2024年12月5日（第一次）網(wǎng)絡競租龍巖市新羅區(qū)挺秀花園1幢101、102號店等10處資產(chǎn)

發(fā)布時間： 2024-11-14

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招標公告詳情

受委托，定于******月***日（第一次競價***在權(quán)益云交易平臺公開競價***的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌或另行公告止。公開競價***（項目編號***單位產(chǎn)權(quán)單位經(jīng)營資產(chǎn)名稱地址面積(約㎡) 起***元/月）交***元）交***元）優(yōu)先權(quán)人原合同到期時間租賃期（年）用途及限制備注 1 *** *** 挺秀花園1幢101、102號店 ***市***區(qū)***街道***路71號 302.24（復式）***無 / 3或5 應符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定及合同約定的用途，不得用于從事違法活動、經(jīng)營有明火作業(yè)的行業(yè)、游戲房、車輛維修、易燃易爆等危險性商品的經(jīng)營和服務、禽畜買賣宰殺以及有噪音、污染等項目。 1.履約保證金為三個月的成交月租金。標的9、10需加收水電押金，水電押金為履約保證金的10%。 2.租期為三年的，租期內(nèi)租金不變，租期為五年的，前三年租金不變，第四、五年租金在成交價***5%。 3.標的1-7、9、10租金按月繳交，每月月初***日前繳交當月租金；標的8租金按季繳交，每季度季初***日前繳交當季租金。 4.本價***業(yè)管理費、商業(yè)服務費、水電費及其他費用。 2 挺秀花園2幢102號店 273.8（復式）***無 / 3或5 3 挺秀花園2幢106號店 224.81（復式）***無 / 3或5 4 挺秀花園2幢107號店 228.33（復式，一樓116.54㎡，二樓111.79㎡）***無 / 3或5 5 *** ***職工***樓B3店 ***市***區(qū)中城興門九***路123號 17.***無 / 3或5 6 ***職工***樓B5店 58.***無 / 3或5 7 ***職工***樓B6店 8.***無 / 3或5 8 *** 后門前新村5幢524室 ***市***區(qū)南城后門前新村5幢524室 59.***無 / 3或5 9 *** 外貿(mào)大***樓001號店 ***市***區(qū)南城登***路3號*** 無 / 3或5 應符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定及合同約定的用途，不得用于從事違法活動、經(jīng)營游戲房、車輛維修、易燃易爆等危險性商品的經(jīng)營和服務、禽畜買賣宰殺以及有噪音、污染等項目。 10 外貿(mào)大***樓002-004號店***0 無 / 3或5 備注： 1.競價***用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：http***ysEname=UTRL）正向多次報價***時間從******月***日9:00至10:00（限時報價***。 3.承租條件：租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得向他人轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃房屋，或者以其他任何方式讓予任何第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。看樣聯(lián)系電話：標的1、2、3、4、9、10聯(lián)系沈先生 ***397；標的5、6、7、8聯(lián)系謝先生 ***109。報名聯(lián)系電話***2 監(jiān)督電話：*** 報名截止時間***：競價***工作日***時聯(lián)系地址：***區(qū)***路市公共資源交易中心八層開戶行：***龍巖分行，戶名：***，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱***）。網(wǎng)址：http***om/ http***n.gov.cn 網(wǎng)絡競價***目編號***下簡稱“***”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價***務，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：一、公開競價***間、地點第一次競價***24年***月***日9:00至10:00（限時報價***，未成交的以每五個工作日為一個周期順延。競價***云交易平臺（網(wǎng)址：http***cn/）報名時間：即日起至競價***工作日***時(節(jié)假日除外) 報名地點：***區(qū)***路市公共資源交易中心八層聯(lián)系電話：*** 二、競價***況詳見《公開競價***）。產(chǎn)權(quán)用途：標的1、2、3、4為批發(fā)零售用地/商業(yè)；標的5、6、7為住宅；標的8***鎮(zhèn)住宅用地/住宅；標的9、10為商務金融用地（辦公）/辦公用房。承租人自行承擔因經(jīng)營業(yè)態(tài)不符導致無法經(jīng)營等相關(guān)責任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費用。三、競價***守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。四、交易保證金 1.***繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17***指定賬戶(開戶行：***龍巖分行，戶名：***，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱***。 2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)憑《成交確認書》與產(chǎn)權(quán)單位***《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證金后，***無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租人應提供已簽署的《租賃合同》***存檔）。 3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價***工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。五、競價***意向競租人報名時應提供的競價***1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價***提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；（2）自然人應提供居民身份證等有效證件。（3）簽署完整的承諾書。 2.報名方式： (1)現(xiàn)場報名：***辦理報名競價***2)網(wǎng)上報名：***指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價***相關(guān)憑證。 ***的競價***，即成為競租人。 3.權(quán)益云競價***1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關(guān)注并進入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息）；（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標的進行查找），進入“申請競價***上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；（3）報價***官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱******價***4.競租人應在報名截止時間******價***務部門；由于競租人競價***寄達、***無法進行資格審核、或者競價***或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價***.如委托人撤回競價***人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，***不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，***的前述免責內(nèi)容！六、競價***本次競價***交易平臺正向多次報價***高得確定承租人，未達保留價*****審核通過才能進入競價***價***絡報價***由報價***報價***1）***約定之日起至限時報價***，在本階段競租人可以對競價***價***不低于起始價***價***，即為有效報價***所有標的自由報價***進入限時報價***報價***個限時報價***每個限時報價***0秒。在一個限時報價***人加價***高出價***于保留價***標的的承租人，該標的的競價***如限時報價***加價***價***限時報價***往后等待新的報價***一個限時報價***新的有效報價***最高有效報價***于保留價***即成為該標的的承租人，該標的的競價*** 3.報價***掛牌價***價*****有權(quán)就競價***整，***網(wǎng)站進行公告。 5.競租成交后，承租人應在成交公示期結(jié)束后3***簽訂《成交確認書》。七、交易服務費本次競價***取一定的交易服務費（詳見一覽表），交易服務費應在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。八、付款方式標的1-7、9、10租金按月繳交，每月月初***日前繳交當月租金；標的8租金按季繳交，每季季初***日前繳交當季租金。履約保證金（租賃押金）為三個月的成交月租金（進位取整），標的9、10需加收水電押金，水電押金為履約保證金的10%。九、稅費承擔 1.承租人在租賃期間應服從我司管理，根據(jù)實際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔；水電費、空調(diào)使用費等一切其他費用均由承租人自行承擔，并負責及時繳交。 2.競租人自行承擔參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。十、風險提示及移交 1.競租人在競價***應自行實地踏看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競價***產(chǎn)交付使用時空房狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價***的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以空房現(xiàn)狀為準。競租人參加競價***議，并對競租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。競價***租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。 2.承租人必須連續(xù)租賃六個月以上方可提出解除合同請求，因其自身原因提前解除合同的，履約保證金一律不予退回。 3.承租人按約定時間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交，若標的成交人為原承租人，標的交接方式為自然交接，租金從簽訂合同之日起按現(xiàn)成交租金繳交。 4.合同執(zhí)行期間，由***市***區(qū)劃改變、法令、戰(zhàn)爭、征用、拆遷等政府行為需要收回租賃房屋或不可抗力致使該租賃房屋無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方可解除租賃合同，并給予一個月過渡搬遷期，搬遷期過渡期到后，無條件收回。 5.***無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，***及委托人不承擔由此造成的一切損失。十一、違約責任 ***簽訂《成交確認書》、或未于約定期限內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起***日內(nèi)仍未履行義務的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已交納的交易保證金，***可以根據(jù)委托人的要求重新組織招租或退回委托人。***重新組織招租后，新成交的金額***金額***有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。十二、注意事項 1.競價***狀進行競價***單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價***費。若對競價***有異議或者需要委托人說明的，應當于競價***日書面提出，***在競價***說明。 2.標的物用途按規(guī)定使用，發(fā)現(xiàn)承租人違規(guī)或未按規(guī)定用途使用的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。 3.在裝修過程不得破壞原有承重結(jié)構(gòu)、損壞原有消防設施設備及遮擋消防設施設備，不得隨意分割標的物、改變標的物門窗位置，不得亂拉亂接用電設施、電線等其它危害標的物安全行為，若出現(xiàn)上述行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償。房屋內(nèi)配有家具家電，承租人應切實愛護屋內(nèi)配套設施設備，妥善、合理使用，因承租人故意或過失造成配套設施設備、室內(nèi)財物損壞的，出租方有權(quán)要求承租人賠償經(jīng)濟損失。 4.承租人對租賃物的裝飾裝修需要拆除室內(nèi)墻體或改變整體布局必須取得出租方的書面同意后方可施工，如需有權(quán)部門批準的需報有權(quán)部門批準后執(zhí)行，所產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔。同時承租人在裝飾裝修過程中必須嚴格按照我國有關(guān)特種設備、安全生產(chǎn)、消防等相關(guān)法規(guī)及技術(shù)標準或規(guī)范要求。租賃期滿或因其他原因合同被終止或解除時，租賃物內(nèi)不可移動部分（主要指門、窗及附屬玻璃、地板裝修、墻面及吊頂裝修、水電照明、消防設施、改造后的墻體、其他固定裝修裝飾以及空調(diào)、智能、通訊等各類管線裝置）自動轉(zhuǎn)作出租方資產(chǎn)，否則承租人負責將標的物恢復至交付時原貌。 5.租賃期間承租人必須對場所安裝配備符合消防主管部門的消防器材，標的物使用過程中，承租人應做好安全管理工作，發(fā)現(xiàn)或被發(fā)現(xiàn)安全隱患立即整改至消除，造成安全事故的由承租人自行承擔損失和可能產(chǎn)生的法律責任。 6.標的物在使用過程中，承租人需無條件配合做好出租方做好疫情防控、安全宣傳等相關(guān)工作。 7.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。 8.因不可預見的原因?qū)е律鲜龈們r***能正常進行的，***有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價***交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。 9.競租人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡競價***身份，所有用戶登錄后的報價***人對本競價***的完全接受；***和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。十三、特別提示 1.競價***正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http***om/）、***市公共資源交易中心網(wǎng)站（http***n.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，***不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔。 2.有需要通知事項時，***以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，***發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。 *** ******月***日承諾書ZZ2024-228.doc 房屋租賃合同.docx EndFragment

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