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【廣東,江門(mén)市】開(kāi)平市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2024]190（開(kāi)平29）號(hào))

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招標(biāo)公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2024]190（開(kāi)平29）號(hào)) JCR[2024]190（開(kāi)平29）號(hào) ******月***日經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn),***市自然資源局決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號(hào)***）宗地總面積： 23978.55平方米宗地坐落： ***市***鎮(zhèn)***路6號(hào)地塊年限： 50.00年容積率： 2.000< 并且 ≤4.000 建筑密度(%)： 40.000< 并且 ≤70.000 綠化率(%)： 5.000< 并且 ≤20.000 建筑限高(米)： ≤40.000 主要土地用途：二類(lèi)工業(yè)用地用途明細(xì)：用途名稱(chēng) 面積二類(lèi)工業(yè)用地 23978.55 投資強(qiáng)度： ***元/公頃保證金：***元估價(jià)***： ***BA0032 起始價(jià)***元加價(jià)***元掛牌開(kāi)始時(shí)間： ******月***日掛牌結(jié)束時(shí)間： ******月***日備注：一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)***人民幣；***元）：（一）基本情況：***市JCR2024-190（開(kāi)平29）號(hào)地位于***市***鎮(zhèn)***路6號(hào)，用途為工業(yè)用地，本項(xiàng)目屬商品廠房項(xiàng)目。出讓建設(shè)用地面積出讓面積23978.55平方米，具體紅線范圍見(jiàn)用地紅線圖。土地使用年限：50年，自土地移交之日起計(jì)。（二）規(guī)劃條件：按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)（***市***鎮(zhèn)***路6號(hào)地塊）》要求執(zhí)行。容積率：2.0＜容積率≤4.0，建筑系數(shù)：40%＜建筑密度≤70%，綠地率：5%＜綠地率≤20%，建筑高度控制≤40M。（三）其他要求：1.建設(shè)項(xiàng)目須符合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保法律法規(guī)、政策和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的要求。競(jìng)得人在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在動(dòng)工期內(nèi)取得環(huán)保部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的批復(fù)，如因未能取得環(huán)保部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)批復(fù)而導(dǎo)致動(dòng)工期延誤或土地閑置的，按照違反土地出讓合同約定處理。 2.該宗地的投資強(qiáng)度不低***元/畝，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年創(chuàng)稅額不***元/畝。土地競(jìng)得人如未按以上要求履行的，按《***市工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》有關(guān)規(guī)定處理。 3.本項(xiàng)目屬商品廠房項(xiàng)目，工業(yè)廠房最高可銷(xiāo)售的計(jì)容建筑面積比例為0（即不可銷(xiāo)售）。具體要求按《***市工業(yè)廠房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和分割銷(xiāo)售管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（江建〔2024〕120號(hào)）***市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、報(bào)價(jià)*** 本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以報(bào)價(jià)***于底價(jià)***競(jìng)得人。三、起始價(jià)***金、增價(jià)***國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價(jià)***價(jià)*****元，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民***元，最低增價(jià)*****元/次，競(jìng)買(mǎi)保證金可抵作成交款。四、競(jìng)買(mǎi)人資格要求中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。***的，取得該土地使用權(quán)后，***和辦理工商、稅務(wù)登記。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參加土地競(jìng)買(mǎi)。如競(jìng)得人存在閑置土地等違法違規(guī)行為的，取消競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)***競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，造成損失的，競(jìng)得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在進(jìn)入網(wǎng)上報(bào)名時(shí)務(wù)必認(rèn)真、如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息，并上傳相關(guān)證明文件。***的或申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人（含聯(lián)合申請(qǐng)的）***進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)，勾選“***”，并按交易系統(tǒng)提示填寫(xiě)相關(guān)信息。五、競(jìng)買(mǎi)要求本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人參加網(wǎng)上報(bào)價(jià)***務(wù)必遵循以下流程：1.通過(guò)***省公共資源交易平臺(tái)（***市）注冊(cè)賬戶(hù)；2.進(jìn)入***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶(hù)；3.通過(guò)網(wǎng)***易系統(tǒng)賬戶(hù)；4.提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)；5.足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金；6.須使用CA數(shù)字證書(shū)驗(yàn)證后進(jìn)入交易系統(tǒng)報(bào)價(jià)***六、時(shí)間安排（一）公告時(shí)間：******月***日至******月***日；（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：******月***日至******月***日***時(shí)；（三）交納保證金時(shí)間：******月***日至******月***日***時(shí)；（四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)***24年***月***日至******月***日***時(shí)***分；（五）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)***24年***月***日***時(shí)***分起。七、成交確認(rèn) 本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)***核驗(yàn)競(jìng)買(mǎi)資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。網(wǎng)上報(bào)價(jià)***后后，競(jìng)得人須在5個(gè)工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心開(kāi)平分中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，具體流程詳見(jiàn)本次《交易須知》。八、合同簽訂要求 1.競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與***鎮(zhèn)人民政府簽訂《***市工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》，作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《***市工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人可取消其競(jìng)得資格，并依法沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金。 2.競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓合同條款詳見(jiàn)掛牌文件。九、出讓價(jià)***與方式（一）競(jìng)得人必須于簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起***日內(nèi)繳清成交款，并劃入出讓人指定的賬戶(hù)。（二）本次掛牌交易成交價(jià)***，競(jìng)得人須在成交價(jià)***有關(guān)規(guī)定繳納地塊出讓相關(guān)稅費(fèi)（含契稅等）。十、土地移交（一）移交條件：宗地紅線外五通（通上水、通下水、通電、通路、通訊），紅線內(nèi)場(chǎng)地平整。（二）移交時(shí)間：簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日移交，并簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》。十一、建設(shè)進(jìn)度要求自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，自約定動(dòng)工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工并投產(chǎn)，竣工須取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，項(xiàng)目投產(chǎn)后兩年內(nèi)須達(dá)產(chǎn)。競(jìng)得人如未按約定開(kāi)竣工的，每延期一日，競(jìng)得人應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于成交地價(jià)***的違約金。十二、資料獲取及聯(lián)系方式本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的相關(guān)掛牌文件，有意競(jìng)買(mǎi)人可在***省公共資源交易平臺(tái)（***市）下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。 CA數(shù)字證書(shū)咨詢(xún)：***；網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢(xún)：***；交易業(yè)務(wù)咨詢(xún)：***； ***市公共資源交易中心開(kāi)平分中心地址：***市長(zhǎng)沙東***道***路2***樓； ***市自然資源局咨詢(xún)：***； ***市自然資源局地址：***市新***路1號(hào)。二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。***的，取得該土地使用權(quán)后，***和辦理工商、稅務(wù)登記。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參加土地競(jìng)買(mǎi)。三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***確定競(jìng)得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）獲取掛牌出讓文件。五、申請(qǐng)人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間*** 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ******月***日前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 ***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: JCR2024-190（開(kāi)平29）號(hào)地塊:******月***日 ***時(shí)***分至 ******月***日 ***時(shí)***分; 七、其他需要公告的事項(xiàng)：無(wú) 八、聯(lián)系方式與銀行帳戶(hù)：聯(lián)系地址：***市長(zhǎng)沙***路2號(hào) 聯(lián) 系人：鄭先生聯(lián)系電話(huà)：*** 開(kāi)戶(hù)單位：***市公共資源交易中心開(kāi)戶(hù)銀行：工商銀行江門(mén)城西支行等16家銀行開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號(hào) ***市自然資源局

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