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【遼寧,鐵嶺市】物業(yè)服務(wù)管理競爭性磋商公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告遼寧物業(yè)服務(wù)管理競爭性磋商公告鐵嶺市高級中學(xué)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-14

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招標(biāo)公告詳情

物業(yè)服務(wù)管理競爭性磋商公告 ******月***日 11:30 【】 contentTable 公告概要：公告信息：采購項(xiàng)目名稱物業(yè)服務(wù)管理品目采購單位 ***市高級中學(xué) ***區(qū)域 ***市公告時(shí)間 ******月***日 11:30 獲取采購文件時(shí)間 ******月***日至******月***日每日上午:23:59 至 12:00 下午:12:00 至 00:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）響應(yīng)文件遞交地點(diǎn) ***市公共資源交易中心（***市凡***區(qū)金***路36***樓第二開標(biāo)室）響應(yīng)文件開啟時(shí)間 ******月***日 09:00 響應(yīng)文件開啟地點(diǎn) 線上獲取預(yù)算金額***52***元（人民幣）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：項(xiàng)目聯(lián)系人***項(xiàng)目聯(lián)系電話 ***066 采購單位 ***市高級中學(xué) 采購單位*** 鐵嶺縣凡***區(qū)***路45號采購單位*** *** 代理機(jī)構(gòu)*** ***市政府采購中心代理機(jī)構(gòu)*** ***市凡***區(qū)金***路39號代理機(jī)構(gòu)*** 路先生-***066 附件：附件1 ***市高級中學(xué)物業(yè)政府采購***月***日9點(diǎn)開標(biāo).doc contentTable 公告信息物業(yè)服務(wù)管理競爭性磋商公告撰寫單位: ***市政府采購中心發(fā)布時(shí)間: 2024-11-13 項(xiàng)目概況物業(yè)服務(wù)管理采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購文件，并于******月***日 ***時(shí)***分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號***采購方式：競爭性磋商包組編號***最高限價(jià)***200 采購需求：查看第三章服務(wù)需求一、采購服務(wù)需求 1、包號：001 2、本項(xiàng)目合同期限為1年，采購人考核合格后可續(xù)簽2年，合同另行簽訂。項(xiàng)目招標(biāo)需求中對服務(wù)、技術(shù)要求所描述的特征或說明只是概括性的，不能理解為所需要的全部系統(tǒng)工序要求，投標(biāo)人應(yīng)按行業(yè)技術(shù)和以往的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，合格優(yōu)質(zhì)的完成采購內(nèi)容和包含的全部實(shí)際工序及服務(wù)，達(dá)到招標(biāo)人標(biāo)準(zhǔn)。 3、物業(yè)管理總體要求 3.1***市高級中學(xué)是教育教學(xué)的重要場所，對安全性、規(guī)范性要求嚴(yán)格。 3.2中標(biāo)人對所有錄用人員要嚴(yán)格政審，保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄、身體健康、無不良嗜好。 3.3中標(biāo)人各部門服務(wù)人員按崗位統(tǒng)一著裝，言行規(guī)范，注意儀容儀表。***按照國家有關(guān)規(guī)定為員工購買社會保險(xiǎn)，為特殊崗位人員額外購買人身意外保險(xiǎn)。***全體人員的人身安全及健康狀況由中標(biāo)單位***。 3.4中標(biāo)人負(fù)責(zé)制定各部門管理制度，保證所有聘用人員必須經(jīng)過培訓(xùn)后上崗。 4、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、要求及人員配置合計(jì)人數(shù)：14人。 4.1木工（1人）要求：55周歲以下，男性、維修各類木工工作及其他臨時(shí)性工作。身體健康、責(zé)任心強(qiáng)，能夠吃苦耐勞。 4.2網(wǎng)絡(luò)維護(hù)員（2人）要求：年齡 50周歲以下，身體健康、熟練操作電腦、維護(hù)學(xué)校網(wǎng)絡(luò)安全，能夠維修電腦、智慧黑板等多媒體設(shè)備。 4.3焊工（1人）要求：男性，年齡60周歲以下，責(zé)任心強(qiáng)，身體健康，組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，熟悉水電焊、氬弧焊設(shè)備的使用，品行端正，身體健康，能夠吃苦耐勞。 4.4宿舍管理員（2人）要求：男、女各一名，年齡55周歲以下，責(zé)任心強(qiáng)，身體健康，組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，熟悉寢室內(nèi)務(wù)管理，品行端正，身體健康，能夠吃苦耐勞。 4.5瓦工（2人）要求：男性，年齡60周歲以下，熟練瓦工技術(shù)、責(zé)任心強(qiáng)、品行端正，身體健康，能夠吃苦耐勞。 4.6園藝工（2人）要求：男性，年齡60周歲以下，能熟練操作各類園林機(jī)械、身材挺拔、責(zé)任心強(qiáng)、品行端正，身體健康，能夠吃苦耐勞。 4.7維修工（1人）要求：男性，年齡在60周歲以下，熟練操作各種電動工具，及時(shí)維修校內(nèi)的門窗、桌椅、各類鎖具等維修工作。 4.8勤雜員（2人）懂得簡單維修工作，配合其他工種做好所有臨時(shí)性工作，責(zé)任心強(qiáng)、品行端正，身體健康，能夠吃苦耐勞。 4.9司機(jī)（1人）持有駕駛證B票，能夠擔(dān)任學(xué)校大客車駕駛工作以及其他臨時(shí)性工作。二、崗位服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 1.綠化管理 1）園區(qū)內(nèi)綠地布局合理，花草樹木與建筑配置得當(dāng) 2）綠地?zé)o改變使用用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象 3）花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現(xiàn)象，無斑禿 4）綠地?zé)o紙屑、煙頭、石塊等雜物 5）定期剪枝、打藥，松土、澆水 2、維修管理 1）熟練掌握多種焊接技術(shù)，如手工電弧焊、氣體保護(hù)焊等。能夠焊接不同材質(zhì)的材料，如鋼鐵、不銹鋼等。 - 能看懂焊接圖紙，根據(jù)圖紙要求進(jìn)行精確焊接，確保焊接質(zhì)量符合工程要求，焊縫均勻、無明顯缺陷。 - 資質(zhì)證書 - 必須持有焊工操作資格證書，如熔化焊接與熱切割作業(yè)證，并且證書在有效期內(nèi)。 - 安全意識 - 嚴(yán)格遵守焊接安全操作規(guī)程，如佩戴好防護(hù)用品（防護(hù)眼鏡、手套等），確保工作環(huán)境通風(fēng)良好，防止火災(zāi)等安全事故。 2）熟練使用木工工具，如電鋸、電刨等，能夠制作和安裝各種木質(zhì)家具、門窗等。 - 掌握木材的特性，能夠?qū)δ静倪M(jìn)行防腐、防潮等預(yù)處理，保證木制品的質(zhì)量和使用壽命。 - 能進(jìn)行簡單的木雕、木刻裝飾工藝，以滿足一些特殊的裝修需求。 - 有一定年限的木工工作經(jīng)驗(yàn)，能夠根據(jù)客戶需求或設(shè)計(jì)圖紙，提供合理的木工解決方案。同時(shí)，具備一定的創(chuàng)意設(shè)計(jì)能力，可對一些舊的木質(zhì)物品進(jìn)行翻新改造。 3、瓦工要求及標(biāo)準(zhǔn) 1）熱愛本職工作，認(rèn)真履行職責(zé)，忠于職守。 2）服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，執(zhí)行命令，努力完成本職工作任務(wù)； 3）響應(yīng)速度 - 對于緊急維修任務(wù)（如教室地面瓷磚突然翹起，影響師生安全等情況），應(yīng)在15 - ***分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。一般維修請求（如墻面瓷磚小面積脫落）在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。 - 維修質(zhì)量 - 墻面維修：在修補(bǔ)墻面瓷磚時(shí)，確保新瓷磚與原瓷磚的顏色、質(zhì)地盡量相近。瓷磚粘貼牢固，用小錘輕敲檢查，空鼓面積不超過單塊瓷磚面積的3%。瓷磚之間的縫隙均勻，水平和垂直方向的縫隙誤差控制在±0.5mm以內(nèi)。 - 地面維修：地面瓷磚修補(bǔ)后，要保證與周圍地面齊平，高度差不超過1mm。對于防滑地面瓷磚，維修后防滑性能不得降低，摩擦系數(shù)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。 - ***區(qū)域維修：在洗手間、洗手池等***區(qū)域維修瓷磚時(shí)，要保證排水坡度合理。地面瓷磚坡度一般在1% - 2%之間，確保排水順暢，無積水現(xiàn)象。 4）校園設(shè)施新建和改造服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 - 施工準(zhǔn)備 - 施工前，要與學(xué)校相關(guān)部門（如總務(wù)處、使用部門）充分溝通，明確施工范圍、設(shè)計(jì)要求和預(yù)期效果。查看施工圖紙，確保理解所有細(xì)節(jié)，包括瓷磚的種類、規(guī)格、花色、鋪貼方式等。 - 對施工場地進(jìn)行檢查和預(yù)處理。墻面基層平整度誤差不超過3mm，地面基層平整度誤差不超過5mm，基層的強(qiáng)度應(yīng)符合瓷磚鋪貼要求，表面清潔、無油污和疏松物質(zhì)。 - 施工過程 - 瓷磚鋪貼：嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行。調(diào)配粘結(jié)材料（如水泥砂漿）時(shí)，要保證比例準(zhǔn)確，例如水泥和沙子的比例一般為1:2 - 1:3（根據(jù)瓷磚尺寸和類型適當(dāng)調(diào)整）。瓷磚鋪貼應(yīng)橫平豎直，相鄰瓷磚的高低差不超過0.3mm?？p隙寬度根據(jù)設(shè)計(jì)要求，誤差控制在±0.3mm以內(nèi)，并且縫隙均勻、美觀。 - 防水處理：在洗手間、浴室等有防水要***區(qū)域，瓷磚鋪貼前要做好防水工程。防水層高度在***區(qū)不低于1.8m，***區(qū)域不低于0.3m。防水層施工完成后，要進(jìn)行閉水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，觀察無滲漏現(xiàn)象后才可進(jìn)行瓷磚鋪貼。 5）安全與環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)及要求 - 安全施工 - 瓦工在施工過程中必須正確佩戴個人防護(hù)用品，如安全帽、安全鞋、手套等。使用電動工具（如瓷磚切割機(jī)、電動攪拌器等）時(shí)，要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，工具要定期檢查和維護(hù)，確保接地良好、防護(hù)裝置齊全。 - 施工現(xiàn)場周圍設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，如“正在施工，注意安全”等標(biāo)識，防止師生誤入造成意外傷害。 - 環(huán)境衛(wèi)生 - 施工過程中，要及時(shí)清理產(chǎn)生的建筑垃圾，如瓷磚碎片、廢棄的粘結(jié)材料等。每天施工結(jié)束后，將施工現(xiàn)場打掃干凈，材料堆放整齊。嚴(yán)禁在校園內(nèi)隨意傾倒建筑垃圾，所有垃圾應(yīng)按學(xué)校規(guī)定的地點(diǎn)***，并定期清理運(yùn)走。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 1）遵守用人單位***。 3）完成各工作崗位的本職工作。 2）完成甲方交辦的一切臨時(shí)性工作。四、其它要求 1.中標(biāo)單位***，全部相關(guān)服務(wù)人員必須在甲方要求的時(shí)間期限內(nèi)到位，組織好交接工作，保證各項(xiàng)工作的正常進(jìn)行。 2.在合同期間，如果甲方提出書面整改意見三次以上仍無法滿足服務(wù)要求，甲方有權(quán)提前終止合同。 3.中標(biāo)人服務(wù)期限1年，采購人考核合格后可續(xù)簽2年，合同每年簽訂一次。在中標(biāo)人服務(wù)期限內(nèi)如遇當(dāng)?shù)刈畹凸べY上調(diào)或社會保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)上調(diào)，雙方協(xié)商可上調(diào)物業(yè)服務(wù)合同金額***價(jià)*** 1、報(bào)價(jià)***員工資、保險(xiǎn)、管理費(fèi)用及稅金，服裝、勞保用品、意外保險(xiǎn)等。 2、報(bào)價(jià)***設(shè)備設(shè)施中修、大修、大規(guī)模綠化景觀裝飾及翻新改造工作所需費(fèi)用。 3、能源費(fèi)用包括但不限于水、電、供暖、制冷、燃?xì)獾?，不列入本次?bào)價(jià)***標(biāo)方可根據(jù)甲方需求對人員數(shù)量進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但必須保證甲方實(shí)際需求，且必須征求甲方同意后方可實(shí)施，甲方對投標(biāo)人的人員任用情況有決定權(quán)。合同履行期限：合同期限為1年，采購人考核合格后可續(xù)簽2年，合同另行簽訂，每年簽訂1次，具體以簽訂合同為準(zhǔn)。需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)/某某企業(yè)/殘疾人福利性企業(yè)。本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否二、供應(yīng)商的資格要求 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。 2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：執(zhí)行對中小企業(yè)、殘疾人就業(yè)、某某企業(yè) 、脫貧攻堅(jiān)等相關(guān)扶持政策。 3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無三、政府采購供應(yīng)商入庫須知參加***省政府采購活動的供應(yīng)商未進(jìn)入***省政府采購供應(yīng)商庫的，請?jiān)旈?a href="/liaoning/zbxxt0a0k0p1/" target="_blank">遼寧政府采購網(wǎng) “—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位***、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化***省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財(cái)采函〔2020〕198號）。四、獲取采購文件時(shí)間：******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）地點(diǎn)：線上獲取方式：線上售價(jià)***、響應(yīng)文件提交截止時(shí)間***：******月***日 ***時(shí)***分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：遼寧政府采購網(wǎng) 六、開啟時(shí)間：******月***日 ***時(shí)***分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：***市公共資源交易中心（***市凡***區(qū)金***路36***樓第二開標(biāo)室）七、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個工作日。八、質(zhì)疑與投訴供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以***道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)***。 1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函 2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)***，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)***，可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向本級財(cái)政部門提起投訴。九、其他補(bǔ)充事宜 1.1請?jiān)旈?a href="/liaoning/zbxxt0a0k0p1/" target="_blank">遼寧政府采購網(wǎng)“-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊”，具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采〔2020〕298號）、《關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采〔2021〕363號），請按照相關(guān)通知及規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如因投標(biāo)人自身原因?qū)е挛淳€上遞交投標(biāo)文件或其他不符合要求事宜等，其責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 1.2開標(biāo)時(shí)間即為投標(biāo)人開始解密時(shí)間，投標(biāo)人應(yīng)在半小時(shí)內(nèi)完成報(bào)價(jià)***標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為放棄投標(biāo)。 1.3投標(biāo)文件遞交方式采用線上遞交及現(xiàn)場遞交備份投標(biāo)文件（U盤）同時(shí)執(zhí)行，線上遞交電子投標(biāo)文件與現(xiàn)場遞交備份投標(biāo)文件（U盤）必須保持一致。并單獨(dú)提供一張《電子評審系統(tǒng)文件和備份文件一致性承諾函》，格式自擬，簽字蓋章。如因投標(biāo)人自身原因，導(dǎo)致未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，在遼寧政府采購網(wǎng)系統(tǒng)上遞交電子投標(biāo)文件的，按照無效投標(biāo)文件處理。因投標(biāo)人原因未對文件校驗(yàn)造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評審的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體操作流程詳見遼寧政府采購網(wǎng)相關(guān)通知。具體操作流程詳見遼寧政府采購網(wǎng)，技術(shù)咨詢電話以遼寧政府采購網(wǎng)最新發(fā)布為準(zhǔn)。 1.4供應(yīng)商需自行準(zhǔn)備電子設(shè)備進(jìn)行投標(biāo)（響應(yīng)）解密，電子文件報(bào)送截止時(shí)間***，電子文件解密時(shí)間為響應(yīng)文件提交截止時(shí)間******（含）以上報(bào)價(jià)***提交時(shí)間為報(bào)價(jià)***半小時(shí)內(nèi)完成報(bào)價(jià)***供應(yīng)商須自行攜帶可在線解密的筆記本電腦現(xiàn)場解密或在本單位***。 1.6不能到達(dá)現(xiàn)場的供應(yīng)商投標(biāo)備份文件采用郵寄或電子郵件（加密）方式，請發(fā)送至郵箱***4@qq.com，聯(lián)系人:***，聯(lián)系電話：***988 十、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系 1.采購人信息名稱：***市高級中學(xué) 地址：鐵嶺縣凡***區(qū)***路45號聯(lián)系方式：*** 2.采購代理機(jī)構(gòu)*** 名稱：***市政府采購中心地址：***市凡***區(qū)金***路39號聯(lián)系方式：路先生-***066 郵箱地址：shenshibo1982@126.com 開戶行：中國建設(shè)銀行鐵嶺分***區(qū)支行賬戶名稱：***市項(xiàng)目服務(wù)中心賬號：*** 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人***電話：***066 評分辦法:綜合評分法關(guān)聯(lián)計(jì)劃附件：

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