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【廣西,賀州市】賀州市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告(賀州自然告字[2024]22號(hào))

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣西賀州市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告(賀州自然告字[2024]22號(hào))賀州市自然資源局招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告(賀州自然告字[2024]22號(hào)) 經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn),***市自然資源局決定以掛牌方式出讓 3(幅) 地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）HTC—2024—35號(hào) 1.地塊位置：***市鞍***路與太***路交匯處東南側(cè)A地塊。 2.出讓面積：80701.08平方米。 3.土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、商服（零售商業(yè)、餐飲、旅館）用地。 4.使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年、商服（零售商業(yè)、餐飲、旅館）用地40年（自土地交付之日起算）。 5.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。 6.用地性質(zhì)：二***鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地/餐飲用地/旅館用地。 7.主體建筑物性質(zhì)：***樓。 8.附屬建筑物性質(zhì)：零售商業(yè)用房/餐飲用房/旅館用房、配套設(shè)施用房[包括但不限于物業(yè)管理用房、社區(qū)居委會(huì)用房、黨群服務(wù)中心、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房、居民健身運(yùn)動(dòng)場地（用地面積不少于400平方米）、文化活動(dòng)站（建筑面積250—1200平方米）、衛(wèi)生站（建筑面積120—270平方米）、配套公共廁所、生活垃圾收集點(diǎn)等]。 9.容積率：不高于2.5，大于1.0。 10.建筑密度：不高于25%，不低于10%。 11.綠地率：不低于30%。 12.出入口方向：東面、西面、南面。 13.建筑限高：不高于36/80/90米（沿江第一排建筑限高36米，第二排建筑后***區(qū)域建筑限高80米，地塊***區(qū)域建筑局部可不高于90米）。 14.商業(yè)（零售商業(yè)、餐飲、旅館）建筑比例：不高于10%。 15.建筑后退紅線：東面、西面、南面***道路紅線不少于5米，北面后退用地權(quán)屬界線不少于5米。其中商業(yè)建筑和裙房含有商業(yè)的建筑***道路紅線不少于12米，商業(yè)建筑后***市道路綠化帶不少于10米，并滿足《***市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（***修訂）》及相關(guān)規(guī)范要求。 16.停車位配置：按照《***市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（***修訂）》相關(guān)要求進(jìn)行配置，同時(shí)滿足相關(guān)規(guī)范中新建停車場配建充電設(shè)施的比例要求。 17.場地標(biāo)高及建筑高度的計(jì)算須滿足《***市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（***修訂）》要求，在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，場地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、***道路及現(xiàn)狀豎向標(biāo)高進(jìn)行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。 18.公共服務(wù)設(shè)施：按照《城市***區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50180-2018）》《完整居***區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的相關(guān)規(guī)范要求配置相應(yīng)的公共服務(wù)配套設(shè)施。 19.其它方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整圖則，并需滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。 20.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)與***市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后30天內(nèi)必須繳納不低于出讓價(jià)***首付款，余款在合同簽訂后90天內(nèi)繳清。分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***人在支付第二期及以后各期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***按照支付第一期土地出讓價(jià)***人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。 21.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。 22.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)***審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。該地塊掛牌起始價(jià)******元，競買保證金為人民幣***元，每次增價(jià)***于人***元（***元***元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價(jià)***幅度進(jìn)行調(diào)整）。（二）HTC—2024—59號(hào) 1.地塊位置：***市瀟***道南側(cè)A地塊。 2.出讓面積：7025.28平方米。 3.土地用途：商服（商務(wù)金融）用地。 4.使用年限：40年（自土地交付之日起算）。 5.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。 6.用地性質(zhì)：商務(wù)金融用地。 7.主體建筑物性質(zhì)：商務(wù)金融用房。 8.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房。 9.容積率：不高于1.2，不低于0.5。 10.建筑密度：不高于30%，不低于10%。 11.綠地率：不低于25%。 12.出入口方向：北面（***市道路綠化帶上開設(shè)需***市管理部門協(xié)調(diào)解決，并結(jié)合***道路設(shè)計(jì)方案統(tǒng)籌考慮）。 13.建筑限高：不高于18米。 14.建筑后退用地權(quán)屬界線：東面、西面、南面不少于3米，北面不少于10米，并滿足《***市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（***修訂）》及相關(guān)規(guī)范要求。 15.停車位配置：機(jī)動(dòng)車停車位按照每100平方米計(jì)容建筑面積不少于1.0個(gè)停車位進(jìn)行配置，非機(jī)動(dòng)車停車位按照每100平方米計(jì)容建筑面積不少于1.0個(gè)停車位進(jìn)行配置，同時(shí)滿足相關(guān)規(guī)范中新建停車場配建充電設(shè)施的比例要求。 16.場地控制標(biāo)高：不高于113.80米。同時(shí)在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，場地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、***道路及現(xiàn)狀豎向標(biāo)高進(jìn)行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。 17.城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)性要求為：（1）建筑限高：建筑高度不高于18米，建筑布局應(yīng)順應(yīng)筆架山山勢變化，形成北低南高的天際線景觀；（2）公共通廊：南北向需預(yù)留1條寬度不低于20米的公***道，臨山部分建筑通透率不得小于50%；（3）海***市控制要求：下沉式綠地面積比例不低于30%，透水鋪裝面積比例不低于50%。其余引導(dǎo)性控制要求詳見該地***市設(shè)計(jì)導(dǎo)則。 18.其他方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整圖則，并滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。 19.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)與***市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價(jià)***訂后30天內(nèi)一次性繳清。 20.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。 21.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)***審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。該地塊掛牌起始價(jià)*****元，競買保證金為人民幣***元，每次增價(jià)***于人***元（***元***元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價(jià)***幅度進(jìn)行調(diào)整）。（三）HTC—2024—65號(hào) 1.地塊位置：***市新***路與新***路交匯處西北側(cè)A地塊。 2.出讓面積：89876.32平方米。 3.土地用途：工業(yè)用地。 4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。 5.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。 6.用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地。 7.準(zhǔn)入行業(yè)：非金屬礦物制品業(yè)。 8.投資強(qiáng)度：不低于***元/公頃***元/畝）。 9.產(chǎn)出強(qiáng)度：工業(yè)總產(chǎn)值不低于***元/公頃***元/畝）。 10.地均稅收：不低***元/公***元/畝）。 11.項(xiàng)目能***元工業(yè)增加值能耗不高于0.98噸標(biāo)準(zhǔn)煤。 12.主體建筑物性質(zhì)：工業(yè)用房。 13.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房。 14.容積率：不高于2.0，不低于0.8。 15.建筑系數(shù)：不低于35%。 16.綠地率：不高于20%（工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不安排綠地，但因生產(chǎn)工藝特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%）。 17.建筑限高：不高于17/24/36米（因特殊工藝需要，有生產(chǎn)工藝和流程需要的工業(yè)廠房建筑高度不作規(guī)定性控制）。 18.出入口方向：東面、南面。 19.建筑后退紅線：東面、南面***道路紅線不少于5米，西面、北面后退用地權(quán)屬界線不少于3米，并滿足《***市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（***修訂）》的要求。 20.工業(yè)項(xiàng)目中所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%，項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)還需滿足《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》對(duì)容積率的要求。 21.停車位配置：機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車停車泊位按照《***市技術(shù)管理規(guī)定（***修訂）》要求配置。同時(shí)滿足相關(guān)規(guī)范中新建停車場配建充電設(shè)施的比例要求。 22.場地標(biāo)高及建筑高度的計(jì)算須滿足《***市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（***修訂）》要求，在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，場地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、***道路及現(xiàn)狀豎向標(biāo)高進(jìn)行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。 23.其他方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則，并滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。 24.該宗地產(chǎn)業(yè)類型為非金屬礦物制品業(yè)，將該宗地按工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，競得人簽訂“標(biāo)準(zhǔn)地”有償使用合同時(shí)須同步***區(qū)管委簽訂工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議，且按照以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施建設(shè)：1.項(xiàng)目自土地交付之日起，6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，2年內(nèi)竣工。2.項(xiàng)目固定投資強(qiáng)度不低***元/畝，年工業(yè)總產(chǎn)值不低***元/畝，地均稅收不***元/畝。3.環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。4.該宗地按照土地使用條件建設(shè)。 25.競得人***市政府批復(fù)的設(shè)計(jì)方案建設(shè)年產(chǎn)80萬噸超細(xì)高端碳酸鈣粉體（粒徑≥5μm，2500目以上）、50萬噸循環(huán)功能性母粒、50萬噸循環(huán)塑料及降解塑料制品項(xiàng)目，如確需調(diào)整，須按規(guī)定程序上報(bào)審批。 26.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)與***市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價(jià)***訂后30天內(nèi)一次性繳清。 27.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。 28.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)***審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。該地塊掛牌起始價(jià)*****元，競買保證金為人民幣***元，每次增價(jià)***于人***元（***元***元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價(jià)***幅度進(jìn)行調(diào)整）。二、競買人范圍及資格審查中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。競買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競買人申請(qǐng)應(yīng)具備的其他條件：（一）競買人申請(qǐng)屬聯(lián)合申請(qǐng)的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競買： 1.存在銀行資信不良記錄的； 2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的； 3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的； 4.存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的； 5.仍存在欠繳***市本級(jí)土地出讓價(jià)***.在***市本級(jí)范圍內(nèi)被認(rèn)定存在自身原因造成土地閑置的。（二）競買人參加掛牌出讓時(shí)，除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交不存在上述行為以及競買（投標(biāo)）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書，商業(yè)金融機(jī)構(gòu)***。（三）競買人在申請(qǐng)競買前須到***市公共資源交易中心辦理數(shù)字證書（作為參與本期網(wǎng)上交易活動(dòng)的身份憑證）。（四）符合以上競買條件并辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的競買人均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓以網(wǎng)***人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買人可于******月***日至******月***日到全國公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http***xzf.gov.cn/hzggzy/）獲取掛牌出讓文件。五、競買人可于******月***日至******月***日到全國公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http***xzf.gov.cn/hzggzy/）提交書面申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間***銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶或***市公共資源交易中心賬戶（詳見第八條）（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。經(jīng)審核，競買人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，將在 ******月***日***時(shí)***分前確認(rèn)其競買資格（競買人須在該時(shí)間之前進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)***得網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)***。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在全國公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http***xzf.gov.cn/hzggzy/）進(jìn)行。掛牌時(shí)間為:******月***日***時(shí)***分至 ******月***日***時(shí)***分。競買人逾期提交競買申請(qǐng)、掛牌報(bào)價(jià)***市公共資源交易中心不予受理。本次掛牌活動(dòng)不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請(qǐng)等競買。七、其他需要公告的事項(xiàng) （一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)***統(tǒng)網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)***二）競買人須于******月***日至******月***日憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交報(bào)名申請(qǐng)并交納競買保證金，競買保證金必須在******月***日（報(bào)名截止日）***時(shí)***分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶或***市公共資源交易中心賬戶（詳見第八條）（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本期出讓活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)***24年***月***日***時(shí)***分至 ******月***日***時(shí)***分。注：以上的時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)）。（三）地塊具體信息詳見本期公開出讓文件，可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http***xzf.gov.cn/hzggzy/）自行下載。（四）數(shù)字證書辦理咨詢 ***（http***.cn）。客服熱線：400-0771-110。 1.意向競買人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國公共資源交易平臺(tái)（廣西?賀州）（http***xzf.gov.cn/hzggzy/）進(jìn)行用戶注冊(cè)。 2.意向競買人通過登錄廣西壯族***區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認(rèn)平臺(tái)（http***login.html）了解CA數(shù)字證書辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。 3.意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊(cè)。 4.意向競買人持CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。 5.意向競買人可在全國公共資源交易平臺(tái)(廣西·賀州)競買人用戶手冊(cè)頁面（http***xzf.gov.cn/hzggzy/gywm/004 002/***/5daeb3f0-e166-45d3-a010-df4a65da0a02.html）學(xué)習(xí)系統(tǒng)操作。（五）查詢網(wǎng)址本次掛牌出讓公告同時(shí)在中國***市場網(wǎng)（http***a.com）、***市自然資源局網(wǎng)站（http***gov.cn/）、全國公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http***xzf.gov.cn/hzggzy/）。八、競買保證金銀行帳號(hào)：開戶名：***市公共資源交易中心賬號(hào)：*** 開戶行：***賀州城東支行九、聯(lián)系方式出讓人：***市自然資源局地址：***市賀***道403號(hào)***市自然資源局聯(lián) 系人：何慶聯(lián)系電話：*** 委托代理機(jī)構(gòu)：***市公共資源交易中心地址：***市太***路161號(hào)（***市政務(wù)服務(wù)中***樓C區(qū)）聯(lián) 系人：何堂春聯(lián)系電話：*** ***市自然資源局 ***市公共資源交易中心 ******月***日

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