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【廣東,江門市】鶴山市人民法院關于沙坪街道十里方圓云璽2號301房（第一次拍賣）的公告

標簽：招標公告廣東鶴山市人民法院關于沙坪街道十里方圓云璽2號301房（第一次拍賣）的公告鶴山市人民法院招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-11-13

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招標公告詳情

關于***街道十里方圓云璽2號301房產(chǎn)拍賣公告（第一次） ***市人民法院法院將于******月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)***公司名下位于***街道十里方圓云璽2號301房產(chǎn)進行第一次公開拍賣活動，（賬戶名：***市人民法院，法院主頁：http***m/0750/07，戶名：***市人民法院），現(xiàn)將有關事宜公告如下：一、拍賣標的物：坐落于***街道十里方圓云璽2號301房（已網(wǎng)簽給曾某，至2024.11.***日止欠物管費226***元）詢價***幣7076***元，起拍價***953***元，保證金為人民幣***元，每次增價******元及其倍數(shù)。提示：競投人如有網(wǎng)絡競拍貸款需求的，可向以下銀行咨詢： 1、廣發(fā)銀行江門分行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***971，龍經(jīng)理，聯(lián)系電話：***468。 2、建設銀行江門分行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***603，楊經(jīng)理，聯(lián)系電話：***346。詳情查詢以下網(wǎng)址： http***sAj/qaS5Nds 二、競買人條件競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。個人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)（注：委托參拍競買的，請于正式開拍七日前，向法院提交委托參拍授權書、委托人及受托人主體證明材料、收件地址***，以上材料均需簽名、捺印或蓋章確認；逾期提交的，法院不再接收）。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。三、需要預約看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標的物編輯成短信發(fā)送至***238（本短信僅作預約登記，不一一予以回復），預約后另行通知看樣時間和集中地點，預約看樣截止******月***日前（節(jié)假日除外），沒有提前短信預約的，不能參加看樣。四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。七、買受人在競投前自行了解標的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標的物狀況和接受標的物。競投前自行了解不動產(chǎn)所在地的房屋限購政策等，因自身原因不符合購買政策導致不能過戶的，自行承擔法律風險。八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。搬遷費用及不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權利性質、用途、使用權類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應的出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人自行承擔，上述具體費用請競買人于競買前至相關單位***。九、標的物產(chǎn)權過戶（變更登記），因本次網(wǎng)***承擔。其中，拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅（出賣方）、所得稅由被執(zhí)行人承擔，印花稅（買受人）、契稅由買受人承擔。被執(zhí)行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付。買受人應在收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起***日內(nèi)，自行辦理繳稅以及過戶手續(xù)，買受人在辦理過戶時先行墊付的（應由被執(zhí)行人承擔）稅費部分，買受人應在辦理完稅之日起5個工作日內(nèi)持完稅憑證及墊付的稅費票據(jù)向本院申請退款（買受人對提供的稅費支付憑證的真實性負責，承擔相應的法律責任），本院審查稅費支付憑證，符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。買受人有正當理由無法在上述期間辦理的，應提前向本院提交書面延期申請，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，視為買受人愿意自行承擔該項費用，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付。對法律、行政法規(guī)中沒有規(guī)定承擔主體或規(guī)定不明，本拍賣公告中沒有提及但過戶中稅務部門認為應當征收的稅費部分，以稅務部門認定為準。十、辦理過戶過程中相關部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關部門測量為準，我院不作調整。我院對標的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。拍賣成交后，法院依法對涉案標的進行清場移交。在法院組織移交前，買受人不得私自進入拍賣標的物，否則由此造成的損失由買受人承擔賠償責任及其他相應的法律責任。十一、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前七天向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。十二、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。十三、拍賣競價***系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日前繳入本院指定賬戶（戶名：***市人民法院，賬號：***-34864，開戶行：中國建設銀行鶴山支行），填寫繳款單時請在備注時請注明：[（2024）粵0784執(zhí)恢323號案拍賣款]，并及時告知執(zhí)行員，本院確認上述款項入賬后，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。十四、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十五、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。對于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價***意悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。對逾期未繳納罰款的，本院移送強制執(zhí)行，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費等措施進行信用懲戒。請競買人謹慎決定競買行為。十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。相關公告信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)查看。標的物詳情咨詢電話：陳執(zhí)行員：***、湯書記員：***、張生：***238 淘寶技術咨詢電話：400-822-2870 法院監(jiān)督電話： *** 聯(lián)系地址：***市***鎮(zhèn)人***路16號。 ***市人民法院 ******月***日

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