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【福建,泉州市】南安市人民法院關于福建省晉江市池店鎮(zhèn)南迎賓大道東側中駿?藍灣悅庭6幢1405室【不動產(chǎn)權證書：閩（2018）晉江市不動產(chǎn)權第0054926、0054927號】（第一次拍賣）的公告

標簽：招標公告福建南安市人民法院關于福建省晉江市池店鎮(zhèn)南迎賓大道東側中駿?藍灣悅庭6幢1405室【不動產(chǎn)權證書：閩（2018）晉江市不動產(chǎn)權第0054926、0054927號】（第一次拍賣）的公告南安市人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***省***市人民法院關于拍賣***市***鎮(zhèn)南迎***道東側中駿?藍灣悅庭6幢1405室的公告 ***省***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***省***市人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：http***1648，戶名：***省***市人民法院），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：***省***市***鎮(zhèn)南迎***道東側中駿?藍灣悅庭6幢1405室的房產(chǎn)【不動產(chǎn)權證書：閩（2018）***市不動產(chǎn)權第***、***號】。（一）拍賣標的物財產(chǎn)范圍標的物為***市***鎮(zhèn)南迎***道東側中駿?藍灣悅庭6幢1405室住宅房地產(chǎn)，包括房屋及其分攤的土地使用權（含土地出讓金）和公共配套設施，不包括動產(chǎn)、債權債務、特許經(jīng)營權等其他財產(chǎn)或權益。（二）標的物基本狀況 1、名稱：***市***鎮(zhèn)南迎***道東側中駿?藍灣悅庭6幢1405室住宅。 2、坐落：***市***鎮(zhèn)南迎***道東側中駿?藍灣悅庭6幢1405室。 3、規(guī)模：建筑面積113.93平方米。 4、用途：法定用途與實際用途均為住宅。 5、權屬人：標的物土地使用權為國有建設用地使用權，以出讓方式取得。標的物不動產(chǎn)權利人為蘇少群、蘇龍桂。具體權屬狀況如下所述；不動產(chǎn)權屬登記狀況根據(jù)《不動產(chǎn)權證書》[證號：閩（2018）***市不動產(chǎn)權第***、***號]，標的物權利人為蘇少群、蘇龍桂共同共有，***樓宇為鋼筋混凝土結構。***樓宇總層數(shù)為34層，標的物位于第14層，建筑面積為113.93㎡，房屋用途為成套住宅，共有宗地面積42484㎡，土地用途為住宅用地，土地使用權類型為出讓，土地使用期限至******月***日止。（三）土地基本狀況 1、四至：標的***區(qū)東至***路，西至南迎***道，北至***路，***區(qū)間路。 2、土地使用期限：根據(jù)《不動產(chǎn)權證書》[證號：閩（2018）***市不動產(chǎn)權第***、***號]，土地終止日期截止至******月***日，土地剩余使用年限約為59.4年。 3、土地形狀：所***區(qū)宗地形狀較規(guī)則，宗地形狀較好。 4、地形、地勢：所***區(qū)地形平坦、地勢不高，地形、地勢較好。 5、地質：地基承載力能滿足建設要求，地質狀況較好。 6、開發(fā)程度：小區(qū)宗地內(nèi)外已達五通（通上水、通下水、通路、通電、通訊），小區(qū)宗地內(nèi)已建***樓宇，開發(fā)程度較好。（四）建筑物基本狀況建筑物基本狀況表建筑結構鋼筋混凝土結構。設施設備樓宇設鋼筋混凝土***樓梯供***樓，配備電梯，水、電、消防、通訊等設施齊全，設施設備較好。裝飾裝修建筑物主體外墻貼瓷磚；窗為鋁合金窗。入戶防盜門，室內(nèi)為毛坯。外觀建筑物外觀較好。建筑面積 113.93平方米。屋式房型平層住宅。層高層高約2.9米。朝向 ***元。總樓層及層次 ***樓宇總層數(shù)為34層，標的物位于第14層。建成時間及成新率建成于***，按直線法測算成新率約為88%。使用及維護狀況日常維修養(yǎng)護情況較好，使用正常。評估總價***佰柒拾伍***元整（RM***元）。起拍價***，保證金：1***元，增價***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***省***市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到***省***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于拍賣開始前三個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。三、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向法院提交合法有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 ******月***日***時***分起至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。有意者自行于******月***日上午***時***分至***時前往***市***鎮(zhèn)南迎***道東側中駿?藍灣悅庭6幢1405室現(xiàn)場看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***）。五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。六、競價***拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。七、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。每次增價***元。八、特別提醒： 1、拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣成交后按現(xiàn)狀進行移交；如拍賣成交后，標的物在六個月內(nèi)確實無法完成除權、騰空等工作，本院可以無條件對該拍賣標的物作不成交處理，拍賣款全額退還買受人（不計利息）。 2、本宗拍賣標的物為毛坯狀態(tài)，未進行裝修。競買人應實地查看并了解清楚，凡報名參與競買的，皆視為對標的物情況的知悉。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 3、競買人應自行向有關部門了解該房產(chǎn)是否有拖欠水、電費及物業(yè)費，如有拖欠，由競買人自行承擔，競買人并應自行辦理用水、用電用氣等賬戶變更。 4、拍賣標的物具體情況與產(chǎn)權登記不一致的，以產(chǎn)權登記為準。拍賣標的物上若存在違章，買受人應自覺遵守相關法律的規(guī)定，接受相關部門的依法處理。 5、標的物能否辦理戶口、入戶情況，請競買人自行向公安機關咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾。 6、對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)的條件及辦理時間、產(chǎn)權過戶、變更手續(xù)等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認；因標的物受相關規(guī)定、現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣成交后，買受人應自行辦理過戶手續(xù)。 7、法院拍賣的商品房已納入限購政策范圍。競買人應當事先確定***區(qū)域具有購房資格，必要時可在報名前自行前往相關部門了解限購限購政策及是否受當?shù)叵拶徴哂绊?。凡是報名參與競買的，皆視為對該情況的知悉，如競買人因受限購政策影響導致不能辦理過戶，將依法承擔悔拍的法律后果。 8、本宗拍賣標的物有設定抵押權，抵押權人為郭璋杰。 9、買受人自行通過合法途徑解決拍賣標的物可能涉及的其他方面的糾紛。九、稅費承擔：拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書自行至相關登記部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。因拍賣人在確定起拍價***方在本次交易環(huán)節(jié)中依法應承擔的稅費等，故辦理產(chǎn)權轉移登記和實物移交過程中涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水電費均由買受人自行承擔。有關稅費等情況競買人在參與競拍前應自行向有關部門以及物業(yè)單位***、了解。本次拍賣標的物的成交價***述稅費。競買人報名參與競買即視為對上述稅費都有充分了解并同意承受。十、網(wǎng)絡司法拍賣系公開、透明的程序，成交前任何人都無法確定最終成交價***請勿輕信任何中介、炒房客及其他個人對于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對成交價***避免權益受損。競買人請自行了解不動產(chǎn)所在地的限購政策，不符合購房政策的參與競買導致無法辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，后果自負。十一、對于本次標的物權屬有異議者，請于開拍前十五日與本院聯(lián)系。十二、拍賣競價***系統(tǒng)將凍結競買人賬戶內(nèi)的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：工商銀行***市支行，賬號：***199）。十三、重要提示：請注意，司法拍賣有最后繳款期，請自行確認資金情況并自行承擔法律后果，逾期繳納尾款將視為悔拍?；谂幕蛘咭暈榛谂牡?，已繳交的保證金依法不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務，保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。請競買人充分關注上述風險及法律后果，自行確認資金情況并自愿承擔上述法律后果。拍賣人未授權或指定任何機構***，請競買人通過正***道自行向有關金融機構***。十四、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣成交后，本院負責騰空并組織移交，但騰空交接需要一定時間，標的物在六個月確實無法完成除權、騰空等工作，本院可以無條件對該拍賣標的物作不成交處理，拍賣款全額退還買受人（不計利息）。拍賣過程中，若涉及執(zhí)行異議且執(zhí)行異議審查期間未停止執(zhí)行的，拍賣成交后，如執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置拍賣標的物，則視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款全額退還（不計利息）。十五、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***，保證金往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***/user/issue/359-1659.html 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。十六、競買人是否能以該拍賣標的辦理落戶登記，競買人在報名前應自行向戶籍管理部門咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾。十七、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十八、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和評估報告，一旦成功繳納保證金，即視為對本次拍賣活動的《拍賣公告》和《拍賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。本標的物的描述摘自信惠房估（2024）QZ077號評估報告。咨詢電話：***（黃法官）。監(jiān)督電話：***。聯(lián)系地址：***省***市***街道福***區(qū)府***道5號。詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）”上查詢。 ***省***市人民法院 ******月***日

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