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【福建,寧德市】30項目公告

標簽：招標公告福建 30項目公告古田縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司（甲方）招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-11-13

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招標公告詳情

30 tabview 項目公告 ***（以下簡稱甲方）委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：一、租賃標的：（一）項目編號***項目編號**** 租賃期交易***元) 履約 ***元) 原廠房租賃合同到期日標的移交期限 GTCQ*** 古田縣***街道古***道***路7號古田菌種科技園****元四層 692.18 52332 5年 10400 年租金的20% / 合同簽訂后7個工作日內(nèi) 標的以現(xiàn)狀為準（該公告中金額*****元單位）；（三）租金遞增方式：前3年租金不變，第4年開始逐年遞增5%。（四）實施主體。***，***，***管理。（五）租金繳納：承租方于每半年交一次，前3年租金不變，第4年開始逐年遞增5%，承租人于每年***月和***月的最后5個工作日內(nèi)，***（出租方），***開具增值稅發(fā)票。逾期未交，視同違約，每日按年租金的萬分之八收取違約金，直至租金繳清為止。逾期超過***日未繳納的，***（出租方）有權(quán)單方面解除廠房租賃合同，同時要求成交人（承租方）限期搬離，并承擔相應(yīng)違約責任。（六）主要經(jīng)營的行業(yè)及用途：用于食用菌菌種保藏、生產(chǎn)、銷售以及相配套的菌種冷鏈配送等公共服務(wù)，在租賃廠房內(nèi)不得進行與菌種生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的活動。（七）租賃期限：5年。承租人從簽訂廠房租賃合同后，租期自甲方廠房交付使用確認書之日算起，前3個月為裝修建設(shè)期（免租金）不計入租賃年限，租賃期滿后。（八）物業(yè)管理：以所租賃的廠房、辦公用房、員工宿舍建筑面積（不含公攤）計取，物業(yè)費***元/平方米/月交納（***議定）。物業(yè)費自甲方出具的廠房交付使用確認書之日算起，承租人應(yīng)于每月的最后5***。逾期未交，視同違約，每日按年物業(yè)費的萬分之八收取違約金，直至物業(yè)費繳清為止。逾期超過***日未繳納的，***有權(quán)單方面提請甲方解除廠房租賃合同，同時要求承租人限期搬離，并承擔相應(yīng)違約責任。（九）政策優(yōu)惠：入園的菌種生產(chǎn)經(jīng)營單位******日內(nèi)簽訂入駐合同、并在合同簽訂6個月內(nèi)投產(chǎn)的(含裝修期3個月)，從簽訂入駐合同之日起享受“免一減二”政策優(yōu)惠即租賃廠房和配套用房的，第一年租金減免（不含裝修期3個月），第二年、第三年租金減半；租期內(nèi)享受園內(nèi)免費停車位一個，最終解釋權(quán)由古田縣食用菌產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心負責解釋。（十）交易保證金賬戶：開戶名稱：古田縣公共資源交易中心開戶銀行：古田縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社開戶帳號：***90 以銀行存款方式繳納交易保證金，交易保證金匯款人全稱必須與競買人全稱一致，否則競價***款用途須注明“交易保證金”。二、對競租人的要求：（一）競租資格：根據(jù)《古田菌種科技園招商管理辦法》入駐菌種生產(chǎn)經(jīng)營單位***，由古田縣食用菌產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心會同農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市場監(jiān)管局進行審核，形成資格審查意見。根據(jù)資格審查意見，申請人方取得參與廠房競租的資格。（二）履約保證：申請人在簽訂《廠房租賃合同》前按年租金20%額度交納所竟得廠房的履約保證金（以四舍五入取整）后，方可與甲方簽訂《廠房租賃合同》。（三）投資約定：承租人應(yīng)在簽訂《廠房租賃合同》起8個月（含三個月裝修期）內(nèi)實現(xiàn)投產(chǎn)。二次裝修建設(shè)圖紙應(yīng)由有資質(zhì)的第三方設(shè)計審核并向縣住建部門報備，不得有拆除或損壞承重柱、承重墻及其它損壞廠房安全結(jié)構(gòu)行為。（四）使用約定：承租人所租賃的廠房用途必須符合所***區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位；采用的設(shè)備、工藝技術(shù)必須符合國家產(chǎn)業(yè)指導目錄和安全要求，不得使用淘汰、限制的設(shè)備和工藝。在建設(shè)期間的各個環(huán)節(jié)應(yīng)落實安全設(shè)施“三同時”有關(guān)規(guī)定，且全面負責項目的安全生產(chǎn)、安全施工管理；在項目竣工投入使用后確保其污染排放達***區(qū)污水納管要求；還需確保生產(chǎn)安全與消防安全。園區(qū)因承租人原因造成民事刑事責任的，應(yīng)由承租人自行承擔。廠房、員工宿舍與辦公用房水電費、網(wǎng)絡(luò)及維修維護費由入駐菌種生產(chǎn)經(jīng)營單位***。對承租人出現(xiàn)下列情況之一的，***及古田縣食用菌產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心有權(quán)追究承租人違約責任，包括但不限于：有權(quán)單方面解除《廠房租賃合同》；有權(quán)收回租賃用房。 1.擅自改變廠房租賃合同所規(guī)定的房屋用途； 2.未經(jīng)甲方許可，擅自將廠房出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租等行為； 3.在廠房交付使用確認書之日起60天內(nèi)未動工裝修； 4.在廠房交付使用確認書之日起8個月未投入生產(chǎn)； 5.未按時交納租金和物業(yè)管理費、水電費等。三、標準化廠房招租配套（一）配租比例：員工宿舍原則上按入駐菌種生產(chǎn)經(jīng)營單位***1套，辦公用房不超過1間，結(jié)合報名與廠房租賃合同簽訂時間先后順序進行挑選，若報名與廠房租賃合同簽訂時間無法分清先后時，采取搖號挑選，直到所有宿舍與辦公用房挑選結(jié)束。員工宿舍、辦公用房租賃協(xié)議與廠房租賃協(xié)議同屬一份協(xié)議。承租人退***區(qū)同時也一并退出宿舍與辦公用房。員工宿舍和辦公用房可自由選擇是否承租。（二）停車位：承租方租期內(nèi)享受園內(nèi)免費停車位一個，另外承租人可以月租、年租或交臨時停車費的形式使用停車位，***收取作***區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修費用。（三）菌種冷鏈配送。入***區(qū)的菌種冷鏈配送車輛，需服***區(qū)統(tǒng)一管理，報名登記造冊，配送菌種需填報出貨清單，如不服從管理或者虛假填報出貨清單，列入黑名單，退***區(qū)。（四）拌料與滅菌服務(wù)。入園菌種生產(chǎn)經(jīng)營單位***。園區(qū)***樓1至2層作為***區(qū)域（裝瓶、裝袋、滅菌及原料倉儲車間），不對外招租，由甲方負責經(jīng)營，可委托第三方社會化服務(wù)組織入園管理，為入園菌種生產(chǎn)經(jīng)營單位***。（五）退出方式：承租人因自身原因無法繼續(xù)經(jīng)營，主動申請退出的，應(yīng)提前1個月提出書面申請，甲方如同意退出的，可給與承租人企業(yè)自退出之日起1個月免租金搬離期。若承租人不按時搬離，每逾期一日按原年租金的萬分之八向甲方交納違約金，最終解釋權(quán)由古田縣食用菌產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心負責解釋。四、交易方式：網(wǎng)上競價***于掛牌價***報價***標的承租人。意向競價******市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)網(wǎng)站：(http***ingde.gov.cn)進行網(wǎng)上注冊、報名以及競價***具體競價***網(wǎng)絡(luò)競價***統(tǒng)操作如有疑問詳見《操作手冊》。五、公告時間：******月***日—******月***日。六、看樣、報名、繳納交易保證金時間：截止至******月***日下午***時整?？礃訒r間：******月***日—******月***日。(正常工作日）聯(lián)系人：***,電話：***、***159；（承租意向者自行聯(lián)系至標的地看樣，注：意向承租人參加競價***看樣。）七、網(wǎng)絡(luò)競價***、古田縣***街道古***道***路7號古田菌種科技園****元四層，自由報價***24年***月***日—******月***日上午8:30整；限時報價***24年***月***日上午8:30起，限時報價***秒；八、意向競價***提供的競價***、古田縣食用菌產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心會同農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市場監(jiān)管局形成的資格審查意見復印件； 2、意向人身份證復印件（交驗原件）； 3、授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及授權(quán)代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]； 4、交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）； 5、經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競價***意向競價***定提交競價***交易保證金并通過審核后，即成為競價***澄清、修改疑議文件時限：意向競價***競價***澄清疑議的，應(yīng)在報名截止時間***。經(jīng)確認，確需修改或補充的，委托方和本中心可以在 ******月***日 17:***時前對《公開競價***修改或補充，調(diào)整內(nèi)容將在***市公共資源交易中心網(wǎng)站http***ingde.gov.cn進行補充公告，補充公告內(nèi)容視為《公開競價***部分，本中心不再另行通知。十、聯(lián)系人：盧先生咨詢電話：*** 地點：古田縣***街道食用菌基地40號（縣政務(wù)服務(wù)中***樓交易中心綜合股）古田縣公共資源交易中心 ******月***日附件： GTCQ******古田縣***街道古***道***路7號古田菌種科技園****元四層，5年租賃使用權(quán)競價***c 產(chǎn)權(quán)報名操作流程.docx

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