牡丹江市西安區(qū)光華街142（原738號）房屋招商公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-12

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招標(biāo)公告詳情

一、項(xiàng)目位置：牡***市***區(qū)***街142（原738號）二、項(xiàng)目名稱：牡***市***區(qū)***街142（原738號）房屋招商公告三、競商人需提報(bào)資質(zhì)及身份證明資料及提交方式，招商文件領(lǐng)取方式等：參與競標(biāo)人需提供單位***（自然人）、營業(yè)執(zhí)照（自然人身份證明）、法人代表身份證明及復(fù)印件、授權(quán)委托書、企業(yè)商譽(yù)等。四、房屋面積、底價(jià)***金收取方式：房屋招商面積2683平方米；招租底***元（年租金）；租期1至3年；（經(jīng)營業(yè)態(tài)為并不限于賓館、酒店、教育培訓(xùn)、大型商超等，可給予3年+3年租期方式，承租人在合同到期后無違法違規(guī)行為和責(zé)任安全事故，且年租金不低于上一期年租金，可與原承租人協(xié)商簽訂下一個(gè)三年期合同；租金收取方式為銀行轉(zhuǎn)帳。該房屋的水、電、暖、消防設(shè)施、特種設(shè)備（電梯）等應(yīng)在競價(jià)***方在商務(wù)洽談記錄中就設(shè)備的現(xiàn)狀、使用情況及維護(hù)事宜做出明確交接。出租房屋按照現(xiàn)狀招租。對于超合同約定（超面積、超范圍）使用房屋的情況，按照實(shí)測面積和本合同租金單價(jià)***金價(jià)***訂補(bǔ)充協(xié)議依規(guī)履行。五、適用經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲、賓館、商超等。六、項(xiàng)目評審方式：網(wǎng)上公開招租，意向承租人達(dá)到2家及以上時(shí)即舉行網(wǎng)上公開競價(jià)***人只有一家或無人報(bào)名時(shí)，在招商底價(jià)***、支付方式等主要競商條件不變的情況下，可采取商務(wù)洽談方式招租。七、報(bào)名及資質(zhì)審核： 1.報(bào)名程序：現(xiàn)場及網(wǎng)上報(bào)名，工作人員指導(dǎo)現(xiàn)場及網(wǎng)上報(bào)名（國鐵招商平臺http***/）。報(bào)名前須到現(xiàn)場對房屋資產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施查勘，對可能存在的資產(chǎn)處置等事宜協(xié)商確認(rèn)。 2.現(xiàn)場及網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間***：自******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)。請競商人在******月***日之前通過網(wǎng)上報(bào)名，并按第四條規(guī)定繳納競商保證金。 3.資質(zhì)審核：競商人網(wǎng)上注冊報(bào)名并繳納競商保證金后，須通過競商資質(zhì)審核，獲得網(wǎng)上競價(jià)***截至******月***日***時(shí)。 4.交納競商保證金：競拍保證金8***元。須在******月***日***時(shí)前，***指定銀行賬戶，***財(cái)務(wù)部門交納。中商人在簽訂合同后，競商保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金6***元及租賃保證金1***元；未中商者在競商結(jié)束五個(gè)工作日后，辦理退還競商保證金。中商人簽訂房屋租賃合同時(shí)間為競商人中商公示結(jié)束后***日內(nèi)，未按規(guī)定時(shí)間簽約的，取消該中商人中商及再次競商此房屋資格，競商保證金不予退還，房屋重新招商。單位***：*** 開戶銀行：***哈爾濱駐哈爾***路局支行銀行賬號： *** 開戶銀行行號：***1168 開戶銀行：***哈爾濱駐哈爾***路局支行八、開標(biāo)或競標(biāo)的時(shí)間及方式：******月***日***時(shí)—***時(shí)***分在國鐵招商平臺競價(jià)***等其他原因造成無法正常競商時(shí)，將以電話方式告知競商時(shí)間。九、競標(biāo)規(guī)則：競價(jià)***價(jià)***以加價(jià)***競拍，在競商結(jié)束時(shí)間最后60秒內(nèi)有報(bào)價(jià)***60秒，最多可延續(xù)30次，在競商時(shí)間內(nèi)出價(jià)***。競拍中必須選擇升價(jià)***視為放棄。本包競商加價(jià)***元的整數(shù)倍。十、承租人承擔(dān)的義務(wù)：承租人基于房屋使用過程應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、熱費(fèi)。本次競商房屋租金底價(jià)***年度供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。中商人自行承擔(dān)并交納供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的，在合同中約定，須向房屋租賃管理業(yè)務(wù)人員提供繳費(fèi)票據(jù)原件。十一、競標(biāo)結(jié)果公示：競商結(jié)束后將在國鐵招商平臺公示競商結(jié)果。履行上午洽談或商務(wù)洽談結(jié)果。公示日期：******月***日至******月***日。十二、簽訂合同：中商人須依據(jù)招商項(xiàng)目內(nèi)容和中商結(jié)果，在中商公示結(jié)束之日起20天內(nèi)簽訂合同(合同見附件)，否則視為中商人放棄本次中標(biāo)。十三、競商人資格取得： 1.競商人報(bào)名前須到現(xiàn)場對房屋現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施查勘（現(xiàn)承租人除外），現(xiàn)房屋使用人之外的其他競商人參與招商時(shí)，各競商人均須遵守對價(jià)***等價(jià)***商權(quán)利，即對原承租人投資的設(shè)備設(shè)施以及裝修資產(chǎn)的剩余價(jià)***他競商人須作出補(bǔ)償承諾并提供合法合規(guī)補(bǔ)償資金保證，方可取得競商資格。否則，出租人不接受該競商人報(bào)名。 2.原承租人須認(rèn)可資產(chǎn)評估結(jié)果和遵守等價(jià)***做出承諾并提供履約保證。其他競商人中商，原承租人須接受中商人按照本規(guī)則實(shí)施的資產(chǎn)補(bǔ)償。原承租人拒絕與中商人兌現(xiàn)補(bǔ)償，且不騰退房屋的，出租人有權(quán)清退、扣繳競商保證金并追償全部損失。 3.評估機(jī)構(gòu)***、原承租人、新增競商人共同認(rèn)定，評估費(fèi)用由中商人承擔(dān)。十四、聯(lián)系人及電話：鄧明濤：0451—*** 十五、***。監(jiān)督電話:***

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