清遠市新城東15號區(qū)錦繡花園錦玉座08號商鋪

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***市新城東1***區(qū)錦繡花園錦玉座08號商鋪掛牌日期：2024-11-11廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心地址項目編號******市新城東1***區(qū)錦繡花園錦玉座08號商鋪資產(chǎn)類別房產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 轉(zhuǎn)讓標的所***區(qū) 掛牌價***元人民幣掛牌期間 10 掛牌日期 2024-11-11 交易方式其他轉(zhuǎn)讓說明事項 1、意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合房屋所在地房地產(chǎn)政策及過戶的條件進行了解和查詢。 2、本次標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準。 3、意向受讓方應(yīng)自行對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。 4、意向受讓方受讓交易標的的，保證不以交易標的辦理過戶時添加意向受讓方以外的任何第三方名字等事項為由向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。 5、意向受讓方交納保證金即表明認可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項目交易條件，已知曉交易標的歷史情況，認同交易標的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就交易標的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，不能以交易標的間隔、用途、面積或受讓價***高為由拒付成交價***交價***要求轉(zhuǎn)讓方補償或拒絕履行任何義務(wù)。交易合同不因交易標的權(quán)屬變更時間過長、新核定的權(quán)屬證照標示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。 6、受讓方須在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起的60個自然日內(nèi)，一次性將全部交易價***權(quán)交易機構(gòu)***，并同意產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)******方先行劃付交易價***款項用于繳納交易標的產(chǎn)權(quán)過戶稅、費。 7、公告期內(nèi)，意向受讓方看樣可直接聯(lián)系陳先生（手機號碼：***347）、關(guān)先生（手機號碼：***430）、俞先生（手機號碼：***521）進行預(yù)約，也可到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。 8、標的尚未交存物業(yè)專項維修資金的，由受讓方按物業(yè)專項維修資金的有關(guān)規(guī)定交存。若標的已交存物業(yè)專項維修資金，則受讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓方已繳存的物業(yè)專項維修資金余額退回給轉(zhuǎn)讓方。 9、本次標的轉(zhuǎn)讓允許受讓方抵押貸款購買。 10、本次轉(zhuǎn)讓標的有部分目前處于在租狀態(tài)。如原承租方不放棄優(yōu)先購買權(quán)的，須到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***、交納保證金并參與交易。本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)交割及權(quán)證變更按《資產(chǎn)交易合同》的相關(guān)條款執(zhí)行，合同模板請詳見【重大事項及其他披露內(nèi)容】附件。 11、***全權(quán)處置，***與受讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 12、已征收國有土地使用權(quán)出讓金，使用年限70年，從******月***日起。特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)***，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

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