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【江蘇,常州市】常州市武進區(qū)滆湖中路53號校園開水房公開招租

標簽：招標公告江蘇常州市武進區(qū)滆湖中路53號校園開水房公開招租常州紡織服裝職業(yè)技術學院招標信息招標采購

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招標公告詳情

項目名稱 ***市***區(qū)滆***路53號校園開水房公開招租項目編號***牌起始日期 2024-11-11 掛牌截止日期 2024-11-25 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為周期延期，最多延長(2)個周期。標的概況標的坐落 ***市***區(qū)滆***路53號基本屬性標的類型商業(yè) 所在層數(shù) 1-7層租賃面積約(㎡) 28.50 租賃期限 5年租金支付方式合同一年一簽，租金一年一付，先付后租租金遞增方式無裝修期限無承租押金 ***元房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 空置是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點學***省屬公辦學校，校內(nèi)無其他任何開水服務點，目前師生規(guī)模約1.1萬人。其他情況承租方入駐后須根據(jù)項目房屋、場地實況、出租方裝修要求及承租方經(jīng)營需求合理設計裝修方案，報出租方審批通過后方可施工；裝修完工后須符合消防、安全等相關規(guī)定，并須經(jīng)出租方驗收通過后方可開始營業(yè)。評估情況評估價*****元/年評估基準日 2024-04-24 評估機構 *** 租金底價***12***元/年出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：***C 經(jīng)濟類型：國有事業(yè)單位，國有社團等出租方承諾 ***（以下簡稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。出租方?jīng)Q策文件院長辦公會議紀要2023-2024-2學期第12號行為批準或備案機構 *** 特別告知一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應的租金價***意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況。三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算。四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任。五、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任。六、承租方對出租標的進行裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得出租方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由承租方報請有關部門批準后，方可進行。所有裝修費用由承租方自行承擔，且裝修改造工期須在合同約定的租期內(nèi)。租賃期滿，承租方不得以房屋裝修投入大等任何理由，要求出租方延期《房屋租賃合同》或要求出租方給予經(jīng)濟補償。如果承租方破壞該房屋結構或者損壞該房屋內(nèi)的原有設施設備，均須照價***、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定。八、房屋租賃用途：僅用于經(jīng)營校內(nèi)開水房經(jīng)營，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。九、承租方須指定專人為本開水服務專職項目經(jīng)理，能全權負責本開水服務的日常經(jīng)營管理并處理經(jīng)營中所發(fā)生的一切問題。十、合同一年一簽。自雙方簽訂合同起，出租方將對承租方進行考核。如果承租方考核不合格，出租方有權要求承租方限期整改，若整改后仍達不到要求或拒不整改，視為承租方?jīng)]有履行合同的能力，出租方有權提前終止合同或不再續(xù)簽合同，承租方必須無條件撤離。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。交易條件交易價*** 根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。承租方資格條件一、意向承租方應具備的條件：依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機構。二、意向承租方須承諾的事項（提供承諾函，格式自擬）：（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法。（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。（三）意向承租方須具有學?；蚴聵I(yè)單位***，要求***—***合作的學?；蚴聵I(yè)單位***1個（提供開水房經(jīng)營合同）。標的交割根據(jù)房屋租賃合同約定方式。與租賃相關的其他條件不接受聯(lián)合體報名。交易指南競價***人在競價***照e交易（www***）的《e交易會員注冊須知》、《e交易電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競買。現(xiàn)場展示聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***605 現(xiàn)場踏勘需至少一個工作日聯(lián)系，僅工作日接受踏勘。競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日17：***時前，登錄江蘇***市場網(wǎng)（E交易）（www***），按照《E交易競價***相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E交易平臺報名系統(tǒng)“相關附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。意向承租方（企業(yè)法人）須報送材料（所有材料加蓋公章）： 1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件； 2、法定代表人身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件； 3、承租承諾函； 4、委托方出具的踏勘證明； 5、***—***合作的學?；蚴聵I(yè)單位***（不少于1個）； 6、出租方要求提供的其他相關材料。委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報名資料之日）二、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。三、交易方式如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡競價***租方。保證金及處置方式一、保證金金額****元整，按系統(tǒng)提示繳納。二、交納期限：公告截止當日17:00（以銀行到賬時間為準），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。三、保證內(nèi)容： 1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租； 2、意向承租方須在被確定為承租方后10個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同； 3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四、處置方式： 1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。 2、意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付；出租方有權取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。 3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計***路徑退回。 4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結算規(guī)則》（http***m.cn/jscq/2024-01/02/article_***.shtml）執(zhí)行。競價***方式/競價***轉(zhuǎn)讓/加***元） 100 自由競價***延時競價***） 180 服務費交易所出具成交確認書后，承租方按照：（1）成交平均月租金的50%；（2）成交年租金比例交納租賃交易費用：***元（含）以下按4%比例收***元***元（含）按2%比例收取***元***元（含）按1%比例收取***元至***元（含）按5‰比例收??；***元以上按3‰比例收取，以上收費方式按成交金額***費?！?以上標準（1）與（2）之合計數(shù)向交易所支付交易服務費。附件下載 7.待出租房屋租賃合同范本.pdf 承租承諾函.doc 聯(lián)系方式標的咨詢交易所：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：*** 咨詢時間公告掛牌期內(nèi)工作日時間咨詢地址 ***市***區(qū)夢***街136號金***樓2F 技術支持徐女士：400-828-9082，*** 其他傳真：***

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