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【山東,臨沂市】義烏市人民法院關(guān)于坐落于山東省臨沂市蘭山區(qū)凱恩花園2C號(hào)樓1904的不動(dòng)產(chǎn)（第二次拍賣(mài)）的公告

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招標(biāo)公告詳情

拍賣(mài)公告 ***省***市人民法院將于******月***日10:00至***月***日10：00止（延時(shí)除外）在***省***市人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶名：***市人民法院，網(wǎng)址：http***m/0579/02）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：坐落于***省***市***區(qū)凱恩花園2C號(hào)樓1904的不動(dòng)產(chǎn)。拍品介紹詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)調(diào)查表（內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告，如有出入以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)或及時(shí)與本院聯(lián)系，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行在附件中下載評(píng)估報(bào)告）。本案件執(zhí)行依據(jù)的法律文書(shū)為：（2023）浙0782民初5749號(hào)。風(fēng)險(xiǎn)披露及特別提示：1、無(wú)租賃，已騰空，于拍賣(mài)成交付款后4個(gè)月內(nèi)交付。 2、該房產(chǎn)現(xiàn)門(mén)牌標(biāo)號(hào)1908。參考價(jià)***元起拍***元保***元增價(jià)***元（或整倍數(shù)）買(mǎi)受人未在公告第九條確定的時(shí)間內(nèi)繳清余款的，即為悔拍。由法院裁定重新拍賣(mài)，保證金不予退還。重新拍賣(mài)的價(jià)***賣(mài)價(jià)***價(jià)***人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。二、咨詢、展示看樣、案件送達(dá)、競(jìng)買(mǎi)資格、抵償?shù)仁马?xiàng) 1、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣(mài)期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等工作，***統(tǒng)一安排，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。***聯(lián)系電話：***或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法拍”自助預(yù)約。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。***承諾就本拍品咨詢看樣等事宜不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用。 2、本院已采用直接送達(dá)、郵寄、電話、短信等方式向當(dāng)事人通知拍賣(mài)事宜，如當(dāng)事人未收到拍賣(mài)通知的，本公告公布滿五日即視為通知。被執(zhí)***樓敏的所有債權(quán)人（需在本院已立案執(zhí)行）如愿意以本次拍賣(mài)保留價(jià)***，請(qǐng)于本次拍賣(mài)流拍后三日內(nèi)向承辦法官梁法官（***）提交書(shū)面申請(qǐng)，如逾期，則視為自動(dòng)放棄抵償權(quán)利。 3、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人及其它組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人(自然人或組織機(jī)構(gòu)）未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***市人民法院辦理委托手續(xù)（含共同購(gòu)買(mǎi)）。（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)***、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位***，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于拍品開(kāi)拍前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。（辦理時(shí)間：周一到周五的15:30至16:00；地點(diǎn)：***市人民法***樓大廳導(dǎo)訴臺(tái)。） 4、學(xué)區(qū)水電物業(yè)等情況的咨詢：請(qǐng)自行向國(guó)土、教育部門(mén)、***等部門(mén)了解（戶口不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)）。三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。四、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。對(duì)于本次變價(jià)***，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)，由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。因不動(dòng)產(chǎn)交易的復(fù)雜性和政策變動(dòng)性，為方便買(mǎi)受人預(yù)估稅費(fèi)，下面提供買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的契稅、印花稅計(jì)算方式（僅供參考，最終數(shù)額由稅務(wù)部門(mén)綜合拍品情況、買(mǎi)受人房產(chǎn)數(shù)據(jù)確定）：一套 90平方以下 1%， 90平方以上 1.5% 二套 90平方以下 1%， 90平方以上 2% 三套及三套以上 3% 印花稅：0.5‰ 五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人1人，截止公告日未發(fā)現(xiàn)其他優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人，若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)***的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金在24小時(shí)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。九、成***元以內(nèi)（含）的，余款應(yīng)在成交后二十日內(nèi)繳清。成***元以上的，余款應(yīng)在成交后三十日內(nèi)繳清?？赏ㄟ^(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶戶名：***市人民法院案款專(zhuān)戶開(kāi)戶銀行：***義烏分行收款賬號(hào)：*** （該賬戶僅用于支付拍賣(mài)余款，請(qǐng)勿將保證金交入此賬戶，保證金請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)拍前通過(guò)支付寶賬戶足額繳納；余款匯款備注：拍賣(mài)余款） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，***是唯一為本次拍賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。咨詢、看樣：***，聯(lián)系電話：***或關(guān)注微信公眾號(hào)"農(nóng)潤(rùn)法拍"自助預(yù)約。稅務(wù)咨詢熱線：12366 法院拍賣(mài)咨詢電話：***（拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等）承辦法官電話：***（梁法官，領(lǐng)取法律文書(shū)等）舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***省***市***路381號(hào) 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。友情提醒：拍賣(mài)成交后流程：（1）競(jìng)得者根據(jù)公告第九條的規(guī)定，通過(guò)本人賬戶繳清余款后（匯款時(shí)備注：拍賣(mài)余款），電話通知***市人民法院拍賣(mài)辦公室（***）。（2）等待承辦法官電話通知，買(mǎi)受人可自行選擇到法院領(lǐng)取或郵寄送達(dá)過(guò)戶材料，郵寄地址***。（3）憑過(guò)戶材料自行至相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。 ***市人民法院二0二四年十一月十一日競(jìng)買(mǎi)人如有銀行貸款需求的，可在拍賣(mài)開(kāi)始前與以下銀行的工作人員聯(lián)系 1.中國(guó)銀行經(jīng)開(kāi)支行：張禎，聯(lián)系電話***958、***；王錦國(guó)，聯(lián)系電話***607、***；聯(lián)系地址：***市稠***路136號(hào)（城中城酒店旁邊） 2.義烏聯(lián)***鎮(zhèn)銀行北苑支行：劉俊洪，聯(lián)系電話***555、***。聯(lián)系地址：***市***街***道路235號(hào)。 3、義烏農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部，聯(lián)系人，吳健，聯(lián)系電話：***132，***，***市***路677***樓。 4、***義烏分行，聯(lián)系人：***，***779，***1（企業(yè)類(lèi)貸款）；何少奇，***711，***（個(gè)人貸）。聯(lián)系地址：***市***路128號(hào)。 5、義烏農(nóng)行，聯(lián)系人：***，電話：***，***579，聯(lián)系地址：***市***路181號(hào)。 6、興業(yè)銀行，聯(lián)系人：***，電話：***066，***。聯(lián)系地址：***市***路國(guó)信證***樓***樓。 7、浦發(fā)銀行義烏分行，聯(lián)系人：***，電話：***096,***。聯(lián)系地址：***市中福廣場(chǎng)***樓7樓。特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人能否辦理貸款由各貸款銀行審核確定，與本院無(wú)涉。競(jìng)買(mǎi)人不管以何種方式付款，必須在本院公告的第九條規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清余款，如未按期付款造成的法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

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