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【江西,鷹潭市】[余江區(qū)]余江區(qū)楊溪敬老院整體資產(chǎn)租賃權(quán)（五年租賃權(quán)）公開拍賣

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標簽：招標公告江西 [余江區(qū)]余江區(qū)楊溪敬老院整體資產(chǎn)租賃權(quán)（五年租賃權(quán)）公開拍賣招標信息招標采購

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招標公告詳情

[***區(qū)]***區(qū)楊溪敬老院整體資產(chǎn)租賃權(quán)（五年租賃權(quán)）公開拍賣信息【信息時間： 2024-11-11】項目編號******區(qū)楊溪敬老院整體資產(chǎn)租賃權(quán)（五年租賃權(quán)）公開拍賣標的名稱: 楊溪敬老院整體資產(chǎn)的租賃權(quán) （五年租賃權(quán)）,掛牌價******元標的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·***區(qū) 經(jīng)濟類型：所屬行業(yè)：注冊***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動***元，無形***元，其它***元負債***元，凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。資產(chǎn)***元，負債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 否項目簡介: 拍租公告受委托，***定于******月***日下午15：***時在***區(qū)公共資源交易中心公開拍賣***區(qū)楊溪敬老院整體資產(chǎn)的租賃權(quán)（五年租賃權(quán)），現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項公告如下: 一、拍賣標的概況、起拍價***金 1.拍賣標的為楊溪敬老院整體資產(chǎn)的租賃權(quán)（五年租賃權(quán)）。該標的土地面積約13333平方米，建筑面積約6200平方米，其他資產(chǎn)詳見評估報告。 2.起拍價******元/年租金。 3.競買保證金***元。 4.特別說明：（1）拍賣標的如只有一人報名，可競價***或兩人以上報名則價***價***的不成交。（2）承租期間，競得人不得改變其養(yǎng)老用途。二、拍賣方式:采用增價*** 三、標的物展示咨詢時間、報名時間、拍賣時間及拍賣地點展示咨詢及報名時間：自公告之日起至******月***日下午 17:***時整止。網(wǎng)上報名，不接受現(xiàn)場報名，現(xiàn)場只審核相關(guān)報名材料；報名以競買保證金到賬為準（保證金必須在******月***日下午17:00 時前到賬）。競租人在******月***日下午15:***時前到***區(qū)公共資源交易中心，憑相關(guān)證件辦理競買手續(xù)，領(lǐng)取號牌后方有資格參與競買。展示地點：標的物所在地。拍賣時間：******月***日下午15:***時整。拍賣地點：***區(qū)公共資源交易中心。四、報名條件及報名應(yīng)提交的資料 1、競租人必須具備相應(yīng)經(jīng)營許可的企業(yè)（組織）；本次拍賣不接受自然人報名。 2、競租人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3、競租人資格經(jīng)審核通過后方可進行網(wǎng)上報名。 4.競租人應(yīng)提交相關(guān)證件的原件（核驗）并留存復(fù)印件。委托他人參加競買的應(yīng)提供有效、合法的授權(quán)委托書及委托人、受托人身份證件原件（核驗）并留存復(fù)印件。上述留存的復(fù)印件及參加本次拍賣活動的相關(guān)材料復(fù)印件須簽名或加蓋公章。五、網(wǎng)上報名須知 1、未注冊的競買（租）人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前登錄***省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http***cn/web/）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買（租）人則在報名時間截止前直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。 2、競買（租）人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為***區(qū)公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。競買（租）人的競買保證金轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶以實際到賬為準，交易中心對入賬到非“***區(qū)公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責(zé)任。 3、競買（租）人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。 4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間***賬戶繳納競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 5.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在拍賣標的交易結(jié)束后才能辦理退付。 6.請競買（租）人自行登錄***省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http***cn/web/）下載本場拍賣文件資料，拍賣會現(xiàn)場不再發(fā)放紙質(zhì)拍賣文件資料。 7.取得競買資格的競租人持身份證明在拍賣會開始前到拍賣地點***，領(lǐng)取競價***競價***人。進場時，單位***、法人代表身份證原件及復(fù)印件（單位***），委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件（蓋公章）。 8.成交后，競得人按照約定付清拍賣價***金后委托人將出具競買保證金退款函，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保證金退付流程5個工作日內(nèi)***道退回競租人所繳納的競買保證金。成交結(jié)果公示期滿后（公示5個工作日），交易中心按保證金退付流程5個工作內(nèi)***道退回未競得人所繳納的競買保證金。六、聯(lián)系咨詢電話：業(yè)主咨詢：***006 ***：******國泰新點技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線） *** *** ***月***日重要信息披露: 競買須知根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和委托人所提供的相關(guān)資料，特制定本須知，并將作為本次拍賣會上拍賣人、委托人與競得人簽訂拍賣成交確認書的內(nèi)容。一、拍賣標的為***區(qū)楊溪敬老院整體資產(chǎn)的租賃權(quán) （五年租賃權(quán)）。本次拍賣標的的概況、起拍價***金、拍賣方式等詳見拍賣公告、評估報告及相關(guān)資料。一、拍賣會時間：******月***日下午15:***時整。二、拍賣會地點：***區(qū)公共資源交易中心。三、參與競買注意事項 1.競買（租）人須在規(guī)定時間內(nèi)持合法有效證件，簽署競買（租）承諾書、交納競買保證金、取得競買號牌，方有資格參與競買。 2.競買（租）人領(lǐng)取競買（租）號牌后，應(yīng)該妥善保管好自己的競買（租）號牌，不得借給他人使用。因競買（租）人出借、遺失、泄露競買（租）號致使他人使用的后果由報名人本人承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。 3.競買（租）人必須遵守拍賣會場內(nèi)秩序及相關(guān)規(guī)定。競買（租）人不得阻擾其他人競價***拍賣師進行正常的拍賣工作，更不能有串價***斷等違法行為，否則，拍賣人及拍賣師有權(quán)拒絕其參加競買（租），并不予退還競買保證金，情節(jié)嚴重的，追究相關(guān)法律責(zé)任。 4.本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，拍賣人及委托人對拍賣標的所提供的圖片及介紹資料等情況僅供競買（租）人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，拍賣人對拍賣標的物的狀態(tài)、品質(zhì)以及任何瑕疵等不承擔(dān)任何法律責(zé)任及投資風(fēng)險，拍賣標的物的瑕疵也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***的物以現(xiàn)場看樣為準，競買（租）人在拍賣前有責(zé)任自行或者委托專人到標的物展示現(xiàn)場，實地踏勘、看樣，仔細審查拍賣標的物，查看所竟價***實際狀況，調(diào)查標的是否存在瑕疵，并認真研究、認證分析；未看樣的競得人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買（租）人一旦作出競價***明已完全了解、并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對自己的參拍行為承擔(dān)投資風(fēng)險和法律責(zé)任。 5.拍賣成交后，競得人應(yīng)當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認書》，并于拍賣成交之日起2個工作日內(nèi)與委托人(出租人)簽訂《租賃合同》(合同樣本附后)。本次拍賣成交的標的，競得人在運營期間應(yīng)遵守《租賃合同》的約定。 6.拍賣標的如只有一人報名，可競價***或兩人以上報名則價***價***的不成交。五、拍賣會 1.拍賣會當(dāng)天，競租人憑競買號牌進入拍賣廳。 2.拍賣人、委托人在拍賣開始之前有權(quán)依法更正拍賣設(shè)備、信息，撤除、撤回拍賣標的，并且不受競租人追索。 3.本次拍賣采用有保留價***式。拍租時，先由拍賣師報出起拍價***，競租人可以憑競買（租）號應(yīng)價***受此時的價***回。當(dāng)拍賣現(xiàn)場最高應(yīng)價***次確認再無人加價***敲擊拍賣槌表示拍租成交。 4.拍賣師有權(quán)調(diào)整增價***對現(xiàn)場出價***在出現(xiàn)糾紛時對競得人進行確認。 5.拍賣成交后，競得人須當(dāng)場簽署《拍賣成交確認書》。且競得人應(yīng)按照合同付清拍賣價***金，交易中心收到委托人出具的競買保證金退款函后，按保證金退付流程5個工作日內(nèi)***道退回競租人所交納的競買保證金(不計息)。 6.未競得標的的競買（租）人，于成交結(jié)果公示期滿后（公示5個工作日），由交易中心按保證金退付流程5個工作內(nèi)***道退回未競得人所交納的競買保證金(不計息)。六、成交價***金的付款方式及拍賣標的物的交付。 1、競得人應(yīng)于拍賣成交之日起2個工作日內(nèi)一次性付清成交總價***份額。拍賣成交款由競得人匯入出租人的指定賬戶。成交總價***款*5年）中第二至第五年份額應(yīng)分別在下一租賃年度開始前的一個月內(nèi)一次性匯入出租人的指定賬戶。 2、競得人應(yīng)按成交總價***款*5年）及傭金比例（5.0%）計付拍賣傭金，并于拍賣成交之日起2個工作日內(nèi)一次性付清傭金。 3、拍賣成交價***起 3 個工作日內(nèi)由委托人將拍賣標的物按現(xiàn)狀交付給競得人。七、違約責(zé)任 1.競得人拒絕簽署《拍賣成交確認書》、《租賃合同》，不依本規(guī)則及拍賣會資料中的說明按時足額支付拍賣價***競得人違約。委托人、拍賣人有權(quán)依照《拍賣法》等法律法規(guī)的規(guī)定追究競得人的違約責(zé)任，委托人、拍賣人無需違約人同意即可重新拍賣，重新拍賣時，原競得人不得參加競買（租）。重新拍賣的價***賣成交價***價***及原拍賣中競得人需交納的拍賣傭金，由原競得人承擔(dān)。 2.成交總價***款*5年）中第二至第五年份額，競得人逾期繳納成交款，經(jīng)出租人限期七個工作日催繳一次無效后，出租人有權(quán)單方面終止合同，由此造成的損失由競得人承擔(dān)。八、特別說明： 1.本次拍賣標的的承租期為五年。承租期間，競得人不得改變其養(yǎng)老用途；承租期限屆滿后，租賃資產(chǎn)內(nèi)的裝修由出租人無償收回，競得人應(yīng)無條件服從。 2.競得人在簽訂《租賃合同》前須支付履約保證金計***元整（￥10,0***元）。合同履行期限內(nèi)，如競得人未出現(xiàn)違反本合同約定的行為，合同期限屆滿后經(jīng)競得人申請，由出租人將競得人所繳納的履約保證金無息退還給競得人。如競得人在合同履行期限內(nèi)出現(xiàn)違反《租賃合同》約定的行為，出租人有權(quán)要求競得人按合同履行義務(wù)，如競得人不予履行，出租人將代競得人履行相關(guān)義務(wù)，履約保證金將抵扣出租人支出的費用，不足部分出租人有權(quán)要求競得人補足，剩余部分退回競得人。 3.競得人在租賃期間所產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)費、經(jīng)營管理費、經(jīng)營所得稅費等由競得人自行承擔(dān)。租賃合同簽訂之前所欠未交的水費、電費、物業(yè)費等費用由委托人（產(chǎn)權(quán)人）承擔(dān)并結(jié)清。 4.出租人開具租金發(fā)票所涉及的相關(guān)稅費由出租人承擔(dān)。租賃期間，土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)等資產(chǎn)所涉***鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅等稅費按國家相關(guān)規(guī)定由出租人、承租人各自承擔(dān)。 5.租賃期間，競得人必須保護租賃資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得隨意改變其結(jié)構(gòu)。 6.競得人（承租人）、委托人（出租人）的權(quán)利與義務(wù)及租賃期間的責(zé)任等條款按競得人（承租人）、委托人（出租人）簽訂的《租賃合同》的相關(guān)條款執(zhí)行（詳見《租賃合同》樣本）。 *** ******月***日受讓方資格條件: 投資方資格條件: 1、競租人必須具備相應(yīng)經(jīng)營許可的企業(yè)（組織）；本次拍賣不接受自然人報名。 2、競租人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3、競租人資格經(jīng)審核通過后方可進行網(wǎng)上報名。 4.競租人應(yīng)提交相關(guān)證件的原件（核驗）并留存復(fù)印件。委托他人參加競買的應(yīng)提供有效、合法的授權(quán)委托書及委托人、受托人身份證件原件（核驗）并留存復(fù)印件。上述留存的復(fù)印件及參加本次拍賣活動的相關(guān)材料復(fù)印件須簽名或加蓋公章。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: 拍賣規(guī)則　　為規(guī)范拍賣行為，***市場秩序，保障國家利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本規(guī)則。一、拍賣是以公開競價***格遵照公開、公平、公正、價***，將物品或財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價***式，一切活動具有法律效力。參加本次拍賣活動的競買人應(yīng)遵守本規(guī)則。二、競買人競價***認真咨詢、看樣和查閱拍賣資料等，并對拍賣標的物的質(zhì)量、數(shù)量等現(xiàn)場踏勘驗證；競買人一旦參加競價***買人已完全了解拍賣標的的情況，認可本次標的物的質(zhì)量、數(shù)量等，接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），認同本拍賣規(guī)則及本次拍賣會相關(guān)拍賣文件的陳述，并承諾對自己的競買行為自愿承擔(dān)一切經(jīng)濟和相關(guān)法律責(zé)任。本次拍賣會所提供的拍賣資料及口頭介紹僅供參考，拍賣人、出讓（租）人、委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。三、競買人必須具備法律、法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件，并符合本次拍賣會公告的競買條件。競買人進入拍賣會現(xiàn)場前，須攜帶繳納的競買保證金憑證，辦理報名登記手續(xù)，領(lǐng)取競買號牌后方可進場參加競買。競買人進入拍賣會現(xiàn)場，***拍賣程序和相關(guān)拍賣規(guī)定。四、競買人應(yīng)遵守場內(nèi)秩序，講究文明禮貌，不得與他人串通競買，不得干擾他人競買。五、本次拍賣會采用設(shè)有保留底價***方式，擊槌成交。成交后，競得人還須按成交價***支付傭金。六、拍賣開始，由拍賣師宣布拍賣標的起拍價***價***增價***各競買人舉牌應(yīng)價***價***（不受加價***。競買人一經(jīng)舉牌應(yīng)價***。當(dāng)其他競買人更高應(yīng)價***才喪失約束力。七、拍賣中，競買人的最高應(yīng)價***三次叫價***更高價***賣師以擊槌方式確認拍賣成交。八、拍賣成交后，競得人應(yīng)當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認書》，并按照約定和委托人（出讓人或出租人）簽訂合同。逾期或競得人反悔的行為，視為競得人違約，已交保證金沒收，并按《拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定追究競得人的違約責(zé)任。九、競得人須遵守本次拍賣會制訂的《拍賣公告》、《競買須知》、《拍賣規(guī)則》、《拍賣成交確認書》等拍賣文件的規(guī)定，按時交付拍賣成交價***金，領(lǐng)取（接收）拍賣標的，按時辦理資產(chǎn)過戶（交付）手續(xù)。十、***及委托人有權(quán)根據(jù)本規(guī)則和相關(guān)法律規(guī)定，解釋和處理拍賣過程中出現(xiàn)的爭議和本規(guī)則未盡事宜。 *** ******月***日其它需要披露的內(nèi)容: 特別說明： 1.本次拍賣標的的承租期為五年。承租期間，競得人不得改變其養(yǎng)老用途；承租期限屆滿后，租賃資產(chǎn)內(nèi)的裝修由出租人無償收回，競得人應(yīng)無條件服從。 2.競得人在簽訂《租賃合同》前須支付履約保證金計***元整（￥10,0***元）。合同履行期限內(nèi)，如競得人未出現(xiàn)違反本合同約定的行為，合同期限屆滿后經(jīng)競得人申請，由出租人將競得人所繳納的履約保證金無息退還給競得人。如競得人在合同履行期限內(nèi)出現(xiàn)違反《租賃合同》約定的行為，出租人有權(quán)要求競得人按合同履行義務(wù)，如競得人不予履行，出租人將代競得人履行相關(guān)義務(wù)，履約保證金將抵扣出租人支出的費用，不足部分出租人有權(quán)要求競得人補足，剩余部分退回競得人。 3.競得人在租賃期間所產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)費、經(jīng)營管理費、經(jīng)營所得稅費等由競得人自行承擔(dān)。租賃合同簽訂之前所欠未交的水費、電費、物業(yè)費等費用由委托人（產(chǎn)權(quán)人）承擔(dān)并結(jié)清。 4.出租人開具租金發(fā)票所涉及的相關(guān)稅費由出租人承擔(dān)。租賃期間，土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)等資產(chǎn)所涉***鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅等稅費按國家相關(guān)規(guī)定由出租人、承租人各自承擔(dān)。 5.租賃期間，競得人必須保護租賃資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得隨意改變其結(jié)構(gòu)。 6.競得人（承租人）、委托人（出租人）的權(quán)利與義務(wù)及租賃期間的責(zé)任等條款按競得人（承租人）、委托人（出租人）簽訂的《租賃合同》的相關(guān)條款執(zhí)行（詳見《租賃合同》樣本）。聯(lián)系方式：業(yè)主咨詢：***006 ***：******國泰新點技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線）查看操作說明交易主體登錄楊溪鄉(xiāng)敬老院整體出租租金評估報告.docx 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