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【廣東,廣州市】新興縣人民法院關(guān)于廣州市黃埔區(qū)保利拾光花園自編號(hào)***10號(hào)（自編號(hào)***）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東新興縣人民法院關(guān)于廣州市黃埔區(qū)保利拾光花園自編號(hào)2#-1、自編號(hào)2#-2樓拾光二橫街10號(hào)（自編號(hào)2#-1號(hào)）5層507房（第一次拍賣）的公告新興縣人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***省***將于******月***日上午***時(shí)起至******月***日上午***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m/0766/06，戶名：***）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物被執(zhí)行人楊玲慧與案外人江滔共同共有的位于***市***區(qū)保利拾光花園自編號(hào)***街10號(hào)（自編號(hào)***記證明號(hào)：粵（2020）新興縣不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào)]。[特別提示：本標(biāo)的物為預(yù)告登記狀態(tài)，請(qǐng)意向購買人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)過戶部門了解過戶條件再作競(jìng)買決定。] 起拍價(jià)***，保證金3***元，每次增價(jià)***元及其倍數(shù)。 [特別提示：拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交后法院負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付。] 特別提示：公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門實(shí)地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。買受人悔拍后保證金不予退還。二、競(jìng)買人條件及委托競(jìng)買凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買，但必須自申請(qǐng)參與競(jìng)拍時(shí)至人民法院拍賣成交裁定書出具時(shí)持續(xù)具備房產(chǎn)所在地限購政策規(guī)定的購房資格，并在拍賣成交后提供相應(yīng)的證明材料供人民法院審核。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。參與競(jìng)買人須在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)，如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于******月***日上午***時(shí)前一同到***辦理委托手續(xù)，并于競(jìng)買成功后一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。特別提醒：虛構(gòu)購房資格或者不具備購房資格的競(jìng)買人參與競(jìng)拍導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；競(jìng)買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，即視為自行承諾具備購房資格并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。三、通知及優(yōu)先購買權(quán) 本拍賣財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于******月***日上午***時(shí)前向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。四、咨詢及展示看樣【集中看樣時(shí)間：******月***日上午10:00?？礃尤藛T請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)工作日以上預(yù)約，如需電話咨詢或預(yù)約登記看樣請(qǐng)致電網(wǎng)拍小組***，節(jié)假日可編輯短信（短信內(nèi)容為：“法院名稱+看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+身份證號(hào)碼+標(biāo)的物名稱”）發(fā)送至***864作為看樣登記，看樣當(dāng)天請(qǐng)攜帶身份證件并按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)】。特別提醒：拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。法院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。五、拍賣方式本次拍賣采取設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。六、保證金及拍賣余款繳納拍賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金將會(huì)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。以上標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在尾款******月***日前繳入法院指定賬戶(戶名：***代管款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行新興縣支行，賬號(hào)：******），備注案號(hào)：（2024）粵5321執(zhí)1324號(hào)；拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。溫馨提示：競(jìng)買人如因支付寶限額無法支付保證金、尾款等大額款項(xiàng)，可通過支付寶的銀行專用款項(xiàng)服務(wù)繳納涉及拍賣的大額款項(xiàng)。開通以后，即可擁有您的拍賣專用款項(xiàng)收款賬號(hào)。之后，通過銀行卡網(wǎng)銀或手機(jī)銀行向該賬戶轉(zhuǎn)賬（可分多筆轉(zhuǎn)入），轉(zhuǎn)賬成功后即可使用“銀行專用款項(xiàng)”來支付大額款項(xiàng)。具體操作方法請(qǐng)咨詢支付寶或淘寶客服。七、交付及特別說明拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***拍賣事由的，本院將出具《執(zhí)行裁定書》，買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定等法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。法院對(duì)是否能辦理過戶手續(xù)不作任何承諾，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行前往相關(guān)行政管理部門咨詢確認(rèn)。法院依法出具相關(guān)的過戶手續(xù)文書、資料后，因政策、法律法規(guī)或者辦證機(jī)關(guān)的原因?qū)е虏荒苻k理的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，除由依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣房產(chǎn)移交給買受人。買受人接到成交裁定后，應(yīng)依本院通知及時(shí)接收不動(dòng)產(chǎn)，逾期不接收的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并自行承擔(dān)可能發(fā)生的損毀、滅失等不利后果。八、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)承擔(dān) 標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶變更登記本身形成的稅費(fèi)等按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起***日內(nèi)（如最后一天為節(jié)假日則順延至工作日），持墊付的稅費(fèi)票據(jù)至本院，由本院從拍賣款中優(yōu)先償付稅費(fèi)。買受人有正當(dāng)理由無法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提出書面延期申請(qǐng)，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅款項(xiàng)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。司法拍賣流拍后以物抵債的，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由接受抵債的執(zhí)行人墊付，不許計(jì)入抵債金額***別提醒 1.拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如經(jīng)審核競(jìng)買人不具備購房資格，或不符合限購政策規(guī)定的，人民法院不予出具拍賣成交裁定書，并由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無效、無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、賠償損失等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 2.如遇房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無法正常處置情形，不具備購房資格的申請(qǐng)執(zhí)行人等當(dāng)事人不得請(qǐng)求以該房抵債。 3.標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。 4.因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)辦理二次過戶涉及的依法非應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 5.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，除因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生且依照法律、行政法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分外，辦理過程中所涉及的其它稅、費(fèi)，以及有可能存在的水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。上述已列舉的或未列舉的具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位***。 6.本院對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，均不會(huì)向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用，請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。十、司法拍賣輔助工作收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）第七條“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院可以將拍賣輔助工作委托社會(huì)機(jī)構(gòu)***”“社會(huì)機(jī)構(gòu)***”以及《***省高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)〈廣東法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）〉的通知》有關(guān)規(guī)定，***支付輔助工作費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式如下：以標(biāo)的物拍賣、變賣成交價(jià)***為基數(shù)，實(shí)行分段費(fèi)率收取，即： ***元（含1萬元）的***元；***元***元（***元）的部分，按照（成交金額***0）****元計(jì)算；超***元以上的部分，按照（成交金額****8‰***元計(jì)算。單件標(biāo)的費(fèi)用***元，單宗案件***元。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣流拍、流拍后變賣不成功的，不收取費(fèi)用。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債的，按上述標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。上述費(fèi)用依法由被執(zhí)行人承擔(dān)，從拍賣、變賣成交款中優(yōu)先支付；流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，由接受抵債的債權(quán)人支付，但不計(jì)入其抵債金額***與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十二、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。舉報(bào)監(jiān)督電話：***（鐘先生）本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。司法網(wǎng)絡(luò)拍賣咨詢聯(lián)系電話：*** （網(wǎng)拍小組）淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市***聯(lián)系地址：***市新興縣***鎮(zhèn)新***道南37號(hào) *** 二〇二四年十一月十一日 zdqz

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