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【安徽,滁州市】【公告未開始】鳳陽(yáng)縣小溪河鎮(zhèn)前繆村原家家樂(lè)米廠經(jīng)營(yíng)權(quán)入股

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽【公告未開始】鳳陽(yáng)縣小溪河鎮(zhèn)前繆村原家家樂(lè)米廠經(jīng)營(yíng)權(quán)入股鳳陽(yáng)縣小溪河鎮(zhèn)前繆村股份經(jīng)濟(jì)合作社招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

鳳陽(yáng)縣小***鎮(zhèn)前繆村原家家樂(lè)米廠經(jīng)營(yíng)權(quán)入股公告委托方承諾本次入股行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。序號(hào) 內(nèi)容說(shuō)明及要求一項(xiàng)目名稱鳳陽(yáng)縣小***鎮(zhèn)前繆村原家家樂(lè)米廠經(jīng)營(yíng)權(quán)入股二項(xiàng)目編號(hào)***委托方鳳陽(yáng)縣小***鎮(zhèn)前繆村股份經(jīng)濟(jì)合作社四公告及競(jìng)價(jià)***公告期：******月***日19:00始至******月***日17:00止。接受現(xiàn)場(chǎng)登記時(shí)間為******月***日9:00始至******月***日17:00止（國(guó)家法定節(jié)假日除外). 2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***：******月***日19:00始至******月***日10:00止，自由報(bào)價(jià)***時(shí)報(bào)價(jià)***價(jià)***0秒。五入股標(biāo)的基本情況入股標(biāo)的層數(shù) 結(jié)構(gòu) 建筑面積（平方米）租期（年）免租金裝修期（不/包含在租期內(nèi)）租金底價(jià)***）履約***元）交易***元）鳳陽(yáng)縣小***鎮(zhèn)前繆村原家家樂(lè)米廠經(jīng)營(yíng)權(quán)入股 1 、 2層鋼構(gòu) 、磚混約5855 20 無(wú) 20.8 0.5 0.5 房屋權(quán)屬情況：有房產(chǎn)證、有土地證，入股房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，入股方將提供該處房屋的權(quán)屬證明，方便受讓方辦理相關(guān)證照。六入股保底分紅金額***入股保底分紅***元/年，每年遞***元。以后每年***月***日前支付一次，先支付后使用。履約保證***元，履約保證金與首期入股分紅一并支付，合同終止且無(wú)受讓方責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。七房屋入股用途要求 1、受讓方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《***市市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行規(guī)定》、《***市入股房屋管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致入股合同不能履約的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。 2、受讓方不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在入股房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,不得從事違法、違規(guī) 行業(yè)，如因受讓方違反上述約定造成受讓方不能按預(yù)想的方案使用入股房屋并導(dǎo)致入股合同不能履約的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。八對(duì)意向受讓方資格的要求 1.符合下列條件，并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià)***項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記與競(jìng)價(jià)***意向受讓方的特別要求（一）意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘入股標(biāo)的，就入股標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向入股人咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；完成登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘入股標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可入股要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；（二）本次房屋入股列示的標(biāo)的面積僅做參考，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，不調(diào)整成交價(jià)***積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車場(chǎng)）均不在入股范圍內(nèi)，入股人不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致入股合同不能履約的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。（三）入股期內(nèi)，入股房屋必須由受讓方本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)入股人書面同意，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借入股房屋；（四）入股期內(nèi)，受讓方負(fù)責(zé)入股房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)入股房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。（五）入股期內(nèi)，受讓方對(duì)入股房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)入股人書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，受讓方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給入股人或第三人造成的損失應(yīng)由受讓方承擔(dān)賠償責(zé)任。入股房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及入股內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由受讓方自行承擔(dān)。（六）入股期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造入股房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際入股時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（七）《房屋入股合同》期滿或終止時(shí)，受讓方投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸入股人所有和使用，并將入股房屋在合同終止后***日內(nèi)交還入股人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。（八）受讓方應(yīng)于成交公告期滿且無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)與入股人簽訂《房屋入股合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。（九）其他未盡事宜詳見所附《房屋入股合同》。十受讓方確定方式本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***確定受讓方（項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)***公告底價(jià)***，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***目最高報(bào)價(jià)***價(jià)***讓方享有優(yōu)先承租權(quán)。十一交易保證金支付與處置（一）意向受讓方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過(guò)本單位***、異地電匯的形式向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽(yáng)分所指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心；開戶銀行：中國(guó)工商銀行鳳陽(yáng)縣支行；賬號(hào)：***；行號(hào)：***7216）。意向受讓方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金并須在交易附言中注明項(xiàng)目名稱。（二）合同簽訂生效后，受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向受讓方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至入股人指定的賬戶。 1.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； 2.意向受讓方之間相互串通的； 3.意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的； 4.受讓方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； 5.受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋入股合同》的。十二登記登記時(shí)間：接受現(xiàn)場(chǎng)登記時(shí)間為******月***日9:00始至******月***日17:00止（國(guó)家法定節(jié)假日除外). 登記地點(diǎn)：鳳陽(yáng)縣公共資源交易中***樓工會(huì)辦公室（中***道與***路交叉口融媒體中心***樓）。登記時(shí)應(yīng)攜帶：（一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤競(jìng)買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。（二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④競(jìng)買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。十三競(jìng)價(jià)***）完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向受讓方，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)***址：http***zyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團(tuán)競(jìng)買人庫(kù)的意向受讓方可憑原賬號(hào)登錄。（2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面，點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競(jìng)價(jià)***本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)****元每年或其整數(shù)倍。具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團(tuán)操作手冊(cè)-競(jìng)買人》。友情提示：請(qǐng)務(wù)必使用IE10瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)***可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***價(jià)***成交公告及《成交確認(rèn)書》競(jìng)價(jià)***常情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：鳳陽(yáng)縣公共資源交易中***樓工會(huì)辦公室中***道與***路交叉口融媒體中心***樓）；《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：受讓方為企事業(yè)法人的須派專人攜帶單位***（***授權(quán)書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。十五異議方式若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址：鳳陽(yáng)縣公共資源交易中***樓工會(huì)辦公室（中***道與***路交叉口融媒體中心***樓），聯(lián)系電話： ***815。（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)***/姓名； 4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5、明確的請(qǐng)求及主張； 6、提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***、異議材料不完整的； 3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。十六交易服務(wù)費(fèi)收取不收取十七其他說(shuō)明（一）意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽(yáng)分所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱入股人向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)入股標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。（二）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。（三）***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http***.gov.cn/、http***m/），該公告內(nèi)容為入股公告的組成部分，對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。（四）在公告截止時(shí)間***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。十八聯(lián)系方式現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：鄭主任，聯(lián)系電話：***463 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系人：曹主任，聯(lián)系電話： ***815 ；詳細(xì)地址：鳳陽(yáng)縣公共資源交易中***樓工會(huì)辦公室（中***道與***路交叉口融媒體中心***樓）。技術(shù)支持 ***00 ***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所附件1：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***確定成交人。有效最高報(bào)價(jià)***公告底價(jià)***，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***最高報(bào)價(jià)***絡(luò)競(jìng)價(jià)***1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)***、凡參與競(jìng)價(jià)***視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)***價(jià)***受***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。 4、本次競(jìng)價(jià)***動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***期和限時(shí)報(bào)價(jià)***經(jīng)報(bào)價(jià)***，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)***即喪失約束力。具體流程如下：（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)***價(jià)***以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)***不得低于公告底價(jià)***有效報(bào)價(jià)***自由報(bào)價(jià)***進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)***價(jià)***加價(jià)***價(jià)***者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)***限時(shí)報(bào)價(jià)***0秒，限時(shí)報(bào)價(jià)***現(xiàn)有效報(bào)價(jià)***的限時(shí)報(bào)價(jià)***個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)***出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)***束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)***交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)*** （3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方在競(jìng)價(jià)***先權(quán)是指法律賦予特定對(duì)象（特定人）依照法律規(guī)定或公告約定，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人的權(quán)利]，可通過(guò)行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***的最新報(bào)價(jià)***為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***價(jià)***報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***權(quán)人的報(bào)價(jià)***成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***他意向方的前次報(bào)價(jià)***其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。（4）設(shè)置多級(jí)優(yōu)先權(quán)時(shí)，行權(quán)級(jí)別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)***，級(jí)別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級(jí)別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)***，行權(quán)時(shí)間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。（5）結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)***變?yōu)椤案?jìng)價(jià)***次報(bào)價(jià)***通過(guò)“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***是否是最高報(bào)價(jià)***右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競(jìng)價(jià)***常情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)***查，競(jìng)價(jià)***成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公示為準(zhǔn)。 5、免責(zé)條款（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)登記和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)***意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)***優(yōu)先權(quán)，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）意向方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》，每個(gè)賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（4）因系統(tǒng)原因或工作人員操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)***、自由競(jìng)價(jià)***間、限時(shí)競(jìng)價(jià)***間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（5）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)***延遲的，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 6、異常情況處理（1）競(jìng)價(jià)***有誤的，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目。采取中止項(xiàng)目的，中止項(xiàng)目時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)***高報(bào)價(jià)***，最高報(bào)價(jià)***最高報(bào)價(jià)***待影響競(jìng)價(jià)***除后，若競(jìng)價(jià)***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實(shí)際情況，適時(shí)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***續(xù)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***。若競(jìng)價(jià)***束，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實(shí)際情況，適時(shí)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***續(xù)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***公示或重新公告。（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（5）款所述情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，待影響競(jìng)價(jià)***除后，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將適時(shí)恢復(fù)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***公示或重新公告。 7、本須知最終解釋權(quán)歸***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。 ***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所附件2：法定代表人授權(quán)委托書致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于 (公司住所)的（公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)***授權(quán) （代理人的姓名）***的合法代理人，***名義處理貴方組織的“ 鳳陽(yáng)縣小***鎮(zhèn)前繆村原家家樂(lè)米廠經(jīng)營(yíng)權(quán)入股（項(xiàng)目編號(hào)***向受讓方資格審查、項(xiàng)目登記登記、競(jìng)價(jià)***確認(rèn)書、入股合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。意向受讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人身份證號(hào)碼：代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：附件3：自然人授權(quán)委托書致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所本授權(quán)書聲明: (競(jìng)買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ 鳳陽(yáng)縣小***鎮(zhèn)前繆村原家家樂(lè)米廠經(jīng)營(yíng)權(quán)入股（項(xiàng)目編號(hào)***向受讓方資格審查、項(xiàng)目登記登記、競(jìng)價(jià)***確認(rèn)書、入股合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。競(jìng)買人（簽字）：身份證號(hào)碼：代理人姓名：性別：年齡：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：注：競(jìng)買人指定的收款賬戶須為競(jìng)買人本單位（本人）賬戶。附件4：退還保證金聲明函致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所我方為“項(xiàng)目編號(hào)***交保證***元（大寫：）已于年月日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來(lái)結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向受讓方公章）。退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買保證金未能及時(shí)退還或退還過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。繳款人/繳款單位***：開戶銀行：開戶賬號(hào)：意向受讓方（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）：聯(lián)系人：電話：年月日注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位***。附件5：承諾函致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所我方為對(duì)入股公告表示完全響應(yīng)，遵照入股公告的要求，特此確認(rèn)并承諾： 1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“ 鳳陽(yáng)縣小***鎮(zhèn)前繆村原家家樂(lè)米廠經(jīng)營(yíng)權(quán)入股（項(xiàng)目編號(hào)***附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。 2、我方確認(rèn)，我方完全同意入股公告制定的交易規(guī)則。 3、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 4、我方承諾，完全知曉并接受入股公告及所附入股合同條款的全部?jī)?nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向受讓方，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。 5、我方承諾，已在公告期間與該項(xiàng)目入股人聯(lián)系，在入股人帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，我方已向其咨詢所有項(xiàng)目相關(guān)情況，并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可本入股要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；特此承諾。意向受讓方（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）：地址：聯(lián)系人：電話：年月日附件6：鳳陽(yáng)縣小***鎮(zhèn)前繆村原家家樂(lè)米廠經(jīng)營(yíng)權(quán) 入股合同甲方（入股方，村集體經(jīng)濟(jì)組織）：社會(huì)信用代碼: 法定代表人（負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：社會(huì)信用代碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)營(yíng)主體類型：□農(nóng)民專業(yè)合作社 □公司 □其他根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共謀發(fā)展、互惠互利、實(shí)現(xiàn)共贏的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立本合同，以茲共同遵守。一、合作項(xiàng)目二、入股方式 1.甲方將位于（四至界限：，面積：，土地性質(zhì)為：）的集體所有廠房使用權(quán)，用于合作項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。未征得甲方同意，乙方不得用于其他用途。 2.合作項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)由乙方負(fù)責(zé)，除甲方以廠房使用權(quán)入股外，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需其他資金等均由乙方負(fù)責(zé)投入。三、合作期限和交付時(shí)間 1.入股期限為年，自年月日起至年月日止。 2.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后日內(nèi)將入股廠房交付給乙方使用。四、分紅方式、時(shí)間及付款方式約定 1.雙方實(shí)行保底分紅方式。甲方不參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理、不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)論乙方經(jīng)營(yíng)狀況如何，乙方均應(yīng)按本合同的約定時(shí)限足額分紅。保底分紅：協(xié)議簽訂生效之日起，乙方每年支付甲方紅***元***元）。 2、分紅時(shí)間、分紅調(diào)整方式根據(jù)村民主決議入股保底分紅金額****元。乙方在每年月日前支付甲方當(dāng)年紅利； 3、付款方式雙方當(dāng)事人選擇第種付款方式。 ①現(xiàn)金 ②銀行匯款甲方賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶行：五、雙方的權(quán)利義務(wù) （一）甲方的權(quán)利義務(wù) 1.要求乙方按合同約定支付分紅。 2.按照合同約定行使股東權(quán)利，監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理使用廠房，制止乙方損害廠房的行為，有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。 3.按約定交付入股廠房給乙方使用。 4.入股期限屆滿后收回廠房。 5.合同生效后***日內(nèi)***鎮(zhèn)（街道）主管部門備案。 6.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 7.其他: 。（二）乙方的權(quán)利義務(wù) 1.要求甲方按照合同約定交付廠房。 2.在合同約定的期限內(nèi)依法合理利用入股廠房開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益。 3.入股期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。 4.按照合同約定及時(shí)接受廠房并按照約定向甲方支付分紅。 5.乙方不得擅自將該廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，不得從事違法活動(dòng)，否則由乙方自行承擔(dān)全部后果，并賠償甲方的損失和承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 6.乙方應(yīng)合理使用入股廠房及附屬設(shè)施，如乙方因使用不當(dāng)造成廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。 7.乙方不得破壞廠房結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)賠償造成的損失。如需裝修或改造，需先征得甲方同意并承擔(dān)裝修改造的費(fèi)用。 8.乙方應(yīng)當(dāng)在同等條件下優(yōu)先吸納甲方村集體的農(nóng)民就業(yè)。 9.入股期內(nèi)，乙方享有國(guó)家給予的優(yōu)惠政策。 10.乙方使用入股廠房期間所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、污水處理以及其他因乙方使用廠房產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方須按時(shí)交清費(fèi)用，逾期不得超過(guò)一個(gè)月。合同終止或解除時(shí)，乙方須交清所欠費(fèi)用。 11.其他: 。六、其他約定 1.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履***元，待本合同期限屆滿，乙方返還甲方入股廠房，且無(wú)其他違約行為后無(wú)息退還；入股期間，如乙方存在違約行為，該履約保證金不予退還。 2.乙方應(yīng)當(dāng)每（□月、□季度、□年、□生產(chǎn)周期）向甲方公示一次財(cái)務(wù)收支、利潤(rùn)情況，落實(shí)甲方提出的改進(jìn)要求。 3.甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，可以優(yōu)先委托村集體進(jìn)行管護(hù)，此事宜另行約定。 4.非因甲方原因發(fā)生安全事故，責(zé)任完全由乙方承擔(dān)，因此造成甲方的損失均由乙方承擔(dān)。 5.其他: 。七、違約責(zé)任 1.一方因不履行合同義務(wù)致使另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)予賠償。 3.乙方逾期支付分紅，每遲延一日，按逾期支付分紅額部分的萬(wàn)分之承擔(dān)違約金，至付清分紅之日止，逾期月的，甲方有權(quán)解除合同，乙方返還甲方入股廠房。 4.甲方逾期交付入股廠房，每遲延一日***元承擔(dān)違約金，至交付廠房之日止，逾期月的，不參與當(dāng)期分紅。 5.乙方不按約定或違法違規(guī)使用入股廠房的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方入股廠房，并向甲方支***元。 6.入股期限屆滿或出現(xiàn)其他乙方應(yīng)當(dāng)返還入股廠房的情形，乙方逾期不退還的，每逾期一天支***元直至退還時(shí)止。 7.任何一方違約，在對(duì)方催告后日內(nèi)仍未全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠***元及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部損失）。 8.因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應(yīng)當(dāng)立即通過(guò)書面、電話、微信等方式通知對(duì)方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書面有效證明及本合同無(wú)法繼續(xù)履行的書面理由提交給對(duì)方確認(rèn)。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失。八、合同的變更、終止與解除 1.合同期滿，乙方不再續(xù)約的，合同終止。 2.如乙方在合同期滿后需要續(xù)約的，必須在合同期滿前日內(nèi)書面向甲方提出申請(qǐng)。如乙方不再繼續(xù)續(xù)約的，必須在合同期滿前日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后日內(nèi)將入股廠房交還給甲方。 3.因國(guó)家政策變化或不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 4.在合同履行期間，出現(xiàn)法定或約定合同解除情形的，任一方可以要求解除合同。 5.在合同履行期間，任何一方提出解除合同，需提前3個(gè)月書面通知對(duì)方（必須提前書面通知，否則視為違約，法定或約定解除合同情形除外），經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書，在解除合同書簽訂前，本合同仍有效。 6.雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對(duì)本合同解除、終止，或?qū)Ρ竞贤瑮l款進(jìn)行變更。 7.合同終止或解除的，雙方按約定進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除日內(nèi)返還甲方入股廠房和支付相應(yīng)分紅。 8.合同到期或者未到期由甲方依法提前收回入股資產(chǎn)時(shí)，乙方依法投資建設(shè)的附屬、配套設(shè)施處置方式： □由甲方無(wú)償處置； □經(jīng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估后，由甲方支付價(jià)***□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)***□由乙方恢復(fù)原狀； □其他: 。 9.本合同履行期間，如遇政府建設(shè)征地拆遷，本合同自行解除。甲方根據(jù)乙方在該廠房投入不可移動(dòng)的設(shè)施費(fèi)用，按乙方已使用的年限以及現(xiàn)狀，給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償（補(bǔ)償金雙方協(xié)商，如協(xié)商不成可經(jīng)相關(guān)部門評(píng)估確定）。 10.其他：。九、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決。十、生效及其他 1.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。 2.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。 3.合同載明的住所地（地址）、聯(lián)系人、電話號(hào)碼等聯(lián)絡(luò)方式變更的，變更方在變更后24小時(shí)內(nèi)以書面通知對(duì)方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，***郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。 4.本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主管部門各執(zhí)一份，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)務(wù)留存一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽名）：代表人（簽名）：年月日年月日

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