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【江蘇,鹽城市】鹽城市鹽都區(qū)鳳凰居委會(huì)金匯龍湖9幢1402室的拍賣公告

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招標(biāo)公告詳情

***管理人關(guān)于***市***區(qū)鳳凰居委會(huì)金匯龍湖9幢1402室的拍賣公告 ***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（處置單位：***管理人；監(jiān)督單位：***區(qū)人民法院；網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）?，F(xiàn)管理人將有關(guān)拍賣事宜公告如下：一、重要提示（一）管理人鄭重聲明：管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng)的職責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行拍賣。（二）請競買人競拍前務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》的要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競買人的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。（三）本次拍賣公告所作的情況說明以及管理人提供的資料和數(shù)據(jù)，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)。競買人根據(jù)自身需求，可自行對本次拍賣的相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查、了解、核實(shí)。本公告未盡事宜管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。（四）本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)。凡參與競拍，即視為競買人已了解標(biāo)的物的詳情，確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并接受本次拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）及承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。二、拍賣依據(jù) 受理破產(chǎn)案裁定書和指定管理人決定書。三、拍賣標(biāo)的物 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)鳳凰居委會(huì)金匯龍***區(qū)9幢1402室住宅，建筑面積85.69平方米，起拍價(jià)****元，保證金為***元，增加幅度為***元。風(fēng)險(xiǎn)提示： 1、競買人應(yīng)當(dāng)為具備完全民事行為能力的法人。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。 2、本次拍賣本身形成的稅費(fèi)（包括但不限于應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅、增值稅、綜合基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅金，以及其他房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用）及一切與本次拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用、所有辦證手續(xù)及與辦證相關(guān)產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 3、買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)***價(jià)***金），管理人、原債務(wù)人與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***任何賠償責(zé)任。 4、管理人、網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，不作為對競買人參與此次競價(jià)***構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，僅提供競買人參考。 5、本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)***狀一致。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請欲報(bào)名參與競價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。法院、管理人、原債務(wù)人、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自愿負(fù)擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價(jià)***咨詢看樣自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢。有意者請與王婷婷自行聯(lián)系具體事宜，聯(lián)系方式：***448。五、競買人條件（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托代理人必須具有完全民事行為能力；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）競買人委托代理人參與競買的，須在競買開始前12小時(shí)與管理人溝通辦理委托手續(xù)并在報(bào)名頁面填寫委托信息；競買成功后，買受人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。六、優(yōu)先購買權(quán)人本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物無第三人優(yōu)先購買權(quán)。七、拍賣方式及競價(jià)***）本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。（二）本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) （一）本次拍賣本身形成的稅費(fèi)（包括但不限于應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅、增值稅、綜合基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅金，以及其他房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用）及一切與本次拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用、所有辦證手續(xù)及與辦證相關(guān)產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（二）拍賣成交后，交付標(biāo)的物可能涉及的水電費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及人工費(fèi)等全部費(fèi)用交付時(shí)結(jié)清。九、保證金和余款支付（一）拍賣競價(jià)***統(tǒng)將鎖定競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交的保證金；拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。（二）拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)***的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。（三）拍賣余款請?jiān)?*****月***日***時(shí)前匯至管理人指定賬戶【賬戶名稱：***管理人，開戶行：***鹽城分行，賬號：***88】，匯款時(shí)備注金匯源拍賣款。特別提示：因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)***起拍價(jià)***競拍成交價(jià)***所以，競買人在支付保證金或買受人在支付拍賣余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人或買受人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢（四）拍賣成交后，買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)等。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***管理人將向悔拍人追索?；谂暮笾匦屡馁u的，除管理人認(rèn)為悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得參加競買。十、軟件服務(wù)費(fèi) 特別提示：本標(biāo)的物存在0.5%拍賣平臺的軟件服務(wù)費(fèi)，由買受人承擔(dān)，計(jì)費(fèi)基數(shù)為標(biāo)的物的成交價(jià)***費(fèi)說明：基于平臺向客戶提供了信息資源展示，線上競價(jià)***服務(wù)，平臺收取相關(guān)軟件服務(wù)費(fèi)用。 2、收費(fèi)條件：以系統(tǒng)成交為準(zhǔn)，即只要標(biāo)的通過系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***競買人即應(yīng)按照本規(guī)則向京東支付軟件服務(wù)費(fèi)，包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易（因京東拍賣平臺原因?qū)е碌某猓?不收費(fèi)的情形：系統(tǒng)交易失敗的情形，包含流拍，撤回，中止。 4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)成交價(jià)***5%，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額***萬（人民幣：伍拾萬圓整）。其中：系統(tǒng)成交價(jià)***溢價(jià)***費(fèi)方式為線上支付。標(biāo)的物競拍成功后，平臺系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的京東賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺將凍結(jié)競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。 6、繳納期限：軟件服務(wù)費(fèi)的繳納期限為訂單生成之日起的30天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進(jìn)行依法追繳。 7、發(fā)票：買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請開票。十一、標(biāo)的物交付（一）買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款及軟件服務(wù)費(fèi)后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件，逾期不簽署成交確認(rèn)書的，買受人已支付的所有款項(xiàng)不退，管理人可以另行拍賣，按買受人悔拍處理。（二）買受人在繳納全部拍賣款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，逾期不辦理的，由買受人承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十二、其他（一）與拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍。不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。（二）因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，管理人待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。（三）參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，京東平臺將自動(dòng)生成完整的競買信息報(bào)告，報(bào)告中載明競價(jià)***人姓名、成交人競買號等信息，但不進(jìn)行公示。（四）在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。管理人咨詢電話：王婷婷 ***448 京東技術(shù)咨詢：400-622-9586 本公告未盡事宜，請致電咨詢電話。 ***管理人二零二四年十一月十一日

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