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【浙江,杭州市】杭州市拱墅區(qū)綠柳巷76號(原三塘茶樓)房屋1年租賃權

標簽：招標公告浙江杭州市拱墅區(qū)綠柳巷76號(原三塘茶樓)房屋1年租賃權杭州市安居建設投資集團有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-11-11

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招標公告詳情

***市***區(qū)綠柳巷76號(原三***樓)房屋1年租賃權一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產權交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權。 2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內容發(fā)布披露信息，并對披露內容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關法律法規(guī)和杭交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關要求履行我方義務。 5、我方如選擇網絡競價***或在線報價***易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可《杭州產權交易所網絡競價***、《杭州產權交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產權交易平臺交易規(guī)則》等內容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競（報）價***，我方授權杭交所視情況組織繼續(xù)報價***。（采用網絡競價***或在線報價***易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關權利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權人或侵犯第三方權益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。標的名稱 ***市***區(qū)綠柳巷76號(原三***樓)房屋1年租賃權標的編號***露起始日期 2024-11-11 信息披露結束日期 2024-11-29 出租底價****元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標的是否存在抵押情況否權利人是否有意向行使優(yōu)先承租權是聯(lián)系人葉小姐、王先生聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)泛海國際A***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)綠柳巷76號(原三***樓)房屋坐落位置綠柳巷76號不動產登記號/房產證號浙（2024）***市不動產權第***號房屋建筑面積（平方米） 844.93 房屋用途公共設施用地/配套用房不動產分類其他用房其它權力情況無使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權是其他披露事項 1、本次租賃房屋位于***市***區(qū)綠柳巷76號(原三***樓)房屋，租賃面積為844.93㎡，租賃面積為不動產權證證載面積，如租賃房屋實際面積與上述租賃面積有差異，以實際為準，但租金成交價***費等交易資金不作調整。 2、租賃房屋質量、具體位置***，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準，租賃房屋移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。 3、目前房屋由原承租人使用，原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權，原承租人應按照杭交所公開交易的要求辦理報名和報價***未按照公開交易的要求辦理報名和報價***為原承租人自動放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權。 4、***，***（***）簽訂的《資產委托管理協(xié)議》，出租方據此對租賃房屋公開招租。本次租賃權成交后，***簽署《房屋租賃合同》，與出租方簽署《房屋管理合同》。 5、本次租賃房屋不動產權證證載用途為公共設施用地/配套用房，實際用途為辦公，權利性質為劃撥/其它，權利類型為國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價***元/年出租面積(㎡) 844.93 租賃期 1年起租日實際交付之日免租期無租金支付要求半年一付先付后用租金調整方式無履約保證金支付要求首年3個月租金水電氣物業(yè)費等費用的約定物業(yè)管理費、水、電、燃氣、電視、網絡費用、公攤費等一切房屋使用費均由承租方自行承擔。出租用途要求辦公是否允許裝修改造按《房屋租賃合同》、《房屋管理合同》約定為準與出租相關的其他條件 1、本項目按標的現(xiàn)狀進行競價***方應當詳細閱讀本項目信息披露內容，對標的認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3 個工作日內攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》和《房屋管理合同》；并在《房屋租賃合同》、《房屋管理合同》簽署之日起3個工作日內向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務費、履約保證金、裝修保證金（***元）首期租金等交易資金（以到賬時間為準）；（2）同意杭交所在經出租方申請之日起3個工作日內將承租方已交納的首期租金、履約保證金和裝修保證金全部劃轉至出租方指定賬戶。（3）已知悉：出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經營目標設定，不構成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質或預期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。（4）已知悉：承租方應自行辦理經營許可等開業(yè)前的一切行政審批手續(xù)，因未能辦理相關行政審批手續(xù)造成的責任及經濟損失由承租方自行承擔（因租賃房屋相關證件不齊全導致承租方無法辦理的除外）；如在辦理過程中，需要出租方提供現(xiàn)有資料的，出租方予以協(xié)助。承租方應按照該等執(zhí)照、批準證等證書或許可證的規(guī)定進行合法合規(guī)經營。（5）已知悉并承諾：本次租賃權成交后，未經出租方同意，承租方不得進行轉租。（6）同意并知悉：本次交易標的的租金出租底價***到房屋維修、維護等現(xiàn)狀承租相應成本，承租后該房屋的所有維修、維護均由承租方自行承擔。（7）已知悉并承諾：本次租賃權成交后，房屋物業(yè)費、水電費需承租方自行繳納。（8）本次交易出租方和承租方相關權利義務及房屋交付以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）、《房屋管理合同》（樣本）為準。 4、本項目成交的，承租方須交納租金成交價***交易服務費。承租方資格條件 1、合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人 2、市城投資集團系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內的意向承租方，不得參與報名踏勘安排展示時間信息披露截止日前3個工作日展示地點標的所在地聯(lián)系人謝先生聯(lián)系電話 *** 交易保證金設定交納交易保證金是交納金額****元交納時間信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經紀會員的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關方有權按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價***價***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》、《房屋管理合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金、裝修保證金和交易服務費的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內無息返還（以劃出時間為準）。信息披露期信息披露期披露之日起15個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價***方式在線報價*** 自由報價***露截止次工作日***時至***時延時報價***鐘是否專場否加價***元建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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