東風(fēng)模具沖壓技術(shù)有限公司部分資產(chǎn)（資產(chǎn)包A）

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圖片地圖 ***部分資產(chǎn)（***市浦***區(qū)***路276弄6號(hào)302室）項(xiàng)目編號(hào)***一掃：微信里點(diǎn)“發(fā)現(xiàn)”，掃一下二維碼便可將本文至朋友圈。新手指南本項(xiàng)目已上鏈存證存證日期 ******月***日查看上鏈詳情轉(zhuǎn)讓底價(jià)***.00***元標(biāo)的所***區(qū)：上海浦***區(qū) 資產(chǎn)類別：不動(dòng)產(chǎn) 信息披露起始日期： 2024-11-13 信息披露期滿日期： 2024-11-19 受托機(jī)構(gòu) 受托機(jī)構(gòu)***:*** 受托機(jī)構(gòu)***:***　聯(lián)系電話:***758 交易機(jī)構(gòu) 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:汪思維　聯(lián)系電話***、***772 轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng) 轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”）公開(kāi)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述 ***部分資產(chǎn)（***市浦***區(qū)***路276弄6號(hào)302室）資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn) 地理位置 ***市浦***區(qū)***路276弄6號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 滬房地浦字（2007）第011414號(hào) 房屋建筑面積(平方米) 48.4 標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況無(wú) 重要信息披露根據(jù)評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明： 1、根據(jù)委托人提供的《房屋租賃合同》復(fù)印件記載，剩余租期均在一年以內(nèi)（自評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)），因此不考慮租約對(duì)評(píng)估***市場(chǎng)價(jià)***根據(jù)評(píng)估人員調(diào)查委估對(duì)象租金較***市場(chǎng)行情，且部分剩余租期較短，故本次評(píng)估不考慮現(xiàn)有租約的影響。 2、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果為評(píng)估對(duì)***市場(chǎng)價(jià)***價(jià)***稅價(jià)***慮房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的契稅、所得稅、土地增值稅等交易稅費(fèi)以及已存在的抵押、擔(dān)保、債務(wù)、司法限制及可能存在的其他權(quán)利對(duì)評(píng)估***市場(chǎng)價(jià)*** 其他披露內(nèi)容本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)***稅價(jià)***方簡(jiǎn)況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊(cè)地（住所）中國(guó)（上海）自由貿(mào)易***區(qū)***路201號(hào) 經(jīng)濟(jì)類型國(guó)有控股企業(yè) 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） ***（內(nèi)資）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱 *** 批準(zhǔn)單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng)，并在掛牌截止日前（以交易所銀行賬戶到賬為準(zhǔn)），按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金（詳見(jiàn)保證金設(shè)定）到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)***標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價(jià)***。競(jìng)買(mǎi)人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價(jià)***產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)***或等于掛牌價(jià)***報(bào)價(jià)***格;信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買(mǎi)人的，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***方式確定受讓方和受讓價(jià)***被確定為受讓方后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)***要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3.競(jìng)買(mǎi)人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在轉(zhuǎn)讓方收到全部交易價(jià)***行貸款的，為首付款）后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方共同簽署《***市房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》。受讓方應(yīng)在《***市房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)配合轉(zhuǎn)讓方啟動(dòng)辦理稅務(wù)申報(bào)納稅手續(xù)。 4.本項(xiàng)目采用一次性支付的付款方式。（1）無(wú)需銀行貸款的，受讓方在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將除保證金以外的交易價(jià)***續(xù)費(fèi)支付到聯(lián)交所指定銀行賬戶。受讓方支付的保證金在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)***上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)***讓方指定銀行賬戶。若由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)***有權(quán)暫停后續(xù)房屋買(mǎi)賣交易。受讓方若逾期支付價(jià)***一日應(yīng)按逾期支付部分價(jià)***‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；逾期超過(guò)***日的，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，另行公開(kāi)處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。（2）需銀行貸款的，符合購(gòu)房按揭政策的受讓方可申請(qǐng)用銀行貸款支付首付款以外的剩余價(jià)***首付款（含交易保證金）不得低于成交價(jià)***及***市購(gòu)房貸款政策的要求。首付款（含交易保證金）和交易手續(xù)費(fèi)須由受讓方在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付到聯(lián)交所指定銀行賬戶。受讓方支付的保證金在交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)***在收到首付款（含交易保證金）和受讓方交易手續(xù)費(fèi)后出具產(chǎn)權(quán)交易憑證，受讓方需同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將首付款（含交易保證金）支付給轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)當(dāng)辦理完成銀行貸款手續(xù)（包括但不限于簽訂貸款抵押合同、支付相關(guān)費(fèi)用、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更及抵押等）。在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)，貸款銀行將按揭貸款發(fā)放至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款政策等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以支付全部交易價(jià)***方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》簽訂之日起45個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)***分支付至聯(lián)交所指定銀行賬戶。受讓方若逾期支付價(jià)***一日應(yīng)按逾期支付部分價(jià)***‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；逾期超過(guò)***日的，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，另行公開(kāi)處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。 5. 為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金，即成為競(jìng)買(mǎi)人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買(mǎi)人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買(mǎi)人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人： ①在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人未通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***買(mǎi)人在被確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； ③競(jìng)買(mǎi)人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買(mǎi)人： ①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***提交競(jìng)買(mǎi)文件的； ②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***均未有效報(bào)價(jià)***買(mǎi)人未按照有關(guān)規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； ④競(jìng)買(mǎi)人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 7. 本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本物權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉及的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及所包含或可能包含的瑕疵，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受物權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告及規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項(xiàng)目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《***市房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》或退還標(biāo)的物或拒付價(jià)***為違約。 8. 受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購(gòu)房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 9. 交易雙方應(yīng)互相配合，共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若在辦理《***市房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過(guò)程中，遇到稅務(wù)核稅及房產(chǎn)交易中心政策限制等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時(shí)辦理完成的，或?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《***市房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 10.受讓方需按照成交金額***易所支付交易服務(wù)費(fèi)。 11.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)***稅價(jià)***方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織，或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。 4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 5、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***0***元交納時(shí)間信息披露期滿前交納信息披露其他事項(xiàng) 信息披露期 5個(gè)工作日交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)*** 公告期內(nèi) 展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地聯(lián)系人楊晉立聯(lián)系電話 ***758

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