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【廣東,東莞市】常平鎮(zhèn)木棆村天鵝湖路皇城廣場一至三層房屋出租

標簽：招標公告廣東常平鎮(zhèn)木棆村天鵝湖路皇城廣場一至三層房屋出租招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-11-11

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招標公告詳情

項目信息交易公告出價***結果公告免責聲明交易幫助項目類別商鋪租賃合同類別物業(yè)租賃合同起始日期 ******月***日合同終止日期 ******月***日資產(chǎn)名稱 ***鎮(zhèn)木棆村天***路皇城廣場一至三層房屋資產(chǎn)地點 ***鎮(zhèn)木棆村天***路4號交易面積 10480.05 平方米建筑面積 10480.05 平方米資產(chǎn)用途商業(yè) 稅費承擔方承租方資產(chǎn)交付日期 2024.11.1 資產(chǎn)交付方式租賃物現(xiàn)場交付，承租人不得以任何理由拒絕接收租賃物，否則不影響租金的起始計租時間行業(yè)要求需符合消防和安全要求，商業(yè)，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。受讓人或承租（包）人的條件具有完全民事行為能力的個人或法人（中介機構***）其它條款 1 、我社收取租金時，只開具***鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù)，若競得人需要發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費及其他相關費用由競得人承擔； 2、未經(jīng)我社書面同意（包括但不限于經(jīng)我社集體民主決策程序通過、***鎮(zhèn)街集體資產(chǎn)管理部門審查通過、***鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審批通過等程序），競得人不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人； 3 、中途退租或未經(jīng)我社書面同意擅自將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，履約保證金不給予退還； 4 、租賃物以現(xiàn)狀交付給競得人使用。租賃期間，租賃物的維護管理（包括但不限于租賃物外墻爆裂漏水補漏***樓層漏水補漏）由競得人負責； 5 、電梯、水電、消防設施的安裝、保養(yǎng)費、維修費、年檢費等費用，由競得人負責承擔，電梯、水電、消防設施的使用風險由競得人負責承擔； 6 、租賃物不能用于生產(chǎn)經(jīng)營或存放涉及環(huán)境污染、易燃易爆等危害公共安全的用途； 7 、交易租賃物移交后實測面積與合同載明面積有出入的，成交總價***仍按交易約定的價***8 、租賃期間，因政府政策、政府建設、城市更新改造、連片開發(fā)、三舊改造等原因需要征用、拆除、改造競得人已租賃的租賃物而導致本合同不能正常履行的，雙方無條件終止合同，不視為我社違約。由此造成的損失，雙方各自承擔，互不承擔責任。我社提前 3 個月書面通知競得人搬遷騰空租賃物，租金按照實際使用天數(shù)計算，多退少補。競得人付清租金及其他應由競得人承擔的費用并將租賃物完好交還給我社后 30 天內(nèi)，我社無息退還履約保證金給競得人，其他不作補償。政府因以上行為給予的補償，除通過我社書面同意的搬遷費外，其他政府給予的一切補償（包括租賃物的室內(nèi)裝修補償?shù)龋w我社所有。 9 、租賃物交付標準：以實際交付競得人使用時的實物現(xiàn)狀為準，如競得后實物交付與現(xiàn)場參觀時不符，仍以實際交付時實物為準，我社不承擔與實物不符的瑕疵擔保責任。 10 、競得人中標后，租賃物內(nèi)的一切垃圾及雜物等由競得人自行清理及承擔所有費用。合同附件點擊下載其它情況說明 11 、租賃期間，包括但不限于租賃物的管理費、衛(wèi)生費等相關費用由競得人自行承擔。競得人保證每月按照合同日期約定準時、足額交納租金給我社，不逾期，如果出現(xiàn)逾期交納租金的情況時，我社可采取停水、停電等措施，由此所產(chǎn)生的責任、損失全部由競得人承擔，并且我社可以在競得人交納的款項中先扣除競得人違約金后，再扣租金本金；同時我社還可以按競得人違約處理，解除租賃合同，要求競得人承擔違約責任。 12、標的物現(xiàn)有水、電等設施，我社按現(xiàn)狀交付競得人使用。如供水、供電設施無法滿足競得人使用，我社不負責增容。如競得人需要增容時，相關的報裝手續(xù)由競得人辦理，費用由競得人支付，租賃合同期滿或競得人中途終止合同時，由競得人報裝的供水、供電設施（包括但不限于：變壓器、輸***路等），無償歸我社所有。如供水、供電、消防、環(huán)保等相關部門需收取相關費用，由競得人自行向相關部門交納。資產(chǎn)情況：（1）、目前租賃物的第一層有5間商鋪租賃中，5間商鋪現(xiàn)每月收取租金共***元（商鋪合同情況見圖1， 5間商鋪合同詳見附件）。（2）、租賃物現(xiàn)時配有兩臺停用的電梯，電梯恢復使用的維修、保養(yǎng)、年檢等費用由競得人承擔，如加裝電梯的費用也由競得人承擔。其他事項：（1）、租賃物成功出租后，由租賃合同開始之日起我社將該5間商鋪合同的權利及義務移交給競得人。競得人必須按照我社移交的5間商鋪租賃合同條款繼續(xù)履行到合同期滿（如雙方協(xié)商終止的除外）。最終移交給競得人的商鋪數(shù)量以房屋交付時的實際數(shù)量為準。（2）、消防控制系統(tǒng)機組柜以及其他消防設施的購買及安裝費用由競得人承擔。（3）、辦理消防驗收合格證及其他經(jīng)營所需證照的手續(xù)費用，由競得人承擔。（4）、租賃物周邊配有***路燈提供給競得人日常經(jīng)營使用，路燈所產(chǎn)生的電費及器材維護費等相關費用一律由競得人承擔，且路燈在使用期間所產(chǎn)生的用電安全責任由競得人承擔。（5）、租賃物配有1臺1000KVA的樹脂絕緣干式電力變壓器設備，變壓器設備規(guī)格型號：SCB9-1000KVA。暫未辦理建設工程規(guī)劃許可證、房產(chǎn)所有權證、消防安全合格證，有商品房買賣合同。交易公告交易編號***村集體資產(chǎn)交易中心受***市***鎮(zhèn)木棆股份經(jīng)濟聯(lián)合社委托，將對位于***鎮(zhèn)木棆村天***路4號-商鋪使用權租賃進行競投，歡迎有意參加者前來報名競投。一、競投項目基本情況資產(chǎn)編號***底價*** 保證金資產(chǎn)地址資產(chǎn)圖片 *** 經(jīng)營性資產(chǎn) 10480.05平方米 15年 ***元/***元/月 2546***元 ***鎮(zhèn)木棆村天***路4號二、資產(chǎn)的使用范圍：商業(yè) 三、行業(yè)要求：需符合消防和安全要求，商業(yè)，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。四、競價***件受讓人或承租（包）人的條件：具有完全民事行為能力的個人或法人（中介機構***）競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加。)競投后經(jīng)交易組織管理機構***，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。本項目不接受納入***市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺信用風險警示名單的意向人競投報名。存在以下情況的不接受報名： 1、單位***2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單。***市范圍內(nèi)，單位***3次棄標的，從第3次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單； 2、***市范圍內(nèi)，單位***，報名交易累計10次以上不進行有效報價***10次不報價***內(nèi)納入平臺交易信用警示名單； 3、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或***市、鎮(zhèn)（街道）關于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價***定的，從審查確認之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單； 4、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的； 5、單位***、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的； 6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額***的； 7、單位***、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價***，按規(guī)則應被沒收交易保證金而拒不履行的； 8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的； 9、單位***，造成違法用地且未按期整改到位的； 10、已被納入各級國家機關或授權單位***； 11、依鎮(zhèn)（街道）關于信用警示的制度規(guī)則應予以信用警示的。 12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年。五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價***則確定競得人。競投意向人請通過***市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價***引詳見本網(wǎng)站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。六、申請時間及交易保證金繳納鎮(zhèn)級交易競投意向人，請于******月***日 17點***分前通過***市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺進行網(wǎng)上報名，并于******月***日 12點***分前將保證金匯入系統(tǒng)指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準，逾期無效。保證金必須通過銀行賬戶轉(zhuǎn)賬匯入，現(xiàn)金匯入無效。賬號開戶人與網(wǎng)上交易賬號申請人必須同一個人。由于人民銀行大額支付系統(tǒng)按照國家法定工作日運行，大額***元以上***元）的跨行轉(zhuǎn)賬，在非工作日期間（如周六、周日或法定節(jié)假日）和非營業(yè)時間停止運行，請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。七、競投意向人報名條件 1、競價***中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人機構***； 2、參加報價***果是法人機構，代表必須是法人代表或法人授權代表； 3、競投人需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)； 4、本項目不接受聯(lián)合體報價***價***競價***資格的方式。網(wǎng)上競價***終中標的競投人請于******月***日***時***分前攜帶以上資料到交易組織機構***，審核通過后，在規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位***。對未在規(guī)定時間內(nèi)進行資格審核或經(jīng)交易中心審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格并沒收全部競投保證金。八、看樣時間本中心與業(yè)主組織看樣時間為：******月***日-******月***日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系本中心或業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。資產(chǎn)圖片僅作參考，與實物不一定一致。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構***。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。九、公示時間本交易公告公示時間為：******月***日至******月***日。十、競投時間本次交易競投時間為：******月***日***時***分00秒至******月***日***時***分00秒，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價***設置延時出價***價***最后***分鐘如果有競投人出價***遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。十一、中標人審核資料時間中標人需在******月***日***時***分前到交易中心提交審核資料。十二、其他信息公告編號***時間：資格審核通過后并發(fā)出交易結果公告之日起5個工作日內(nèi)，競得人必須憑《成交確認書》與委托交易單位***。若在規(guī)定時限內(nèi)，競得人沒有與委托交易單位***（特殊情況除外），視為成交人自動放棄成交權，競得人需要承擔締約過失責任，委托交易單位***。注意事項： 1、意向競投人須全面閱讀有關競投交易資料，意向競投人可到現(xiàn)場踏勘競投標的物。申請一經(jīng)受理確認后，即視為競投人對交易公告及附件、競投標的物現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。 2、***鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心及交易平臺以誠實信用原則公告交易項目信息，只對交易法定程序負責，對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任，不承擔交易項目的權利、現(xiàn)狀瑕疵擔保以及其他任何法律責任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責任概由委托方與競得人承擔。十三、聯(lián)系方式 ***市***鎮(zhèn)木棆股份經(jīng)濟聯(lián)合社聯(lián)系人：利小姐聯(lián)系電話：******鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心聯(lián)系地址： ***鎮(zhèn)朝***街43號城***樓聯(lián)系電話：***網(wǎng)址： http***.cn ***鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心二0二四年十一月一日附件狀態(tài) 競投號出價*****市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺承諾書本競投意向人已仔細閱讀標的物交易公告以及本欄中的全部內(nèi)容,確認已完全符合交易公告以及本欄中列明的所有竟投人資格要求。如竟投后經(jīng)交易組織管理機構***，本競投人同意直接取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有，本次交易組織管理機構***。 ***市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺免責聲明 ***市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺按照本平臺公布的《***市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易辦法（試行）》等文件所規(guī)定的程序無償組織網(wǎng)上競投交易活動。競投意向人參與競投時，應當網(wǎng)簽《***市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺服務協(xié)議》，承諾接受本平臺公布的各項交易規(guī)則的約束。競投意向人和業(yè)主單位***，審慎了解競投程序步驟和具體要求。在本平臺參與競投所產(chǎn)生的結果，均由競投意向人與業(yè)主單位***，本平臺及交易組織機構***。競投意向人應妥善保管和使用本平臺賬戶，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應由競投意向人本人操作，若委托他人（包括交易組織機構***）代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認，由此而產(chǎn)生的一切結果均由競投意向人自行承擔，本平臺及交易組織機構***。 ***市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺服務協(xié)議為明確***市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺（以下簡稱“網(wǎng)上交易平臺”）服務規(guī)則及其效力，請注冊人認真閱讀本協(xié)議。當注冊人按照注冊頁面提示填寫信息、閱讀并同意本協(xié)議且完成全部注冊程序后，即表示注冊人已充分閱讀、理解并接受本協(xié)議的全部內(nèi)容（特別是以粗體標示的內(nèi)容），并與網(wǎng)上交易平臺達成一致共識，成為網(wǎng)上交易平臺的競投意向人。一、本協(xié)議為競投意向人與業(yè)主單位***。業(yè)主單位******，確認接受本協(xié)議各條款約束；競投意向人經(jīng)網(wǎng)簽點擊本協(xié)議最后一頁右下角“同意”二字，即視為競投意向人同意接受本協(xié)議，受本協(xié)議約束。二、網(wǎng)***集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易程序和規(guī)則組織網(wǎng)上公開競價***意向人參與競投前，請認真閱讀本平臺公布的《***市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺競拍流程說明》。競投意向人參與競投過程所發(fā)生的糾紛，除交易系統(tǒng)技術故障原因外，均由競投意向人和業(yè)主單位***，網(wǎng)上交易平臺及其相應組織管理機構***。三、網(wǎng)上交易過程所涉及時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設備時間與網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價***競投人意向人自行承擔。四、因競投意向人使用的手機、平板電腦等移動設備、計算機遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浘W(wǎng)上交易系統(tǒng)進行交易申請或交易報價***競投意向人自行承擔。網(wǎng)上交易平臺目前尚未針對移動設備上的瀏覽器進行專門配置和開發(fā)，建議不要使用移動設備上的瀏覽器參與網(wǎng)上競價***動設備上的瀏覽器參與網(wǎng)上競價***競投意向人自行承擔。五、“東莞村財”APP雖然具備本平臺交易項目的實時競投報價***于智能手機應用環(huán)境復雜，且比較容易受到移動信號不穩(wěn)定因素的影響，所以若非必要不建議通過“東莞村財”APP進行競投報價***向人使用“東莞村財”APP出現(xiàn)不能正常報價***成的損失由競投意向人自行承擔。六、競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上交易平臺的用戶，在網(wǎng)上交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由競投意向人負責承擔一切后果。競投意向人在登錄參與網(wǎng)上競價***有正式的書面說明提交給交易組織管理機構，否則均視為競投意向人本人操作競價***上交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致報價***議的，交易組織機構***、終結或重新組織報價***不承擔任何責任。八、交易保證金繳納時間以資金托管賬戶實際到賬時間為準，競投意向人應當提前交納保證金以確保在截止時間***（對于外地或跨行繳納保證金的，建議至少在報名截止日期的前兩個工作日繳納），由于非網(wǎng)***間的，向網(wǎng)上交易平臺投訴，網(wǎng)上交易平臺不予受理，造成的損失由競投意向人自行承擔。超期繳納的交易保證金由交易組織管理機構***路徑無息退回。九、網(wǎng)上交易平臺就交易事項發(fā)布的招標公告、成交合同條款文本、標的物看樣通知、參加競投通知及其他文件、通知、通告等，以及交易組織管理機構***、郵寄送達、電子郵件送達或手機短信、微信送達、直接送達、留置送達等，均視為已有效送達競投意向人。十、網(wǎng)上交易平臺采取事后審核交易資格的方式。競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物招標公告，并特別注意確保符合招標公告列明的競投人資格要求。中標后經(jīng)交易組織管理機構***，取消中標資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。十一、標的物以現(xiàn)狀為準，網(wǎng)上交易平臺不承擔競投標的的瑕疵保證。競投意向人應當在參與報價***物的相關資料，進行盡職調(diào)查和現(xiàn)場看樣、勘驗。競投意向人參與報價***成對競投標的全部盡職調(diào)查，審慎了解了標的現(xiàn)狀及瑕疵，同意按現(xiàn)狀競投標的，自愿承擔一切交易風險和責任。十二、在交易項目競價***人登錄網(wǎng)***易平臺，否則，可能因觸發(fā)網(wǎng)上交易平臺設置的防攻擊策略而被限制訪問網(wǎng)頁，導致無法出價***的后果由競投人自行承擔，網(wǎng)上交易平臺和交易組織機構***。十三、除另有約定外，在競投報價***主單位***。業(yè)主單位***，交易組織管理機構***7個工作日內(nèi)將各競投意向人的保證金***路徑無息退回。十四、網(wǎng)上競價***高者得的原則成交（涉及優(yōu)先權或事先修改了本項規(guī)則的除外）。十五、競投意向人如經(jīng)競價***競得人，應在規(guī)定時間內(nèi)攜帶相關資料到交易組織管理機構***，審核通過后，在招標公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位***。如競得人不按時提交資料完成資格審核、資格審核3次不通過或未能按時簽訂成交合同，競得人需要承擔締約過失責任，已交納的保證金歸業(yè)主單位，如競得人有異議，可尋其他途徑解決，交易組織管理機構***。十六、競投人中標的，競投保證金可轉(zhuǎn)為成交合同的定金或預付款，具體由招標公告確定。競投人未中標的，在交易出價***個工作日內(nèi)，***路徑退回保證金（無息）。因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費從保證金中扣除。十七、嚴禁圍標、串標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向競投人收受不當利益及其他違背誠實信用原則的競價***實競投人有前述行為的，業(yè)主單位***，并由相關部門或單位***。同時，行為人自行承擔日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其競投資格的不利后果。十八、本協(xié)議未約定的，按本平臺公布的交易辦法及其他相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

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