番禺區(qū)市橋街禺山大道120號(hào)物業(yè)招租公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-15

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招標(biāo)公告詳情

***區(qū)***街禺***道120號(hào)物業(yè)招租公告為規(guī)范我司物業(yè)出租行為，根據(jù)***區(qū) 《關(guān)于規(guī)范***區(qū)國(guó)有企業(yè)物業(yè)租賃管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知（穗南開(kāi)國(guó)資發(fā)〔2024〕3號(hào)）精神，***《***物業(yè)出租管理辦法（試行）》的相關(guān)規(guī)定，我司按照“公開(kāi)、公平、公正”的原則，通過(guò)公開(kāi)信息，以及公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)程序，擬對(duì)部分經(jīng)營(yíng)性物業(yè)進(jìn)行公開(kāi)招租。具體公告如下：物業(yè)序號(hào) 物業(yè)名稱物業(yè)地址出租建筑面積（㎡）招租底價(jià)***）租金遞增率租賃期限租賃用途競(jìng)租保證金備注 1 ***區(qū)***街禺***道120號(hào) 禺***道120***樓 191.73 9000 每三年遞增3% 5年商鋪 ***元視為一項(xiàng)物業(yè) 2 禺***道120***樓 296.00 每三年遞增3% 5年倉(cāng)庫(kù) 一、物業(yè)基本情況，本次招租物業(yè)明細(xì)表如下：二、招租條件： 1、以上物業(yè)共兩項(xiàng)，序號(hào)1物業(yè)和序號(hào)2物業(yè)視為一項(xiàng)物業(yè)，為組合招租； 2、按物業(yè)符合正常使用條件出租，物業(yè)租賃期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、裝修費(fèi)等（若有）一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)； 3、租賃期限：如上述物業(yè)基本情況表，租賃期滿后再重新公開(kāi)招租，在租金同等條件下原租戶有優(yōu)先承租權(quán)； 4、租賃合同履約保證金：成交后，最終承租方應(yīng)按照3個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)繳納合同履約保證金； 5、最終承租方應(yīng)在簽訂租賃合同后10個(gè)日歷日內(nèi)繳納一個(gè)月的租金和合同履約保證金； 6、競(jìng)租人條件：競(jìng)租人具有完全民事行為能力，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人/非法人組織/個(gè)體工商戶或自然人；如以自然人為主體參加競(jìng)租，須持有有效身份證件；如以法人/非法人組織/個(gè)體工商戶為主體參加競(jìng)租，須持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 7、競(jìng)租人于公開(kāi)競(jìng)租當(dāng)日期間未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）、經(jīng)營(yíng)異常名錄以及失信被執(zhí)行人名單之中； 8、存在下列情形之一的，競(jìng)租人不得參與本次競(jìng)租：（1）競(jìng)租人被列入我司或我司關(guān)聯(lián)方競(jìng)租、招標(biāo)黑名單的；（2）競(jìng)租人與我司或我司關(guān)聯(lián)方存在未解決的租賃糾紛或其他糾紛的；（3）競(jìng)租人涉嫌犯罪行為或者存在犯罪記錄的。三、注意事項(xiàng): 1、招租業(yè)態(tài)應(yīng)是與***區(qū)規(guī)劃相符的配套的行業(yè)相符，租賃用途應(yīng)與招租物業(yè)對(duì)應(yīng)的規(guī)劃用途相符，不接受從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、集資、詐騙及爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不接受污染或擾民行業(yè)。未經(jīng)招租人書(shū)面同意，承租方不得改變租賃用途。承租方需自行負(fù)責(zé)申報(bào)相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)辦理包括但不限于相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、物業(yè)租賃合同備案、消防手續(xù)等使用、經(jīng)營(yíng)所必要的全部資質(zhì)和手續(xù)，如辦理不成功，承租方因此無(wú)法使用物業(yè)的全部風(fēng)險(xiǎn)及損失由承租方承擔(dān)，不構(gòu)成招租人違約，承租方無(wú)權(quán)追究招租人違約責(zé)任或其他責(zé)任； 2、招租物業(yè)如遇政府拆遷、征收或我司開(kāi)發(fā)改造等情況需提前終止租賃合同的，租賃合同在我司發(fā)出書(shū)面終止通知之日起終止，承租方應(yīng)在書(shū)面終止通知發(fā)出之日起30個(gè)日歷日內(nèi)無(wú)條件搬離物業(yè)并將物業(yè)交還我司，雙方互相不作任何補(bǔ)償，互不追究責(zé)任，由此造成的損失由雙方各自承擔(dān)。有關(guān)部門(mén)所確認(rèn)及給予的與租賃物業(yè)拆遷、征收有關(guān)的一切補(bǔ)償均歸我司所有，承租方無(wú)權(quán)主張； 3、競(jìng)租前，競(jìng)租人應(yīng)按招租物業(yè)基本情況表中競(jìng)租保證金欄目要求，在競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間***，競(jìng)租人繳納競(jìng)租保證金后才有資格參加競(jìng)租。逾期未繳納競(jìng)租保證金或者未足額繳納競(jìng)租保證金或者競(jìng)租保證金未繳納至指定賬戶的，均視為自動(dòng)放棄本次競(jìng)租資格。我司指定競(jìng)租保證金的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：*** 賬號(hào)：*** 開(kāi) 戶行：工商銀行廣東自由貿(mào)易***區(qū)南沙分行轉(zhuǎn)賬時(shí)競(jìng)租人應(yīng)注明擬競(jìng)租的具體物業(yè)名稱。在評(píng)選結(jié)果公示結(jié)束并確定承租人后，未被確認(rèn)為承租人的，交易保證金于15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；確認(rèn)為承租人的，交易保證金于簽訂合同后15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還或中標(biāo)后投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 4、非經(jīng)我司書(shū)面同意，承租方不得擅自對(duì)物業(yè)內(nèi)外結(jié)構(gòu)作任何改變，不得擅自對(duì)物業(yè)內(nèi)外進(jìn)行任何改建、加建、拆除、改造、裝飾裝修等。 5、非經(jīng)我司書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租或出借物業(yè)。 6、承租方要遵守安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保管理制度規(guī)定。 7、承租方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)足額繳納租金，否則我司有權(quán)解約清場(chǎng)。四、競(jìng)租需提交的資料： 1、競(jìng)租報(bào)價(jià)***件1）； 2、投標(biāo)承諾函（詳見(jiàn)附件2）； 3、意向方身份證明文件：法人/非法人組織/個(gè)體工商戶需提交資格證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者身份證；截止公告發(fā)布之日在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；自然人提交身份證明文件（詳見(jiàn)附件3）； 4、意向方（法人/非法人組織/個(gè)體工商戶）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www***）未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）和經(jīng)營(yíng)異常名錄的查詢件； 5、意向方在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http***ov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單的查詢件； 6、交納交易保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)復(fù)印件； 7、競(jìng)租人的銀行賬戶（作退回交易保證金用途）； 8、由委托代理人參與本招租項(xiàng)目的投標(biāo)工作的，須提交由意向方簽署的有效授權(quán)委托書(shū)的掃描件，授權(quán)委托書(shū)原件附在投標(biāo)文件中一并提交。如竟租人為法人/非法人組織/個(gè)體工商戶的，以上每一項(xiàng)資料需加蓋單位***；如自然人競(jìng)租的，以上每一項(xiàng)資料需簽名并加蓋手指??；所有資料須密封，在密封封口處加蓋競(jìng)租人單位***，自然人競(jìng)租的須簽名加蓋手指印。五、競(jìng)租方式和規(guī)則公開(kāi)招租，公開(kāi)競(jìng)價(jià)***為報(bào)價(jià)***封資料），經(jīng)資格審查后，根據(jù)報(bào)價(jià)***者得，不接受聯(lián)合競(jìng)租，不得轉(zhuǎn)租或分租。如最高報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***進(jìn)行一次密封報(bào)價(jià)***低于第一次的最高報(bào)價(jià)***結(jié)果公示期滿后30個(gè)日歷日內(nèi)雙方簽署租賃合同，如第一候選人不按要求簽署合同，則視為第一候選人放棄承租資格，順次為第二候選人承租，以此類推。承租方不按要求簽署合同的將沒(méi)收競(jìng)租保證金，并列入我方黑名單，3年內(nèi)不得參與我方所有標(biāo)的物競(jìng)租活動(dòng)。本次招租按月租金單價(jià)***投標(biāo)底價(jià)***物業(yè)明細(xì)表的招租底價(jià)***標(biāo)處理。六、時(shí)間安排 1、競(jìng)租文件遞交截至?xí)r間：******月***日15：00前 2、公開(kāi)競(jìng)租時(shí)間：******月***日15：00 3、交易保證金截止時(shí)間***：******月***日15：00前七、競(jìng)租資料遞交地址：***市***區(qū)***路1號(hào)南偉碼頭***樓3樓會(huì)議室。八、公開(kāi)競(jìng)租地址：***市***區(qū)***路1號(hào)南偉碼頭***樓3樓會(huì)議室。九、聯(lián)系人：***，咨詢電話：*** *** ******月***日 *** 招租公告 ***區(qū)***街禺***道120號(hào).doc

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