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112024.11溫泉花園（水調(diào)歌頭）項目2號、3號別墅房產(chǎn)租賃公告

發(fā)布時間： 2024-11-14

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招標公告詳情

溫泉花園（水調(diào)歌頭）項目2號、3號別墅房產(chǎn)租賃公告一、租賃標的掛牌價*** 序號租賃標的租賃面積（㎡）首年月租金掛牌價***·㎡） ***元） 1 溫泉花園A型11#樓整座（現(xiàn)稱2號別墅） 489.***溫泉花園C型10#樓整座（現(xiàn)稱3號別墅） 353.68 143 500000 最終租賃標的的首年月租金以出租方確定的競價***。二、租賃標的的產(chǎn)權(quán)狀況、實物現(xiàn)狀 ***所持有的房產(chǎn)，座落地位于***市***區(qū)***街道***路288號，房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，目前空置。***，***對外轉(zhuǎn)租，并作為出租方對外招租。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，***所有。三、租賃的目的及可行性、租賃用途、租賃期限（一）租賃目的：盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。（二）租賃用途：住宅，承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。（三）租賃期限：自《房屋租賃合同》簽訂之日起五年。四、租金收繳辦法、租賃底價***率、競價***一）履約保證金：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)向出租方支付履約保證金（不計利息），金額***月租金的三倍計算。（二）租金支付方式：租金3個月繳納一次，先付后用，首期租金應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)支付，此后應(yīng)在每個應(yīng)付周期的第一個月***日前支付該期（3個月）租金。（三）租賃底價***牌價***上述租賃標的掛牌價***示，不含其他費用。（四）租金遞增方式：月租金每三年遞增3%。第一個、第二個及第三個租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為公開競價***價***第五個租賃年度的月租金（含稅）在公開競價***價***。（五）競價****組織公開競價***詳見競價***。（六）裝修期免租金情況：裝修免租期5個月，期間的物業(yè)管理費、水、電以及公攤等費用由承租方承擔。（七）合同簽署：承租方應(yīng)與出租方在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。五、競租人（承租方）資格條件、承租條件、優(yōu)先權(quán)情況、風險揭示、租賃合同文本以及其他特別約定條款（一）競租人應(yīng)具備的資格條件： 1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織。 2.未被列入出租方失信名單（即：***及其系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)產(chǎn)生經(jīng)濟及法律糾紛的，不得參加競租）。 3.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。 4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 5.本項目不接受聯(lián)合體競租。（二）優(yōu)先權(quán)情況：無優(yōu)先承租權(quán)。（三）風險揭示租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價***意向競租人對租賃標的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議。（四）其他特別約定條款（承租方應(yīng)接受的主要承租條件） 1.租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔違約責任,出租方有權(quán)強制清場。 2.租賃過程產(chǎn)生的各種稅、費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。 3.租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。 4.承租方對租賃房產(chǎn)的裝修須按***省、***市有關(guān)規(guī)范進行，并必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批和驗收等手續(xù)），并承擔全部費用及相關(guān)風險；無論出現(xiàn)何種情形，出租方都不對承租方的裝修及其它一切設(shè)施承擔任何補償責任。出租方對承租方就租賃標的所作的裝修違規(guī)事項的檢查、確認等事項不應(yīng)被視為出租方對租賃標的實際用途的認可等，承租方仍應(yīng)承擔違規(guī)、違約使用租賃標的所帶來的法律后果。 5.承租方應(yīng)按時繳納租金及其他各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、電話費、空調(diào)費、煤氣費、閉路電視費、寬帶網(wǎng)費等，并自行承擔拖欠費用造成的一切后果，如有造成出租方等相關(guān)方損失的，由承租方承擔。 6.若遇政府決定征收租賃標的或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，出租方、承租方互不承擔責任，租金按實結(jié)算，多還少補。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無條件搬離，否則出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金，承租方還應(yīng)賠償出租方的相應(yīng)損失。承租方不享有任何拆遷補償。 7.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房屋用途，不得擅自以分割、合租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或其他形式交給第三方使用；如因承租方擅自改變房屋用途或利用該房屋進行違法違規(guī)活動，給出租方造成損失的，出租方有權(quán)向承租方追償。 8.租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。 9.裝修保證金：承租方應(yīng)于租賃合同簽訂之日起5******元（不計利息）作為該租賃標的裝修保證金，待承租方完成該租賃標的裝修及相關(guān)事項，***確認未違規(guī)裝修后，可申請無息退還裝修保證金。 10.該租賃標的物業(yè)管理費為每月每***元，由承租方自行承擔，***繳納。 11.該租賃標的配置2個車位（具體車位以出租方指定的車位為準），每個車位每月***元，由承租方自行承擔，***繳納。 12.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。（五）租賃合同文本（附后）六、報名截止時間***：******月***日***時。若在首次公告的十五個工作日內(nèi)未征集到承租方，則報名截止時間***，與公告順延周期保持一致，直至******月***日征集到承租方或另行公告為止。意向競租人在報名截止時間******繳納競價***交資格證明文件。聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***七、競價******元。有意參加上述競價***人須在報名截止時間***:***時前將競價***組織方指定銀行賬戶（以實際到賬為準）（開戶名稱：*** ，開戶銀行：興業(yè)銀行福州湖東支行，開戶賬號：***）。資金用途應(yīng)當標明“溫泉花園**型**#樓整座（現(xiàn)稱**號別墅）房產(chǎn)競價***類似字眼。競租人未按規(guī)定的期限及指定賬戶提交競價***將無法取得競價***、競價***間：競價*****市***區(qū)***路28***省投水調(diào)歌頭***區(qū)8***會議室；時間：******月***日上午10點整。若在首次公告的十五個工作日內(nèi)未征集到承租方致使首次公告期限及報名截止時間***，則競價***順延至下一周期報名截止時間***。如競價***行調(diào)整，具體以組織方通知的時間為準。九、公告期限十五個工作日： ******月***日至******月***日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至******月***日征集到承租方或另行公告為止）。監(jiān)督電話： ***、*** *** ******月***日

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