開始每年的租金在上年度的基礎(chǔ)上增加1%；租金按年支付，一年一交，同時需支付三個月的租金作為履約保證金，履約保證金將在租賃合同到期后15個工作日內(nèi)不計利息全額予以退還。 2、租金支付方式遵照先付后用原則，即在租賃合同約定交付租金之日屆滿前***日交付下年度租金，租金為不含稅價***交承租人所承租的標(biāo)的，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。食堂水費、電費、天然氣和物料消耗品等費用均由承租人自行承擔(dān)。食堂內(nèi)的工作人員屬于承租人的員工，與委托人不存在任何雇傭、委托等勞動關(guān)系，同時食堂工作人員在工作過程中的安全責(zé)任由承租人承擔(dān)。 4、成交承租人在租賃期間與其供應(yīng)商或其他第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟糾紛和安全事故均由承租人承擔(dān)責(zé)任，與委托人無關(guān)。承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行醫(yī)院的各項規(guī)章制度，服從委托人管理，并制訂配套的內(nèi)部管理制度；必須嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》、《食品安全法》等相關(guān)規(guī)定，防止出現(xiàn)食品安全事故，做好安全生產(chǎn)和安全防火工作，防止重大責(zé)任事故發(fā)生，否則一切責(zé)任（包括經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任）由承租人負(fù)責(zé)，并賠償委托人的一切損失。 5、委托人負(fù)責(zé)提供食堂的基本設(shè)備、廚具、用具等資產(chǎn)。委托人的相關(guān)部門對現(xiàn)有設(shè)備、廚具、用具等資產(chǎn)進行盤點后移交至成交承租人，承租人確認(rèn)后履行其相關(guān)義務(wù)。租賃期滿，解除租賃關(guān)系后，應(yīng)將移交的設(shè)備、廚具、用具完整歸還委托人，如有損壞或丟失應(yīng)按價***期內(nèi)廚房設(shè)備正常維修和必須添置或需要更換設(shè)備等費用均由承租人承擔(dān)。租賃期滿，合同終止后，所有自購設(shè)備、器具自行處理，委托人不負(fù)責(zé)任何補償。 6、租賃期間，成交承租人使用標(biāo)的必須符合其設(shè)計用途及相關(guān)法律、法規(guī)要求，不得改變其使用性質(zhì)和用途。若承租人對經(jīng)營場所的基礎(chǔ)設(shè)備、門面及內(nèi)部裝修進行改動，需報委托人審批后方能實施，費用由承租人承擔(dān)。若出現(xiàn)任何房屋質(zhì)量問題，由承租人自行負(fù)責(zé)修葺并承擔(dān)所有費用，在租賃合同履約期間承租人不得以此為由拒交租金。租賃期滿，原承租人應(yīng)根據(jù)與委托人簽訂的租賃合同約定返還房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（成交承租人添置的可以搬動、移動的資產(chǎn)可自行收回。其中不可搬動、移動的裝飾、裝修則無償歸委托人所有。不可以搬動、移動的資產(chǎn)一般指房屋吊頂、地面、墻壁、門、窗、水、電、***路等設(shè)施。）不得以折舊、有償轉(zhuǎn)讓等方式將裝修費轉(zhuǎn)給委托人或下一個承租人。 7、租賃期間，承租人應(yīng)***市容、環(huán)境、衛(wèi)生、消防、治安、文明創(chuàng)建等方面的管理規(guī)定，簽訂相關(guān)責(zé)任書并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的衛(wèi)生、水電氣、物業(yè)管理、門前五包等相關(guān)費用。承租人須從事正當(dāng)合法的食堂經(jīng)營活動，不得有違法違紀(jì)行為和不良信用記錄；不得利用標(biāo)的從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工和存放易燃、易爆、有毒、有害等危險化學(xué)品，不得在房屋和場地上生產(chǎn)、存放具有破壞性的有害物品；不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借標(biāo)的，否則委托人有權(quán)立即終止租賃合同，履約保證金不予返還。因法律、法規(guī)、政策***市建設(shè)要拆遷或改造等原因致租賃合同無法履行時，租賃合同自行終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際租賃時間計算，不足整月按天計算，多退少補。 8、成交承租人若非原承租人，原承租人須根據(jù)委托人的要求在規(guī)定時間內(nèi)將標(biāo)的騰空，保證新承租人可順利入駐經(jīng)營。成交承租人在收到委托人通知后五個工作日內(nèi)與委托人辦理接交及簽訂《租賃合同》。如原承租人未按約定騰空標(biāo)的，為保障國有資產(chǎn)不受侵占、國家利益不受損失，將由委托人通過法律途徑解決直至申請人民法院強制執(zhí)行。委托人和拍賣人不承擔(dān)成交承租人由此所造成的任何損失。 9、具體約定以委托人提供的租賃合同為準(zhǔn)，詳見附件。其他未盡事宜詳見《競價***拍賣會資料》及《租賃合同》，并按其規(guī)定執(zhí)行。其它需要披露的內(nèi)容: 1、本次拍賣標(biāo)的的面積由委托人核定后提供，實際使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與提供的資料有出入，無論增減，均不影響本次拍賣的成交和價***未盡事宜詳見《競價***拍賣會資料》及《食堂租賃合同》，并按其規(guī)定執(zhí)行。聯(lián)系方式： *** 地址：***市仰天***道359號宜和新苑北門東面聯(lián)系電話：***,***185 建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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